Reglamento del Ministerio de Seguridad Pública sobre la Gestión de la Seguridad de las Viviendas en Alquiler
1. Para fortalecer la gestión de seguridad de las casas de alquiler, hacer un buen trabajo en las precauciones de seguridad y proteger los derechos e intereses legítimos de ambas partes del contrato de arrendamiento, estas regulaciones. están especialmente formulados.
2. Las casas de alquiler mencionadas en este reglamento se refieren a casas con fines de lucro distintas a la industria hotelera, propiedad de ciudadanos individuales y alquiladas por unidades para que otros vivan en ellas.
3. Los órganos de seguridad pública implementan la gestión de seguridad pública de las casas de alquiler y establecen sistemas de gestión como el registro y las inspecciones de seguridad.
4. Los comités de residentes urbanos, los comités de aldeanos y sus comités de seguridad pública ayudarán a los órganos de seguridad pública en la prevención de la seguridad, la publicidad legal y la educación y la gestión de la seguridad pública de las casas de alquiler.
5. Vivienda de alquiler, sus edificaciones, equipos contra incendios, entradas, salidas, pasillos, etc. , debe cumplir con las normas de gestión de seguridad pública y seguridad contra incendios; no se permite el alquiler de edificios peligrosos y edificios ilegales;
6. Si se alquila una casa particular, el arrendador deberá solicitar el registro en la comisaría de seguridad pública local con el certificado de propiedad de la vivienda u otros certificados legales, cédula de residente y libro de registro del hogar; Se alquila la casa unitaria, el arrendador deberá poseer el certificado de propiedad de la casa. Diríjase a la estación de policía donde se encuentra la casa para solicitar el registro con el certificado de propiedad y la carta de presentación de la unidad. Si el inmueble cumple con las condiciones de arrendamiento de este reglamento al momento de su revisión, el arrendador deberá firmar una carta de garantía de responsabilidad de seguridad pública ante la comisaría de seguridad pública.
7. Responsabilidad de seguridad pública del arrendador
8. Responsabilidad de seguridad pública del arrendatario;
9. ) La Dirección de Seguridad Pública o la Dirección de Seguridad Pública Municipal impondrá las sanciones.
10. Si el arrendatario o la unidad del arrendatario viola las regulaciones, la oficina de seguridad pública del condado (ciudad) o la oficina de seguridad pública municipal impondrá sanciones de acuerdo con el artículo 9 de estas regulaciones. La unidad o la persona directamente responsable serán multadas con el doble del salario mensual con las siguientes multas.
11. Cualquier violación de estas normas que constituya una violación de la gestión de la seguridad pública será sancionada de conformidad con las disposiciones pertinentes del "Reglamento sobre Sanciones de Seguridad Pública de la República Popular China" si lo constituye; delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley.
12. Si la persona o unidad sancionada no está satisfecha con la decisión de sanción adoptada de conformidad con este reglamento, podrá solicitar su reconsideración ante el organismo superior de seguridad pública de conformidad con las disposiciones pertinentes de el "Reglamento de Revisión Administrativa". Durante el período de reconsideración no se suspenderá la ejecución de la decisión sancionadora.
13. Los departamentos y direcciones de seguridad pública de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central podrán formular medidas de implementación con base en estas normas.
14. El presente reglamento entrará en vigor en la fecha de su emisión.
Base legal:
“Reglamento sobre la Gestión de la Seguridad Pública de las Viviendas en Alquiler” Orden N° 24 del Ministerio de Seguridad Pública
Artículo 1. Para para fortalecer la gestión de la seguridad de las viviendas de alquiler, tomar medidas de seguridad. Estas regulaciones están formuladas para tomar medidas preventivas para proteger los derechos e intereses legítimos de ambas partes del contrato de arrendamiento.
Artículo 2 El término "casas de alquiler", tal como se menciona en este reglamento, se refiere a casas fuera de la industria hotelera que son propiedad de ciudadanos individuales y se alquilan a otros con fines de lucro.
Artículo 3 Los órganos de seguridad pública llevarán a cabo la gestión de la seguridad pública de las casas de alquiler y establecerán sistemas de registro, inspección de seguridad y otros sistemas de gestión.
Artículo 4 Los comités de residentes urbanos, los comités de aldeanos y sus comités de seguridad pública ayudarán a los órganos de seguridad pública en la prevención de la seguridad, la publicidad legal y la educación y la gestión de la seguridad pública de las casas de alquiler.
Artículo 5 Al alquilar una casa, sus edificios, equipos contra incendios, entradas, salidas, pasillos, etc. deben cumplir con las normas de seguridad contra incendios y de gestión de la seguridad pública, no se permiten edificios peligrosos y edificios ilegales; ser alquilado.
Artículo 6 Si se alquila una casa particular, el arrendador deberá solicitar el registro en la comisaría de policía de seguridad pública local con el certificado de propiedad de la casa u otros certificados legales, el documento de identidad de residente y el libro de registro del hogar; acudir a la comisaría donde se encuentra la casa para solicitar el registro con el certificado de propiedad y una carta de presentación de la empresa. Si el inmueble cumple con las condiciones de arrendamiento de este reglamento al momento de su revisión, el arrendador deberá firmar una carta de garantía de responsabilidad de seguridad pública ante la comisaría de seguridad pública.
