Normas sobre el sellado de ventanas de balcones

1. Seguridad: Una vez sellado el balcón, la casa tiene una capa adicional de protección. Cuando la seguridad social no pueda alcanzar el nivel de no cerrar las puertas por la noche, una capa adicional de protección creará obstáculos para los delincuentes y desempeñará un papel preventivo.

2. Higiene: Una vez cerrado el balcón, hay una capa adicional de ventanas para bloquear el polvo, lo que es útil para evitar la invasión de arena, polvo y lluvia. La higiene interior es mejor que las habitaciones sin balcones.

3. Ampliar las ideas de diseño. Una vez cerrado el balcón, se puede integrar con el espacio interior deslizando la puerta para conectar la ventana, lo que favorece las consideraciones generales de diseño.

1. ¿Es ilegal sellar las ventanas de los balcones?

1. Si es ilegal cerrar el balcón, actualmente no existe una regulación unificada, pero lo cierto es que es ilegal cambiar la apariencia o función del edificio sin autorización. Si realmente necesita sellar el balcón, primero debe obtener el consentimiento de los departamentos pertinentes, como el departamento de administración de propiedades, porque la mayoría de las propiedades no permiten sellar los balcones por motivos de belleza y seguridad, siempre y cuando la propiedad. La empresa administradora está de acuerdo, el balcón se puede sellar en un estilo unificado.

2 Por supuesto, si su balcón es reconocido como una fachada exterior, es decir, todas las partes protectoras exteriores del edificio excepto el techo, entonces el balcón no pertenece a su propiedad privada, y el El acto de cerrar el balcón es ilegal. Además, si se trata de una fachada exterior, entonces este balcón no se puede contar en el área de construcción de la casa que compres.

En segundo lugar, ¿es necesario sellar las ventanas del balcón?

1. La necesidad de sellar el balcón depende principalmente de la situación real del individuo. Si vive al borde de la carretera, se recomienda sellar las ventanas. Sellar las ventanas puede proteger contra el polvo, insonorizar, mantener el calor y mejorar la seguridad. Además, el balcón es el exterior del edificio que conecta el interior y el exterior. Si se sella durante la decoración, tendrá un impacto en el exterior del edificio. Muchas políticas locales o regulaciones de propiedad no permiten cerrar balcones. Por lo tanto, si planea utilizar el espacio del balcón, primero debe comprender si el balcón de su comunidad se puede cerrar.

2. Una vez selladas las ventanas, el balcón queda algo hundido y la vista no es muy buena, por lo que el costo será mayor. Ya sabes, sellar las ventanas de tu balcón cuesta miles de dólares. Además, selle las ventanas. Debe comunicarse con el propietario con anticipación y seguir sus requisitos y estándares; de lo contrario, la inspección de la propiedad para mejoras en el hogar fallará.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 272

El propietario tiene derecho a poseer, utilizar , aprovecharlo y disponer de él. Parte propietaria del edificio. El propietario no pondrá en peligro la seguridad del edificio ni dañará los derechos e intereses legítimos de otros propietarios en el ejercicio de sus derechos.

Interpretación del Tribunal Popular Supremo de varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en los casos de disputas sobre la división de la propiedad de los edificios.

Segundo

La parte propietaria debe tener un uso independiente y poder utilizarse de forma exclusiva.