Estipulaciones en el contrato de alquiler de fachada

Unidad de Firma:

Arrendador:

Arrendatario: (en adelante, Parte A) (en adelante, Parte B)

Para desarrollar la economía de mercado socialista, proteger los derechos e intereses legítimos de ambas partes de conformidad con la ley y mantener el orden económico socialista, de conformidad con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Contratos Económicos". de la República Popular China" y después de plena consulta entre la Parte A y la Parte B, el contrato de arrendamiento se firma de la siguiente manera:

1. La Parte A alquila el edificio comercial que da a la calle a la Parte B para su uso. .

2. Hora de inicio y finalización del arrendamiento: de año mes día a año mes día, el período de arrendamiento es de * * * años.

3. El monto y el método de pago de la tarifa de arrendamiento

La tarifa de arrendamiento es RMB por año y se paga dos veces al año, pagándose el 50% de la tarifa de arrendamiento de ese año. siempre. El alquiler se paga en forma de arrendamiento, primero se paga el alquiler y luego se alquila. La primera renta se pagará medio año después de la fecha de firma de este contrato, y se pagará medio año antes de esa fecha cada año posterior. La Parte B será multada con el 65.438+0% por cada día de retraso. Si la Parte B tiene un atraso de 30 días a partir del último día de pago del alquiler, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y despedir a la Parte B, y recuperar el alquiler atrasado y la indemnización por daños y perjuicios de la Parte B de conformidad con la ley.

4. Una vez vencido el contrato, si la Parte B desea continuar con el arrendamiento, deberá notificarlo a la Parte A dos meses antes del vencimiento del contrato. Una vez que la Parte A esté de acuerdo, las dos partes volverán a firmar el contrato de arrendamiento.

5. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no subarrendará ni transferirá la casa arrendada de la Parte A a otros, de lo contrario la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa arrendada.

6. La Parte B debe proteger las viviendas y las instalaciones de alquiler de la Parte A y ser responsable del mantenimiento y la gestión diarios. Cuando surjan problemas de construcción o antigüedad que afecten el uso de alquiler, la Parte A será responsable de reparar la estructura constructiva original de la casa. Si se determina que la casa alquilada por la Parte B ha sido dañada artificialmente, la Parte A tiene derecho a exigir a la Parte B que compense las pérdidas, rescindir el contrato y despedir a la Parte B.

7. Durante el período de arrendamiento, además del impuesto sobre la renta, la Parte B deberá pagar los gastos de agua, electricidad, calefacción y diversos impuestos que correrán a cargo de la Parte B.

8. La Parte B no demolerá ni renovará la casa alquilada por la Parte A sin autorización. Si necesita renovar o agregar instalaciones de construcción, debe obtener el consentimiento de la Parte A antes de comenzar la construcción. De lo contrario, la Parte A tiene derecho a exigir a la Parte B que restablezca el estatus original y compense a la Parte A por las pérdidas sufridas por ella. Después de la expiración del plazo de arrendamiento, la Parte B no desmantelará la decoración ni las instalaciones de construcción adicionales mencionadas anteriormente, y su propiedad pertenecerá a la Parte A sin cargo.

9. Durante el período de arrendamiento, si la casa alquilada por la Parte B se encuentra con la adquisición de terrenos por parte del estado para la construcción, la Parte B se reubicará incondicionalmente dentro de un mes después de recibir el aviso, y ambas partes no compensarán a cada una. otro por pérdidas.

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