Reglas detalladas para la compra de viviendas públicas de alquiler en Beijing después de 5 años
Es cierto que las viviendas públicas de alquiler en Beijing se pueden comprar después de cinco años, y las viviendas públicas de alquiler se pueden comercializar después de cinco años. En los últimos años, el estado se ha centrado en aumentar la construcción de viviendas públicas de alquiler y en la premisa de garantizar la demanda de compra de viviendas de las familias elegibles, reduciendo moderadamente el número de viviendas asequibles y viviendas comerciales de precio limitado;
Vivienda pública de alquiler invertida y recaudada por el gobierno, si el arrendatario ha alquilado la propiedad por cinco años y ha sido aprobado por el gobierno de la ciudad para venderla, puede solicitar su compra. Las viviendas públicas de alquiler vendidas no deberán cotizarse para su comercialización dentro de los 5 años siguientes a la fecha de registro de bienes raíces por parte del comprador;
Si es necesario cotizarlas para su comercialización después de cinco años, el gobierno dará prioridad a la recompra , y el precio de recompra considerará el precio de venta original más el mismo período. Se determina la tasa de interés actual sobre los depósitos bancarios si el gobierno abandona la recompra, se implementará de acuerdo con las regulaciones pertinentes sobre la cotización y comercialización de viviendas asequibles; En ese tiempo. El plazo de la vivienda pública de alquiler es de 5 años y los inquilinos pueden salir de la vivienda pública de alquiler después de comprar una vivienda mejorada;
Después de que los propietarios hayan vivido durante cinco años, pueden utilizar el precio de costo y el interés bancario (costo El precio se refiere al costo del terreno, el costo de construcción e instalación y otros costos integrales, y se deben pagar algunos impuestos y tarifas) para calcular el precio de compra. Al comprar una casa, puede elegir entre pago único y pago a plazos. Después del pago único, el alquiler ya no se pagará; cuando el pago se realice a plazos, el alquiler del área no pagada se pagará de acuerdo con las regulaciones;
Las viviendas de alquiler público no se incluirán en la lista. para negociar durante menos de cinco años. Si el comprador necesita transferirlo, el gobierno lo recomprará. El precio de recompra es el precio de venta original más los intereses de los depósitos bancarios a la vista durante el mismo período, y no aumentará con el aumento de los precios de la vivienda. Además, utilizar información falsa para defraudar al público en el alquiler de casas los obligará a salir;
Base legal: Artículo 7 de las "Medidas Administrativas para Viviendas de Alquiler del Consejo de Estado de la República Popular China" Para solicitar viviendas de alquiler al Consejo de Estado, se deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) No hay ninguna casa local o área de vivienda inferior a los estándares prescritos;
(2) Ingresos y propiedades inferiores a los estándares prescritos;
(3 ) El solicitante es un trabajador migrante y ha estado empleado localmente de manera estable durante el número de años prescrito.
Las condiciones específicas serán determinadas por las autoridades municipales de seguridad de la vivienda y los gobiernos populares a nivel municipal y de condado en función de las condiciones reales de la región, y se implementarán y anunciarán al público después de la aprobación por los gobiernos populares al mismo nivel.