¿Es el estándar de arrendamiento o el estándar de inversión inmobiliaria?

La propiedad del edificio, así como el hecho de que el edificio haya sido arrendado, es la aplicación de los principios contables de las propiedades de inversión.

Las normas de arrendamiento se aplican generalmente al arrendamiento de bienes muebles o al subarrendamiento de bienes inmuebles sin título.

Lectura adicional:

Los bienes raíces de inversión son propiedades que se mantienen para ganar alquileres o para obtener plusvalía (la diferencia entre la venta y la compra de la propiedad) o ambas propiedades inmobiliarias. Las propiedades de inversión deberían poder medirse y venderse por separado.

Los bienes inmuebles de inversión incluyen principalmente: derechos de uso de suelo arrendados, derechos de uso de suelo mantenidos y preparados para ser transferidos después de su apreciación, y edificios arrendados.

Los siguientes artículos no son bienes inmuebles de inversión:

(1) Bienes inmuebles de uso propio, es decir, bienes inmuebles mantenidos para la producción de bienes, prestación de servicios u operación. y administración;

(2) Bienes inmuebles como inventario. La inversión en bienes raíces es una actividad operativa normal, y los ingresos por alquiler o los ingresos por transferencia de valor agregado se reconocen como los principales ingresos comerciales de la empresa, pero para la mayoría de las empresas, son otras actividades operativas relacionadas con las actividades operativas.