¿Qué es una visa en línea? ¿Cómo comprobar si la casa que acabo de comprar ha sido firmada online?
La llamada firma online al comprar una casa significa que después de que ambas partes firman un contrato, deben registrarlo en el departamento inmobiliario correspondiente y publicarlo online.
Después de firmar la casa en línea, se le asignará un número de firma en línea y los usuarios podrán verificarlo en línea a través del número de firma en línea. El propósito de la firma en línea es hacer que las transacciones inmobiliarias sean más transparentes y evitar "ventas múltiples de una casa", y puede cancelarse después de la firma.
¿En qué etapa de la compra de una casa se produce generalmente la firma online?
Mucha gente se pregunta si firmar online significa que la casa ha sido comprada. Entonces, al firmar online, ¿se completa el préstamo? Como comprador de una vivienda, ¿están escritas en el contrato todas las cuestiones que se pueden considerar? ¿Todos los vendedores han recibido su dinero?
La respuesta es no. La firma en línea es a menudo el comienzo del proceso de compra y venta de una casa. Un contrato de firma en línea solo se puede firmar después de que el comprador pague el pago inicial, lo cual es diferente de una casa formal. contrato de compra.
En términos generales, el procedimiento de "firma en línea" es el siguiente: ambas partes de la transacción negocian y formulan los términos relevantes basándose en el acuerdo de depósito de vivienda comercial o el texto del contrato de venta publicado en línea → la empresa de desarrollo inmobiliario imprime el acuerdo confirmado por ambas partes a través del sistema de firma en línea o Contrato → firmado (sellado) por ambas partes → indica en la hoja electrónica de propiedad que la casa comercial ha sido reservada o firmada.
Aunque hay muchos avisos sobre visados online, como la revisión de los “cinco certificados” de desarrolladores. De hecho, si los cinco certificados están incompletos, el registro de firma en línea del desarrollador no se puede completar, por lo que puede ser más práctico enseñarle cómo verificar la firma en línea de viviendas comerciales en la guía de compra de viviendas.
¿Cómo comprobar si la casa que acabas de comprar está firmada online?
Los procedimientos específicos son los siguientes:
1. Debido a que el sitio web de consulta para el registro de contratos de vivienda comercial no está unificado en todo el país, ahora hay que consultarlo en el sitio web local. Por ejemplo, si se encuentra en "Beijing-Tongzhou-XX", primero debe consultar el sitio web oficial de Tongzhou Real Estate Management Bureau o XXX Real Estate Management Bureau, como se muestra en la imagen.
2. En el sitio web oficial, suele haber un lugar obvio para que todos puedan verificar la información del número de registro. Por supuesto, cada sitio web es diferente, pero la idea es la misma, por lo que es necesario que todos lo revisen atentamente, como se muestra en la imagen.
3. Ingrese al sitio web de consulta privada para obtener el número de registro del contrato de vivienda y busque el botón de consulta, como se muestra en la figura.
4. Aquí ingresamos a la interfaz de inicio de sesión de consulta, sabiendo que el número de contrato es el número de contrato que firmó y el nombre se completó correctamente. El número de identificación y la contraseña generalmente son los últimos 6 dígitos del número de identificación.
5. Haga clic en Consulta, podemos ver la propiedad específica y la información del contrato específico de la propiedad, como se muestra en la imagen.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 10 de enero de 2017. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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