¿Se puede subarrendar la propiedad en alquiler?

La propiedad en alquiler se puede subarrendar con el consentimiento del arrendador. El arrendatario podrá subarrendar si así lo permite expresamente el contrato de arrendamiento, si el arrendatario obtiene el consentimiento del arrendador durante el período del arrendamiento, y si el arrendador sabe o debe saber que el arrendatario no ha planteado objeción alguna dentro de los seis meses siguientes al subarrendamiento.

Base Jurídica

Artículo 716 del Código Civil

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 717

Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador, y el plazo del subarrendamiento excede del plazo restante del arrendamiento del arrendatario, el exceso se El acuerdo no será jurídicamente vinculante para el arrendador, salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario.

Artículo 718

Si el arrendador sabe o debe saber que el arrendatario subarrenda, pero no presenta objeción dentro de los seis meses, se considerará que el arrendador ha aceptado el subarrendamiento. .