¿Qué es un certificado de alquiler de vivienda de propiedad pública?
El "Aviso sobre la regulación de los cargos por transacciones de vivienda" de la Comisión Estatal de Planificación y el Ministerio de Construcción estipula que los cargos por alquiler no relacionado con la vivienda se cobran al 1% del alquiler guiado, y cada parte paga el 50%. Los alquileres guía los formulan los departamentos de precios de cada ciudad en función de las condiciones reales locales. El proceso de solicitud de un "Certificado de alquiler de casa"
Primero, ambas partes del contrato de arrendamiento completan el contrato de arrendamiento.
2. Documentos a presentar por ambas partes.
(1) Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán pagar los siguientes elementos:
1. Formulario de solicitud de alta de alquiler de vivienda;
2.xx contrato de arrendamiento de inmueble. (por triplicado) ;
3. "Certificado de Bienes Raíces", Certificado de Vivienda o Formulario de Solicitud de Construcción;
4. Para algunas propiedades de * * *, otros documentos que el * * * También se debe presentar la persona que acepta alquilar;
5. Si se subarrenda, también se debe presentar el contrato de alquiler de la casa firmado entre el subarrendatario y el arrendador original. Si no hay términos acordados en el contrato, se debe presentar prueba escrita del acuerdo original del arrendador para subarrendar;
6. Si se designa un agente, también se debe presentar un poder y un certificado de identidad;
7. Si encomienda la administración de una casa, además del certificado de propiedad de propiedad vigente, también deberá presentar un poder legal
La información anterior en los puntos 3; a 7 es una copia, y se debe proporcionar el original para su verificación (incluido el sello de verificación y la firma de la persona verificadora) antes de que entre en vigencia.
(2) Documentos e información presentados por ambas partes del contrato de arrendamiento (solo se verificarán los originales):
1 Si ambas partes del contrato de arrendamiento son personas físicas, prueba de identidad. se requiere;
2. Si cualquiera de las partes del contrato de arrendamiento es una persona jurídica, se requieren certificados de calificación legal, como un certificado de persona jurídica (licencia comercial o certificado de código de persona jurídica) y un certificado de identidad de representante legal.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.
Artículo 706 Si las partes no cumplieran los trámites de inscripción y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.