¿Se pueden vender viviendas públicas de alquiler? ¿Cómo manejar las disputas por transferencias de viviendas públicas de alquiler?
¿Se pueden vender viviendas públicas de alquiler?
No se permite la compra ni la venta de viviendas de alquiler puramente públicas. Cuando un individuo alquila una casa, es como alquilar la casa de otra persona. Eso sí, ahora que se está reformando la vivienda pública de alquiler, algunas casas en algunas zonas se pueden comprar y vender.
1. Hay dos formas de comprar viviendas públicas de alquiler: una es comprarlas todas de una vez y la otra es comprarlas en función de la cantidad de fondos disponibles y seguir pagando el alquiler. la porción no comprada. Por ejemplo, si alquila una casa pública de alquiler de 50 metros cuadrados, puede comprar primero 30 metros cuadrados, pagar solo los 20 metros cuadrados restantes de alquiler cada mes y luego comprarlo todo. También se dice que esto se basa en la política general de vivienda pública de alquiler y supone una mejora humanizada de sus características de alquiler y compra.
2. La vivienda pública de alquiler es una combinación de alquiler y venta, es decir, después de haber alquilado una vivienda pública de alquiler durante cinco años, usted y sus hijos pueden solicitar la compra de una vivienda pública de alquiler. puede heredar esta propiedad. Se dice que después de comprar una casa pública de alquiler, solo se puede vivir en ella y heredarla, pero no se puede comercializar.
Si decide vender, esta casa sólo se puede vender al gobierno. Esto significa que el precio al que la vendes es el precio que pagas por la casa. Por supuesto, el gobierno le pagará los intereses corrientes. Dio un ejemplo, por ejemplo, si compraste esta casa pública de alquiler por 654,38+0,5 millones y quieres venderla después de 654,38+0,00 años, tal vez la casa valga 600.000 para entonces, pero solo puedes venderla por 6,5438+0,5 millones.
¿Cómo gestionar los conflictos por transferencias de viviendas públicas en alquiler?
1. Esto depende del contrato que hayas firmado con el arrendador. Si el contrato estipula claramente que el depósito no se puede reembolsar antes del vencimiento o del check-out anticipado, será más difícil reembolsar el depósito. Negocie con el arrendador para ver cuánto del depósito de tres meses se puede reembolsar.
2. Por lo general, la fianza de alquiler es fruto de la negociación entre ambas partes. La Ley de Depósito no regula su naturaleza. Es un sistema creado por personas para hacer frente a las necesidades de las transacciones. Generalmente se considera un contrato material y el contrato de entrega real debe tener dinero para que entre en vigor. Este es un contrato anónimo.
3. Pídale al propietario que busque un nuevo inquilino lo antes posible y pídale que le devuelva el depósito. Si el propietario está realmente en dificultades y se niega a hacerle un descuento, puede explicar la situación al comité vecinal o a la comisaría, y ellos normalmente se acercarán para ayudar, porque el propietario les alquila la casa según consta en el expediente.
El contenido anterior describe principalmente si el editor puede vender viviendas públicas de alquiler. Introducción detallada sobre cómo manejar las disputas por transferencias de viviendas de alquiler público. Antes no era posible vender viviendas de alquiler públicas, porque antes todavía era un bien público. Ahora es diferente si se vende o se compra. , solo necesita investigar más durante la operación, para que todo el proceso sea más fácil de operar.