¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler de una casa de alquiler?
El alquiler es ahora la opción de la mayoría de la clase trabajadora. Actualmente, faltan normas regulatorias entre propietarios e inquilinos. Antes de que ambas partes firmen un contrato de alquiler, lo mejor es enumerar todos los detalles imaginables. Claramente lo siguiente es que echemos un vistazo a las precauciones necesarias al firmar un contrato de alquiler.
1. ¿La persona que figura en el certificado de propiedad inmobiliaria es la misma que la persona con la que firmó el contrato? El inquilino primero debe pedirle al propietario que presente el documento de identidad original y el libro de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora utilizan tarjetas de identificación falsas para defraudar y el original es más fácil de distinguir que la copia; certificado de propiedad de la casa original y derechos de propiedad si el certificado de propiedad de la propiedad está en proceso de procesamiento, debe presentar el contrato de compra firmado con la unidad de propiedad original, pedirle al propietario que le presente más información sobre la casa y las condiciones circundantes; Aprenda de la conversación si el propietario está familiarizado con la situación básica.
2. El propietario y el inquilino deben firmar un contrato o convenio de arrendamiento. El contrato o acuerdo debe especificar los siguientes contenidos: ubicación, área, alquiler mensual, forma de pago y cuándo pagar cada mes, lista detallada de muebles e instalaciones en la casa de alquiler, responsabilidad por daños y forma de compensación por diversos gastos; Como administración de propiedades, seguridad y limpieza, tarifas de televisión por cable, etc.
3. Después de que el inquilino paga el agua, la electricidad, el carbón, el teléfono y otros gastos incurridos después de que el inquilino se muda, es mejor que el propietario recoja y guarde el recibo de pago. Esto no solo puede instar a los inquilinos a pagar a tiempo, sino también evitar atrasos excesivos. También puede evitar que los inquilinos se vayan repentinamente sin despedirse y debiendo una gran cantidad de tarifas.
4. Es necesario aclarar la ubicación, número, superficie, calidad, plazo de arrendamiento, alquiler y plazo y forma de pago de la vivienda arrendada.
5. La fecha de firma del contrato y la fecha de vencimiento del alquiler, así como la forma y fecha de pago del alquiler, y cómo compensar al arrendador si el contrato se rescinde anticipadamente.
6. Escribir claramente lo que hay en la habitación y su estado Al alquilar una casa, el arrendatario debe hacer un inventario de las instalaciones internas como puertas, ventanas, electrodomésticos, muebles, gas, etc. compruébalos cuando veas la casa, el funcionamiento normal de los electrodomésticos, el estado de los muebles, etc., y luego inclúyelos uno por uno en la lista. Es mejor indicar quién será responsable de los costos de reparación en caso de mal funcionamiento, para evitar conflictos con el propietario después de que el inquilino se mude y se produzcan reparaciones de electrodomésticos y otros problemas. La división de responsabilidades no está clara. Preste atención a si hay fugas de agua y si hay algún daño.
7. Cuando el inquilino solicita renunciar al alquiler después de que expire el contrato, el propietario puede utilizar daños a las instalaciones del edificio u otras excusas para retener el depósito del inquilino, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles posteriores al vencimiento del contrato de arrendamiento, y el propietario debe devolver la fianza si la casa y sus instalaciones no sufren daños.