Los inquilinos de viviendas públicas serán demolidos
Los arrendatarios podrán recibir una indemnización parcial por el derribo de viviendas públicas en alquiler. Como objeto de la expropiación, el arrendatario recibirá una indemnización por el traslado y reasentamiento temporal causado por la expropiación de la casa, y recibirá una compensación por las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y el negocio con motivo de la expropiación de la casa.
Objetividad jurídica:
1. Tasa de reubicación, también llamada subsidio de reubicación. El párrafo 1 del artículo 31 del "Reglamento de demolición" estipula: "El demoledor pagará subsidios de reubicación a la persona demolida o al arrendatario de la casa. Si la persona demolida y el arrendatario tienen un acuerdo sobre esta tarifa, el acuerdo se mantendrá". seguido; si no hay acuerdo, "se expedirá al arrendatario cuando la vivienda sea utilizada por el arrendatario". 2. Adjudicación anticipada de reubicación. Si se acuerda que la persona que está siendo demolida o el arrendatario de la casa se muda anticipadamente dentro del período de reubicación, a la persona que está siendo demolida se le puede otorgar una tarifa de incentivo de reubicación. El artículo 32 de las "Medidas de gestión de la demolición de viviendas urbanas de Beijing" promulgadas por el gobierno municipal de Beijing (implementadas en noviembre de 2001) estipula: "El propietario de la casa privada demolida, el propietario de la taberna comprada o el arrendatario de la casa arrendada deberán Si el demoledor se reubica antes de que expire el período de reubicación, el demoledor puede proporcionar una tarifa de incentivo de reubicación anticipada "La tarifa de incentivo de reubicación se pagará de acuerdo con el principio de pago de tarifas de reubicación". 3. Subsidio de reasentamiento temporal (tarifa de transición). El párrafo 2 del artículo 31 del "Reglamento de demolición" estipula: "Durante el período de transición, si la persona demolida o el arrendatario de la casa arregla su propia residencia, la persona demolida pagará subsidios de reasentamiento temporal;" : "Si el período de transición se prorroga por responsabilidad del demoledor, el subsidio de reasentamiento temporal se incrementará para el derribado o el arrendatario que disponga su propia residencia;" por lo que el arrendatario deberá recibir el correspondiente subsidio de reasentamiento temporal cuando organiza su propia residencia. 4. Pérdidas por suspensión de producción y negocio. El artículo 33 del "Reglamento de demolición" estipula: "Si la demolición de viviendas no residenciales da lugar a la suspensión de la producción y los negocios, el demoledor deberá proporcionar una compensación adecuada. En consecuencia, si el arrendatario suspende la producción y los negocios debido a la demolición, el arrendatario". tiene derecho a exigir la indemnización correspondiente. 5. Compensación por artículos adquiridos. El párrafo 1 del artículo 223 de la "Ley de Contratos" estipula: "Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá mejorar el inmueble arrendado o añadir otros elementos. Las mejoras o adiciones realizadas por el arrendatario se reflejan principalmente en la decoración y decoración". de la casa. Mayores instalaciones relacionadas. Si el arrendatario y la persona demolida tienen un acuerdo sobre la mejora o ampliación, se seguirá el acuerdo, si no hay acuerdo especial o el acuerdo no es claro, esta parte de la compensación de demolición se pagará al arrendatario.