¿Es rentable realizar gestión de inmuebles residenciales de más de 300 metros cuadrados? Quiero iniciar un negocio, pero aún no lo he hecho. Busque asesoramiento de profesionales. ¡Cómo realizar operaciones de emergencia en la etapa inicial! ! !
En segundo lugar, según la situación inmobiliaria actual, depende de a qué zona pertenezcas. Hay una gran diferencia entre el norte y el sur. Y antes de firmar el contrato, ¿has determinado cómo será el sistema de recompensas? ¿Contrato? El sistema de recompensas es definitivamente rentable, pero generalmente alrededor del 10% del ingreso operativo total se utiliza como recompensa. Si se trata de un sistema de contrato, se debe planificar bien: 1. ¿Cuál es el precio de las tarifas de propiedad? 2. ¿Cuáles son los estándares de servicio propuestos?
En tercer lugar, además de los ingresos por derechos de propiedad, ¿hay otros aspectos en los que la comunidad puede operar? Por ejemplo, cómo cobrar las plazas de aparcamiento, los anuncios de los ascensores, el alquiler de tiendas, el agua, la electricidad y la calefacción.
Después de aclarar lo anterior, decidir si contrata este trabajo.
Una vez decidido, es necesario comenzar a preparar la intervención de la propiedad: establecer una empresa inmobiliaria (o una empresa inmobiliaria afiliada) - determinar el estándar de honorarios de la propiedad - establecer la estructura de personal de la empresa - capacitación del personal - preparación del material y del sitio - Recepción de recepción - check-in - gestión de decoración - gestión diaria. Si se trata de una propiedad nueva, es necesario confirmar con el promotor los honorarios iniciales y la garantía y el mantenimiento de las diversas instalaciones y equipos antes de involucrarse.
La gestión inmobiliaria es una cuestión sencilla pero compleja, similar a la vida de una familia, que requiere aumentar los ingresos y reducir los gastos. Como dice el refrán, "No hay grandes cosas en la administración de propiedades, y no hay pequeñas cosas en los propietarios". Es decir, las personas que trabajan en el sector inmobiliario se ocupan de las pequeñas cosas del día a día, pero son pequeñas como propietarios. son las cosas importantes para la empresa de administración de propiedades. Los servicios son productos intangibles de las empresas de administración de propiedades, pero deben expresarse en formas tangibles para satisfacer a los clientes, de modo que puedan cobrar con éxito las tarifas de propiedad y llevar a cabo otras operaciones diversificadas.
Solo como referencia, ¡espero que te sea útil!