Trámites de arrendamiento de tierras de reserva

El arrendamiento temporal de terrenos de reserva se refiere al uso temporal de terrenos de reserva o edificios sobre el suelo mediante arrendamiento antes del suministro de terrenos de reserva, con la aprobación del departamento municipal de gestión de terrenos y recursos.

Se podrán arrendar temporalmente los terrenos reservados que cumplan las siguientes condiciones: 1. Terrenos y casas con derechos de propiedad claros y sujetos a adquisición física por parte de instituciones de reserva. 2. No afectará al plan de oferta de suelo. 3. El terreno de reserva hipotecado deberá obtener el consentimiento por escrito del acreedor hipotecario.

El arrendamiento temporal de terrenos de reserva se basa en el principio de arrendamiento abierto. Sin embargo, en las siguientes circunstancias especiales, la agencia municipal de reserva de terrenos podrá tramitar directamente los trámites de arrendamiento mediante contrato de arrendamiento. 1. Si existiera arrendatario cuando el terreno esté reservado, se firmará un nuevo contrato de arrendamiento con el arrendatario original dentro del plazo de vigencia del contrato de arrendamiento y de conformidad con las prescripciones legales de "compraventa no rompe el contrato de arrendamiento". 2. Si el inmueble ha sido arrendado antes de la emisión de este dictamen y existe un derecho de prioridad para renovar el arrendamiento en el contrato de arrendamiento, si el arrendatario no ha incumplido el contrato durante el período de ejecución y tiene la intención de renovar el arrendamiento, el arrendatario seguirá arrendando en las mismas condiciones. 3. Por la necesidad de arrendar terrenos reservados como sitios de construcción temporal para proyectos de construcción pública municipal como carreteras y puentes. 4. Debido a las necesidades de construcción, los proyectos de transferencia de terrenos públicos alquilarán terrenos reservados cercanos como sitio de construcción temporal. 5. El documento público de arrendamiento estipula claramente la prioridad o extensión del contrato de arrendamiento, y el arrendatario no ha incumplido el contrato durante el período del arrendamiento y tiene la intención de renovar el contrato. 6. El gobierno de la ciudad aclara los objetos del contrato de arrendamiento en forma de acta de la reunión.