Análisis de la industria inmobiliaria para la jubilación
En general, las viviendas para personas mayores en Singapur deben tener un entorno tranquilo, baja densidad residencial, transporte y compras convenientes, y hospitales comunitarios y gimnasios para el ocio y el ejercicio al aire libre.
Depende del presupuesto, pero hay muchos chinos en la costa este de Singapur. A muchas familias extranjeras les gusta. Hay muchas áreas donde se reúnen expatriados europeos, estadounidenses y asiáticos. minutos en coche hasta el aeropuerto Changi de Singapur.
¿Dónde puedo comprar bienes raíces para el cuidado de personas mayores en Zhuhai?
Zhuhai ha sido calificada como la ciudad más habitable de China durante cuatro años consecutivos. Muchas personas se sienten atraídas por el cielo azul, las nubes blancas y el cómodo ritmo de vida de Zhuhai y quieren jubilarse en Zhuhai. Haga clic aquí para ver más información sobre Zhuhai.
Las siguientes son varias propiedades recomendadas en Zhuhai adecuadas para personas mayores:
1. Jiuzhou Greentown Cuihu Xiangshan: La dirección de la propiedad está ubicada en Xiangzhou Zhuhai Lovers Beicuihu Golf Club. El precio es de 25.000 yuanes/_. Número de teléfono de la propiedad: 400-818-0066 ext. Con 3.300 acres de asentamiento de golf internacional, rodeado por Phoenix Mountain. El autobús número 20 pasará por el centro de la ciudad y la comunidad estará equipada con escuelas internacionales, jardines de infancia, empresas, centros médicos, clubes y la Academia Leyi construida especialmente para los ancianos de la comunidad. Hay dobles pozos de luz en el norte y sur de la casa para asegurar ventilación e iluminación.
2. Valle de la ciudad de Hengrong: la dirección de la propiedad está ubicada en el número 99 de Shenqian Road, distrito de Xiangzhou, ciudad de Zhuhai. El precio promedio de referencia es 35.000 yuanes/_. 0066 extensión 039599. La comunidad está ubicada en la principal zona urbana de Xiangzhou, rodeada por el Parque Comunitario Shuangshan, con una vista sin obstáculos de los edificios. Está rodeada de instalaciones comerciales como Yangming Plaza, China Resources Vanguard, Xiangzhou Department Store, Jushidao, the. Quinto Hospital Afiliado de la Universidad Sun Yat-sen y Hospital Zhenguo.
3. Jiuzhou Poly Tianhe: la propiedad está ubicada en Airport East Road (al oeste de la carretera provincial S272). El precio inicial es de 6 millones de yuanes por unidad. El número de teléfono de la propiedad es 400-818-0066. extensión 039033. Ubicada en la nueva ciudad aeronáutica de West Lake City, es conocida como "una villa que crece en el golf". Tiene un edificio transparente de norte a sur, una vista de 360 grados, un jardín familiar, una cocina china y occidental. y un ventanal de gran tamaño. En los alrededores se encuentran la sucursal de Zhuhai del Hospital Popular Provincial de Guangdong, el hospital Hongqi, el hospital Sanzao, así como el mercado de West Lake, el mercado de mariscos Baitengtou y la tienda de conveniencia China Resources Vanguard.
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¿Qué es la vivienda para personas mayores? Formas y Condiciones de Vivienda para Personas Mayores
Hipoteca Inversa, también conocida como “Hipoteca Inversa de Vivienda” o “Hipoteca Inversa”. Se refiere a un tipo de método de cuidado de personas mayores en el que se hipotecan casas propias para obtener una determinada cantidad de pensión o para recibir servicios regulares de apartamentos para personas mayores. Después de la muerte del anciano, el banco o la compañía de seguros recupera el derecho de uso de la casa. Este tipo de pensión se considera un complemento importante para mejorar el mecanismo de seguridad de las pensiones. Los "Opiniones sobre la aceleración del desarrollo de la industria de servicios de atención a personas mayores" emitidos por el Consejo de Estado plantean claramente la idea de "llevar a cabo un programa piloto de seguro de pensiones de hipoteca inversa para personas mayores", que ha atraído una amplia atención social. Según lo previsto, la política de “vivienda para jubilados” se impulsará en el primer semestre del año.
Forma de expresión
(1 Si los hijos sustentan a los mayores, los bienes serán heredados por los hijos;
(2) El dependiente proveerá para las personas mayores, y la propiedad será heredada por el dependiente;
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(3) Alquile una casa grande y luego alquile una casa pequeña, y use la diferencia en el alquiler para sustentar la personas mayores
(4) alquilar y vender casas, vivir en apartamentos para personas mayores y proporcionar alquiler o pagos de vivienda para personas mayores;
(5) vender una casa grande, comprar una pequeña casa y usar la diferencia para financiar su jubilación;
(6) vender la casa y alquilarla nuevamente a la casa original, y usar el dinero para pagar el alquiler y la pensión;
(7) Hipotecar la casa a un banco, compañía de seguros y otras instituciones calificadas y obtener un préstamo mensual de la institución como pensión.
Después de que el anciano fallezca, continuará viviendo en la casa original y usará la casa para pagar el préstamo.
La primera forma pertenece a la pensión familiar, que se basa en la piedad filial y la piedad filial de los niños; las formas intermedias pertenecen a la pensión de autoayuda, con altos costos de transacción y gran incertidumbre (como vender una casa por uno mismo, alquilar una casa solo, alquilar una casa solo o vivir en un apartamento para personas mayores). La última forma es un préstamo de hipoteca inversa para pensiones de instituciones sociales, que es un negocio de pensiones basado en la vivienda proporcionado por instituciones sociales y puede proporcionar servicios más convenientes para las personas que son aptas para recibir una pensión basada en la vivienda.
Elegible
Tener derechos de propiedad
Ser propietario de una casa con plenos derechos de propiedad. Las familias que cuidan a personas mayores deben tener plenos derechos de propiedad sobre las casas en las que viven antes de tener el derecho y la posibilidad de vender, alquilar o transferir sus residencias para personas mayores.
Vivienda independiente
En el modelo de atención a personas mayores basado en viviendas, solo es posible que los padres ancianos y los niños vivan separados. De lo contrario, tras la muerte del anciano, los niños no tendrán dónde vivir.
Familias de ingresos medios
Cuando las personas mayores tienen una base económica y material muy sólida, no considerarán ni necesitarán considerar el uso de bienes raíces para la jubilación mientras las personas mayores sean pobres; condiciones económicas y materiales, o no son independientes de su propia casa, o el valor de la casa es demasiado bajo, lo que hace difícil contar con ella como capital de jubilación.
Precios más altos de la tierra
Las personas mayores viven en ciudades o suburbios, especialmente en ciudades o suburbios con economías en auge y rápido crecimiento. El valor de la casa es muy alto y es más fácil transferirla ya que el valor continúa apreciándose, lo que la hace adecuada para personas mayores con hipotecas inversas. Sin embargo, si la casa está ubicada en una zona rural o subdesarrollada con un desarrollo económico lento y poco margen de apreciación, este modelo será difícil de aplicar debido a su bajo valor y dificultad para realizarlo. Es necesario enfatizar que el método de pensión de hipoteca inversa es particularmente adecuado para personas mayores urbanas con derechos de propiedad independientes, sin herederos directos y niveles de ingresos bajos y medios. Más recomendaciones:
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