Artículo 7 Responsabilidades de seguridad pública de los arrendadores de viviendas:
(1) No se permite alquilar la casa a arrendatarios sin certificados válidos;
(2) Con El arrendatario firma un contrato de arrendamiento. Si el arrendatario es un residente temporal, deberá ser llevado a la comisaría de seguridad pública para declarar el registro de residencia temporal y solicitar un certificado de residencia temporal;
(3) Proporcionar. el nombre del arrendatario, género, edad, datos básicos como residencia permanente, ocupación o fuente principal de ingresos, servicios, etc., deberán registrarse y archivarse en la comisaría de seguridad pública;
(4) Si el Se descubre que el arrendatario tiene actividades ilegales o delictivas o es sospechoso de actividades ilegales y delictivas, deberá informarlo a los órganos de seguridad pública de manera oportuna.
(5) Inspeccionar periódicamente la seguridad de la casa de alquiler; , descubrir y eliminar rápidamente los peligros ocultos y garantizar la seguridad de vida del arrendatario
(6) Si deja de alquilar la casa, debe acudir a la policía. La comisaría se encarga de los procedimientos de cancelación;
(7) Si una unidad de alquiler o un individuo confía a un agente la administración de la casa de alquiler, el agente debe cumplir con las regulaciones pertinentes y asumir las responsabilidades correspondientes.
Artículo 8: Responsabilidades de seguridad del arrendatario;
(1) Debe poseer cédula de identidad personal u otros documentos de identidad legales;
(2) Alquiler Extranjero temporal los residentes que viven en casas y alojamientos deben presentarse en la comisaría de seguridad pública para el registro de residencia temporal dentro de los tres días de acuerdo con el reglamento de gestión del registro de hogares;
(3) Si la casa alquilada está subarrendada o prestada a otros, deberá registrarse en la comisaría de policía local;
(4) Usar la casa de alquiler de forma segura si se determina que la casa de alquiler no es segura, se debe notificar al arrendador a tiempo para eliminarla;
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(5) No se permite el uso de la casa de alquiler en la producción, almacenamiento y operación de mercancías inflamables, explosivas, tóxicas y peligrosas;
(6) Se debe implementar un sistema de gestión de seguridad. establecido para casas de alquiler colectivas o unitarias.
Artículo 9 Las violaciones de estas regulaciones serán sancionadas por la Oficina de Seguridad Pública del condado (ciudad) o la Oficina de Seguridad Pública Municipal:
(1) El arrendador no completa los procedimientos de registro ante los órganos de seguridad pública o Cualquier persona que firme una carta de garantía de responsabilidad de seguridad pública para alquilar una casa deberá completar los trámites dentro de un plazo y las ganancias ilegales serán confiscadas. Si las circunstancias son graves, se podrá imponer una multa no superior a cinco veces el alquiler mensual;
(2) Si el arrendador alquila la casa a un arrendatario sin certificados legales y válidos, se le amonestará y se le podrá imponer una multa no superior al triple del alquiler mensual.
(3) El arrendador no cumple con sus responsabilidades de seguridad y descubre que el arrendatario utiliza la casa alquilada para llevar a cabo actividades ilegales y delictivas. , o no detiene o reporta sospechas de actividades ilegales y criminales, o ocurre un caso o desastre de seguridad pública, se le ordena suspender el alquiler y se le puede multar con no más de diez veces el alquiler mensual;
(4) Si el arrendatario subarrenda o presta la casa arrendada a otros y no se presenta a los órganos de seguridad pública como se requiere, se le dará una amonestación y se le confiscarán las ganancias ilegales;
(5) Si el arrendatario utiliza la casa alquilada casa para producir, almacenar o comercializar ilegalmente mercancías inflamables, explosivas, tóxicas y peligrosas, los artículos serán confiscados y se impondrá una multa no mayor de diez veces el alquiler mensual.
Artículo 10 Si una unidad de alquiler o arrendamiento viola las regulaciones, la oficina de seguridad pública del condado (ciudad) o la oficina de seguridad pública municipal impondrá sanciones de acuerdo con el artículo 9 de estas regulaciones. la unidad o la persona directamente responsable será multada con un salario mensual equivalente al doble de la multa.
Artículo 11 Cualquier persona que viole estas normas y constituya una violación de la gestión de la seguridad pública será sancionada de acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento sobre Sanciones de Seguridad Pública de la República Popular China" si lo constituye; delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley.
Artículo 12 Si la persona o unidad sancionada no está satisfecha con la decisión de sanción adoptada de conformidad con este reglamento, podrá solicitar una reconsideración al organismo superior de seguridad pública de conformidad con las disposiciones pertinentes del el "Reglamento de Revisión Administrativa". Durante el período de reconsideración no se suspenderá la ejecución de la decisión sancionadora.
Artículo 13 Los departamentos y direcciones de seguridad pública de todas las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán formular medidas de implementación basadas en este reglamento.
Artículo 14 El presente reglamento entrará en vigor a partir de la fecha de su promulgación.