¿Qué anillo de Beijing tiene los precios de vivienda más altos?
Como persona que ha vivido en Beijing durante mucho tiempo y ha seguido los precios de la vivienda, es una tontería contar los precios de la vivienda en Beijing en términos de varios anillos. El tercer, cuarto y quinto anillo. El oeste, el sur y el sur se pueden comparar con los del este y el este. ¿Son comparables los tres, cuatro y cinco del norte?
¿Cuánto cuesta tomar el 5.° anillo de circunvalación este y el 5.° anillo de circunvalación norte? ¿Cuánto cuesta el quinto anillo sur? Si el departamento de estadística intenta promediar las cejas y las barbas, el efecto es el mismo que el de las estadísticas sobre el ingreso per cápita, que no es nada exacto. Como todo el mundo decía, un vecino tiene un millonario y junto a él hay nueve pobres. En promedio, todo el mundo tiene un millonario. ¿Significa este efecto que todos son igualmente ricos? Cuando se calcula el ingreso per cápita de los residentes, se deben publicar estadísticas basadas en diferentes industrias y diferentes grupos de personas. Sólo haciendo una comparación puede tener significado para la sociedad.
Lo mismo ocurre con la estadística de viviendas, a la que todo el mundo presta mucha atención y está muy relacionada con la riqueza de cada familia. Hablemos solo de la tercera circunvalación sur. La tercera circunvalación sur cuesta 20.000 yuanes, y algunas propiedades cuestan menos que eso, pero la tercera circunvalación este CBD cuesta entre 40.000 y 50.000 yuanes. La diferencia es más del doble, pero si los juntamos, el promedio es de más de 30.000. Además, cuanto más se avanza hacia los anillos cuarto, quinto y sexto del anillo exterior, cuanto más larga es la línea del anillo, mayor es el área involucrada y mayor es la diferencia entre cada placa. Incluso en el mismo sector, no hay mucha diferencia entre una casa antigua sin salón ni ascensor del siglo pasado y una casa nueva con ascensor del nuevo siglo.
Los datos estadísticos del departamento de estadística están destinados a ser aplicados a la sociedad. Sólo cuando los datos tienen un significado de referencia para la gente común significa que su trabajo es valioso y que el salario que le pagan los contribuyentes. Vale la pena el dinero. Ahora mire los datos que recopiló y simplemente promedie los precios de venta de todas las casas. Tan pronto como complete la hoja EXCEL, el trabajo se calculará automáticamente. No es nada difícil y se puede completar contratando a algunos estudiantes de primaria. No tiene contenido de conocimiento ni valor de referencia.
De esta forma, tu trabajo será simple y fácil, pero la calidad de estos datos será muy pobre. No solo no podrán usarse como referencia para todos, sino que también engañarán a todos. ¿Cuál es la diferencia entre sus datos estadísticos y el uso de aceite de canalón para cocinar en un restaurante de mala muerte? Todos son de mala calidad, repugnantes e incluso perjudiciales para todos. Se recomienda encarecidamente que la Oficina Municipal de Estadísticas de Beijing sea más precisa al calcular los precios de la vivienda y se esfuerce por mejorar el trabajo estadístico. Los precios de la vivienda deben calcularse en función del anillo y de cada distrito y sector comercial en función de sus respectivas características. Simplemente obtenga un salario y disfrute de altos beneficios.
Los distritos comerciales de Beijing son muy claros, como Dongcheng y Xicheng en el centro de la ciudad, y Chongwen y Xuanwu en la ciudad de Laowai. Hay diferencias entre los distritos, pero las diferencias dentro de cada distrito son pequeñas. El CBD, Zhongguancun, Shangdi, Wangjing, Yizhuang y más tarde la placa Chaoqing, la placa Ya'ao, la placa Shijingshan, la placa Tiantongyuan, la placa Dingfuzhuang, la placa Songjiazhuang, etc., cuyos límites gradualmente se fueron aclarando, pueden todos ser estudiados como objetos. La delimitación de estos límites es, por supuesto, más problemática que demarcarlas mediante líneas circulares, pero el valor se refleja en este problema. La delimitación de su círculo es problemática, pero inexacta y engañosa.