¿Se puede deducir antes de impuestos la depreciación de las viviendas públicas de alquiler alquiladas a empleados por una empresa?

Pregunta: La empresa construye apartamentos para empleados en nombre de viviendas públicas de alquiler y cobra determinados alquileres a los empleados. ¿Se pueden deducir antes de impuestos los gastos de depreciación devengados por las viviendas públicas de alquiler construidas por una empresa? Además, la empresa también recibió fondos de apoyo asignados por la Oficina de Construcción local para la vivienda pública de alquiler. ¿Tengo que pagar impuestos sobre la renta por esta parte de los fondos de manutención? Según el artículo 6 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas, los ingresos obtenidos por una empresa de diversas fuentes en forma monetaria y no monetaria constituirán el ingreso total. El artículo 8 estipula que los gastos razonables relacionados con los ingresos realmente incurridos por una empresa, incluidos costos, honorarios, impuestos, pérdidas y otros gastos, pueden deducirse al calcular los ingresos imponibles. Las empresas que construyen apartamentos para empleados en nombre de viviendas públicas de alquiler y cobran ciertos alquileres a sus empleados deben procesar los ingresos, y los gastos de depreciación acumulados por las viviendas públicas de alquiler pueden deducirse antes de impuestos.

En cumplimiento de lo dispuesto en el “Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Tributación sobre el Tratamiento del Impuesto sobre la Renta de las Sociedades sobre Fondos Financieros Especiales” (Caishui [2011] N° 70, en lo sucesivo denominado Caishui [2011] N° 70), las empresas deben obtener impuestos del condado. Los fondos fiscales obtenidos por los departamentos financieros y otros departamentos de los gobiernos populares al nivel o por encima del mismo se incluirán en los ingresos totales. . Puede considerarse un ingreso no imponible y puede deducirse del ingreso total al calcular el ingreso imponible: (1) la empresa puede proporcionar un comprobante de asignación de fondos para el propósito especial designado de los fondos (2) el departamento financiero u otro; los departamentos gubernamentales que asignan fondos tienen Los fondos tienen métodos de gestión especiales o requisitos de gestión específicos (3) Las empresas contabilizan los fondos y los gastos incurridos con los fondos; Si los fondos de apoyo asignados por la oficina de construcción local para estas viviendas públicas de alquiler cumplen las tres condiciones estipuladas en Caishui [2011] Nº 70, se pueden deducir del ingreso total como ingreso no imponible. Sin embargo, los gastos incurridos cuando se utilizan ingresos no imponibles para gastos no se deducirán al calcular los ingresos imponibles; la depreciación y amortización de los activos utilizados para gastos no se deducirán al calcular los ingresos imponibles.