¿La vivienda rural es administrada por el gobierno o por qué departamentos?
Ley de Ordenación del Territorio
Artículo 62: Los aldeanos rurales sólo pueden ser propietarios de una vivienda, y el área de la vivienda no debe exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
Los edificios residenciales construidos por los aldeanos rurales deben cumplir con el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) y tratar de aprovechar al máximo las granjas y granjas originales del pueblo.
Los terrenos residenciales para los aldeanos rurales serán revisados por el gobierno popular del municipio (ciudad) y presentados al gobierno popular a nivel de condado para su aprobación, entre ellos, la ocupación de tierras agrícolas.
De conformidad con el artículo 44 de esta Ley Establecer los procedimientos de aprobación.
Los aldeanos rurales que vendan o alquilen sus casas antes de solicitar terrenos no serán aprobados.
Datos ampliados:
Las casas de autoconstrucción (cortijos) generalmente se refieren a casas y edificios en los que unidades e individuos poseen sus propios terrenos, se organizan y alquilan otros para su construcción. Las casas autoconstruidas son la corriente principal de los métodos de construcción tradicionales chinos, especialmente en la China rural. Casi todos los residentes rurales satisfacen sus necesidades de vida construyendo sus propias casas. No se pueden construir casas fuera de las zonas de planificación o terrenos de construcción.
Además, antes de la introducción de la política de vivienda comercial de mi país, muchas unidades también recaudaron fondos para construir sus propias casas para satisfacer las necesidades de vivienda de los empleados corporativos. Con el desarrollo gradual del nivel económico interno y la mejora continua del nivel de ingresos de los agricultores, el nivel de construcción de casas autoconstruidas es cada vez mayor, y los tipos son cada vez más abundantes, especialmente en las regiones de Jiangsu y Zhejiang.
¿Cómo manejan los residentes rurales los procedimientos de construcción de viviendas y viviendas?
(1) Condiciones para que los residentes rurales soliciten tierras para viviendas
Los residentes rurales deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar tierras para viviendas: primero, los residentes rurales deben ser mayores de 18 años y cumplir con las condiciones para la separación de hogares; en segundo lugar, la construcción de viviendas de los residentes rurales debe cumplir con el plan general de uso de la tierra, el plan anual de uso de la tierra y el plan de construcción urbana; en tercer lugar, las normas de cuota de construcción de viviendas de los residentes rurales; La superficie de la cuota para el uso de tierras originales de propiedad familiar y aldea es de 180 metros cuadrados, y la superficie de la cuota para el uso de tierras agrícolas es de 140 metros cuadrados; en cuarto lugar, los residentes rurales deben tener "una casa por hogar" y los aldeanos rurales deben alquilarla o venderla; original No se aprobará ninguna solicitud adicional de tierras familiares; en sexto lugar, se prohíbe a los no agricultores y otras personas comprar tierras familiares en la aldea.
(2) Principios que los agricultores deben seguir al construir casas.
Los residentes rurales deben utilizar las granjas originales y las granjas del pueblo para construir casas. Quienes puedan hacer uso de tierras de calidad inferior no deben ocupar tierras fértiles, quienes puedan ocupar terrenos baldíos no deben ocupar tierras cultivadas y quienes utilicen tierras de propiedad estatal deben pasar por procedimientos de transferencia.
Nuevo proceso de aprobación para que los agricultores soliciten suelo habitacional.
1. Cuando los aldeanos de las zonas rurales construyen casas, primero deben presentar una solicitud a la organización económica colectiva.
2. publicar un aviso en un lugar visible (más de 15 días hábiles);
3. La Oficina de Gestión de Tierras y Recursos y la Oficina de Asuntos Sociales de la Ciudad irán al sitio para inspeccionar si el solicitante cumple con las condiciones y si el terreno propuesto cumple con la planificación. ;
4. Una vez que expire el período de anuncio y no haya objeciones, los usuarios de la tierra que cumplan con las condiciones de "un hogar, una base" deberán informar al gobierno popular del municipio para su aprobación de acuerdo con las regulaciones, y luego presentar al gobierno popular del condado para su aprobación (aquellos que ocupen tierras agrícolas estarán sujetos a Se estipula que la solicitud debe presentarse al gobierno municipal para los procedimientos de aprobación para la conversión de tierras agrícolas).
5. Una vez aprobada la propiedad, la Oficina de Tierras y la Oficina de Asuntos Sociales de la Ciudad irán al sitio para realizar la aprobación de la propiedad y emitir opiniones de selección del sitio, permisos de planificación y permisos de construcción ("un libro y dos"). certificados").
6. Una vez que los aldeanos completen la construcción de sus casas, el departamento de tierras y recursos realizará una inspección in situ para ver si la tierra se utiliza de acuerdo con el área y los requisitos aprobados, y expedirá tierras colectivas. utilizar certificados a los hogares que cumplan los requisitos.
7. Los aldeanos solicitan certificados de propiedad de vivienda basados en certificados de uso de la tierra y permisos de planificación.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Casas autoconstruidas