La propiedad en alquiler tiene una entrada con llave. ¿Se puede equipar?
El propietario u operador de una casa entrega la casa que posee u opera al consumidor de la casa, y el consumidor de la casa obtiene la propiedad y los derechos de uso de la casa pagando regularmente un determinado alquiler. . El alquiler de una casa es un método de circulación de mercancías que vende el valor de uso de la casa poco a poco.
El arrendamiento de una casa significa que el arrendador (generalmente el propietario de la casa) alquila la casa al arrendatario para vivir en ella o se la proporciona a otros para que realicen actividades comerciales, o realiza actividades comerciales en cooperación con otros. , y el arrendatario paga al arrendador El acto de alquilar.
Además, con el consentimiento del arrendador, el arrendatario también puede alquilar la vivienda arrendada a un nuevo arrendatario durante el plazo del arrendamiento.
El arrendador deberá avisar al arrendatario con tres meses de antelación cuando venda la vivienda arrendada. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones; si el arrendador no vende la casa de acuerdo con este reglamento, el arrendatario puede solicitar al Tribunal Popular que declare inválida la venta de la casa.
El propietario es un particular doméstico y la tarifa de alquiler de las casas no residenciales es 14. Además, se aplicará un impuesto de timbre del 1‰ en función del importe del contrato del libro. El impuesto sobre el uso de la tierra se aplica por área y se basa en el impuesto unitario del lote.
El propietario es una empresa nacional y debe pagar diversos impuestos de acuerdo con las disposiciones pertinentes de los distintos impuestos: los ingresos por alquiler están gravados con un impuesto comercial del 5%, al mismo tiempo, un impuesto de construcción urbana del 5%; Se aplica un 7% y una tasa de educación del 3% según el impuesto comercial pagadero. Adicional; la tasa impositiva para los ingresos por alquiler obtenidos es del 12%; se aplica sobre la base del impuesto unitario del lote y el impuesto sobre el uso de la tierra se aplica sobre la base del área; el impuesto sobre la renta se aplica a toda la empresa, no de forma individual;
La diferencia entre el impuesto al alquiler; La diferencia entre las empresas con financiación extranjera y las empresas con financiación nacional es que no se exigen impuestos sobre la construcción urbana ni recargos por educación; el impuesto sobre bienes inmuebles urbanos se aplica a los 18 años, y no se aplican impuestos sobre bienes inmuebles ni impuestos sobre el uso de la tierra;
De acuerdo con las disposiciones legales del país sobre facturas: Cuando entidades e individuos venden bienes, brindan servicios y realizan otras actividades comerciales para cobrar pagos de partes externas, el beneficiario deberá emitir una factura al ordenante; En circunstancias especiales, el pagador emitirá una factura al ordenante. El beneficiario emitirá una factura. "El propietario de una casa de alquiler pertenece a la categoría de 'recaudación de dinero para negocios extranjeros'. Una vez que el propietario obtiene ingresos, debe pagar impuestos de acuerdo con la ley y presentar certificados legales. Este documento legal también es una factura formal."
El propietario sólo necesita traer su documento de identidad. Simplemente lleve los originales, el contrato de arrendamiento y el certificado de propiedad a la oficina de impuestos local. Los impuestos que deben pagarse al emitir facturas incluyen el impuesto comercial, el impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre la renta personal. Los propietarios que no emiten facturas son en realidad sospechosos de evasión fiscal. Los inquilinos pueden informar de ello a la oficina de impuestos del distrito donde se encuentra la propiedad. Una vez verificado, el departamento de impuestos le impondrá las sanciones correspondientes.