¿Qué es vivienda asequible? ¿Se permite alquilar viviendas asequibles?
La vivienda asequible es una política de seguridad para resolver el problema de vivienda de las familias de ingresos bajos y medios, y existen disposiciones pertinentes en las leyes de nuestro país. Pero ahora muchas personas no conocen estas regulaciones, lo que ha causado algunos problemas innecesarios. ¿Se pueden alquilar viviendas asequibles? En el siguiente artículo se analizará detalladamente si se pueden alquilar viviendas asequibles, qué consecuencias legales habrá tras el alquiler, etc. , lo entenderás después de leerlo.
¿Se pueden alquilar viviendas asequibles? De acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes, las viviendas asequibles adquiridas por particulares no se utilizarán para operaciones de alquiler antes de obtener todos los derechos de propiedad. Debido a que el terreno para viviendas asequibles se asigna y los derechos de uso del suelo son proporcionados gratuitamente por el Estado a los compradores de viviendas asequibles, el Estado sacrifica los ingresos de esta parte del terreno para resolver las dificultades de vivienda de las personas de bajos ingresos.
Si se alquilan viviendas asequibles, entran dentro del ámbito del negocio y violan la intención original del estado de venderles viviendas asequibles. Desde una perspectiva de equidad general, es razonable reembolsar los ingresos primero y luego alquilar viviendas asequibles.
Los compradores de viviendas asequibles tienen derechos de propiedad limitados.
Si la vivienda asequible se ha adquirido hace menos de 5 años, no se permite su puesta a la venta directamente. Si el comprador de vivienda realmente necesita transferir la vivienda asequible por razones especiales, el gobierno la recomprará al precio original y tendrá en cuenta la depreciación, los niveles de precios y otros factores.
Comprar
Si ha comprado una vivienda asequible durante cinco años y la vivienda asequible comprada está listada para transferencia, debe pagar una cierta proporción de la diferencia de precio entre la vivienda comercial ordinaria y la vivienda asequible. vivienda en el mismo lugar en ese momento al gobierno El ingreso de la tierra al precio correspondiente, el método de entrega específico es.
La proporción la determinan los gobiernos populares municipales y de condado, y el gobierno puede dar prioridad a la recompra. Los compradores también pueden obtener plenos derechos de propiedad después de pagar los ingresos de la tierra y otros precios relacionados al gobierno de acuerdo con el estándares estipulados por el gobierno.
¿Cuáles son las consecuencias de alquilar una vivienda asequible?
(1) El contrato de arrendamiento es inválido y no está protegido por la ley.
Obras maestras
El alquiler asequible de viviendas asequibles perjudica los intereses del público y los derechos de compra de viviendas y de propiedad del gran número de familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda que son elegibles para vivienda asequible y no tienen derecho de residencia. Porque hay recursos de vivienda asequibles.
Limitado, hay una gran cantidad de personas calificadas esperando oportunidades cada año. Por lo tanto, si se alquila una casa adecuada, el contrato de arrendamiento no es válido y no está protegido por la ley. El tribunal lo considera perjudicial para el interés público.
El contrato no es válido.
(2) Recuperar la casa
Después de que el gobierno se entere, debe devolver el pago restante de la casa y recuperar la casa según el precio de compra original después de deducir la depreciación correspondiente. gastos.
(3) Alquilado a través de una empresa intermediaria:
Masterpieces
La vivienda asequible se refiere a las políticas preferenciales proporcionadas por el gobierno, que limita la superficie y el precio de venta. , y se basa en Está construido con estándares razonables y proporciona viviendas basadas en políticas con características de seguridad a familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda. Vivienda asequible
No se permite cambiar el uso de la casa sin autorización, ni subarrendarla o prestarla a otros sin autorización. Debido a la violación de las regulaciones pertinentes que prohíben el alquiler de viviendas asequibles, el contrato firmado por la agencia no es válido. Después de confirmar que el contrato no es válido, la empresa intermediaria
Después de que la casa en disputa y los artículos relacionados sean devueltos y restaurados a su estado original, el tercero se mudará de la casa en disputa.
Lo anterior trata sobre si se pueden alquilar viviendas asequibles y cuáles serán las consecuencias legales después de alquilarlas. Después de leer este artículo, creo que también sabes algo sobre el alquiler de viviendas asequibles. Entonces, cuando alquila, necesita conocer la naturaleza de la casa que está comprando. Si se trata de una vivienda asequible u otra vivienda asequible, debe alquilarla con cuidado.
(La respuesta anterior se publicó el 18 de enero de 2016. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).
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