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Creo que debería incluir al segundo propietario y al inquilino de arriba como * * * y luego demandar al demandado: también puede demandar al segundo propietario por separado para obtener una compensación por las pérdidas causadas por la fuga, y luego el segundo propietario tiene derecho a demandar. el inquilino arriba para recibir una compensación.

Según la "Ley de Contratos de la República Popular China"

Artículo 216 El arrendador entregará el objeto arrendado al arrendatario según lo acordado y mantendrá el objeto arrendado cumpliendo con las propósito acordado durante el período de arrendamiento.

Artículo 224 El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si el tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensarlo.

Por lo tanto, después de evaluar cuidadosamente la intención legislativa reflejada en las dos disposiciones legales anteriores, creo que se puede concluir que si el segundo propietario subarrenda la casa con el consentimiento del propietario, entonces el segundo propietario debe asumir la responsabilidad del arrendador. Obligaciones frente a terceros.

Las principales obligaciones del arrendador son:

Velar por que el inmueble arrendado cumpla con la finalidad acordada durante el periodo de arrendamiento.

Y el techo de la casa de alquiler tiene goteras. Obviamente, este es el segundo propietario que no ha cumplido con sus obligaciones como arrendador. Entonces debería asumir la responsabilidad resultante de la indemnización. Una vez cumplido su deber de indemnización, tiene derecho a exigir una indemnización a un tercero (el residente de arriba).

Acerca de sus preguntas:

1. La responsabilidad recae en el segundo propietario (ya he explicado los motivos anteriores).

2. Si desea demandar, necesita una copia de la tarjeta de identificación del segundo propietario, luego escriba una carta de acusación y recopile y organice las pruebas pertinentes (las pruebas que enumeró son relativamente detalladas). Presente una demanda ante el tribunal popular local de Hangzhou, donde se ejecuta su contrato.

3. Creo que el arrendador no tiene responsabilidad en este asunto, porque la legislación en el artículo 224 ha estipulado claramente que cuando el segundo arrendador subarrenda la casa como arrendatario, correrá con la responsabilidad del arrendador por usted, los inquilinos. Incluyendo las pérdidas de la propiedad arrendada causadas por un tercero, el sujeto de responsabilidad debe ser el segundo propietario, no el propietario.

¡Así que el cartel no debería tener nada que ver con este asunto!