¿Cuáles son las políticas de reducción de alquiler para viviendas públicas de alquiler?
Las políticas relevantes ahora se notifican de la siguiente manera:
Primero, el terreno utilizado durante la construcción de viviendas públicas de alquiler y Los terrenos ocupados tras la finalización de las viviendas públicas de alquiler están exentos del impuesto sobre el uso del suelo urbano. Construir viviendas públicas de alquiler en conjunto con otros proyectos de vivienda.
Según los materiales pertinentes emitidos por los departamentos gubernamentales, el impuesto sobre el uso del suelo urbano involucrado en la construcción y gestión de viviendas públicas de alquiler está exento en función de la proporción del área de construcción de viviendas públicas de alquiler con respecto al área total de construcción.
2. Las unidades de gestión de viviendas públicas de alquiler están exentas del impuesto de timbre relacionado con la construcción y gestión de viviendas públicas de alquiler. Si se construyen viviendas públicas de alquiler en otros proyectos de vivienda, el impuesto de timbre involucrado en la construcción y administración de viviendas públicas de alquiler estará exento en función de la proporción del área de construcción de viviendas públicas de alquiler con respecto al área total de construcción según los materiales pertinentes emitidos por el departamento de gobierno.
3. Las viviendas adquiridas por unidades de gestión de viviendas públicas de alquiler como viviendas públicas de alquiler están exentas del impuesto de escritura y del impuesto de timbre involucrado en el contrato de arrendamiento firmado por ambas partes de la vivienda pública de alquiler; impuesto.
4. Están exentas del impuesto sobre el valor añadido del suelo las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que transfieran casas antiguas como viviendas públicas de alquiler y el valor añadido no supere el 20% del importe del artículo deducido.
5. Si la vivienda donada por empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones se utiliza como vivienda pública de alquiler y cumple con las disposiciones de las leyes y reglamentos fiscales, la parte de su gasto de donación de bienestar público dentro de los 12 días. Se permite deducir el % del beneficio anual total al calcular la renta imponible.
Como vivienda pública de alquiler, la vivienda donada por particulares cumple con las leyes y regulaciones fiscales. Su gasto en donaciones de bienestar público no excede el 30% de su ingreso imponible declarado y puede deducirse de su ingreso imponible.
6. Los hogares con garantía de vivienda para personas de bajos ingresos que cumplan las condiciones estipuladas por el gobierno local y reciban subsidios de alquiler de vivienda del gobierno local están exentos del impuesto sobre la renta personal.
7. Exención del Impuesto sobre Bienes Inmuebles para viviendas públicas de alquiler. Los ingresos por alquiler derivados de la explotación de viviendas públicas de alquiler están exentos del impuesto comercial. Las unidades de gestión de viviendas de alquiler públicas * * * deben calcular por separado los ingresos por alquiler de las viviendas de alquiler públicas * * *. Aquellos que no se contabilicen separadamente no gozarán de las políticas preferenciales de exención del impuesto empresarial y del impuesto predial.
8. La vivienda pública en alquiler que goza de políticas fiscales preferenciales se refiere a los planes de desarrollo de vivienda pública en alquiler y a los planes anuales aprobados por el Gobierno Popular de cada provincia, región autónoma, municipio directamente dependiente del Gobierno Central, ciudad con independencia. planificación estatal y Cuerpo de Producción y Construcción de Xinjiang.
Las viviendas públicas de alquiler se gestionarán de conformidad con las "Opiniones orientativas para acelerar el desarrollo de las viviendas públicas de alquiler" (Jianbao [2010] N° 87) y las medidas de gestión específicas formuladas por las autoridades municipales y del condado. gobiernos.
Datos ampliados:
Según las “Medidas Administrativas para la Vivienda Pública de Alquiler”:
Artículo 7 La solicitud de vivienda pública de alquiler deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) No hay casa en el área local o el área de vivienda es inferior al estándar prescrito
(2) Los ingresos y la propiedad son inferiores al estándar prescrito; /p>
(3) El solicitante es extranjero. Los trabajadores migrantes deben haber estado empleados localmente de manera estable durante el número de años especificado.
Las condiciones específicas serán determinadas por las autoridades municipales de seguridad de la vivienda y los gobiernos populares a nivel municipal y de condado en función de las condiciones reales de la región, y se implementarán y anunciarán al público después de la aprobación por los gobiernos populares al mismo nivel.
Artículo 8 Los solicitantes deberán presentar los materiales de solicitud de acuerdo con las regulaciones del departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado, y serán responsables de la autenticidad de los materiales de solicitud. Los solicitantes deberán aceptar por escrito que el departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal o de condado verifique la información de su solicitud.
Si los materiales de la solicitud presentados por el solicitante están completos, el departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal o de condado aceptará la solicitud y emitirá un comprobante por escrito al solicitante si los materiales de la solicitud están completos; incompleta, se informará al solicitante por escrito de la necesidad en un momento dado Materiales de corrección.
En zonas de desarrollo y parques, los empleadores pueden solicitar la construcción centralizada de viviendas públicas de alquiler para empleadores o empleados en el parque en nombre de sus empleados.
Artículo 9 El departamento de seguridad de la vivienda de los gobiernos populares municipales y del condado revisará los materiales de solicitud presentados por el solicitante junto con los departamentos pertinentes.
Después de la revisión, se anunciarán los solicitantes que cumplan con las condiciones de la solicitud. Si no hay objeción después del anuncio público o la objeción no se establece, el solicitante será registrado como candidato en espera para vivienda pública de alquiler y se anunciará si el solicitante no cumple con las condiciones de la solicitud, se le notificará por escrito y al solicitante; Se explicarán los motivos.
Si el solicitante tiene objeciones a los resultados de la revisión, puede solicitar una revisión al departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular municipal o de condado. El departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado realizará una revisión junto con los departamentos pertinentes y notificará al solicitante por escrito los resultados de la revisión dentro de los 15 días hábiles.
Enciclopedia Baidu-Aviso sobre políticas fiscales preferenciales para viviendas públicas de alquiler