Quién posee los derechos de propiedad de las viviendas asequibles y los problemas que existen.
Los derechos de propiedad de las viviendas asequibles pertenecen al gobierno, y este generalmente proporciona viviendas asequibles a personas necesitadas de familias de bajos ingresos, sirviendo como seguridad social. Los problemas de vivienda se manifiestan principalmente en la dificultad para recaudar fondos para la construcción de viviendas asequibles y la necesidad de mejorar los métodos de suministro de terrenos para viviendas asequibles.
1. ¿Quién tiene el derecho a bienes inmuebles asequibles?
La propiedad de la vivienda asequible pertenece al gobierno. Vivienda asequible se refiere a viviendas con estándares limitados, precios limitados o alquileres proporcionados por el gobierno para familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda. Generalmente consiste en viviendas de alquiler bajo, viviendas asequibles y viviendas de alquiler bajo política. Es un tipo especial de vivienda en la construcción de vivienda urbana en mi país. Generalmente se refiere a viviendas proporcionadas a grupos específicos de personas a través de una planificación general por parte del gobierno de acuerdo con las políticas, leyes y regulaciones nacionales, y los estándares de construcción y los precios de venta o alquiler de este tipo de vivienda están restringidos, lo que sirve como seguridad social. . Como recordatorio, la propiedad de viviendas asequibles generalmente pertenece al gobierno.
2. Problemas con la vivienda asequible
Los problemas con la vivienda asequible son los siguientes:
Es difícil recaudar fondos para la construcción de viviendas asequibles. Los gobiernos central y local en todos los niveles han aumentado significativamente su inversión de capital en la construcción de viviendas asequibles, incluidos subsidios centrales, premios y subsidios provinciales, apoyo financiero local, parte de los ingresos netos provenientes de tarifas de transferencia de tierras, ingresos de valor agregado de fondos de previsión. fondos, algunos activos inyectados por los gobiernos locales y el apoyo territorial, etc. Sin embargo, todavía existe un gran déficit de financiación que debe colmarse a través de canales de capital social, y la escala de financiación es grande y difícil. En algunos lugares existen ciertas dificultades para recaudar fondos y las regiones central y occidental están bajo mayor presión financiera. La adquisición de terrenos y la demolición para viviendas asequibles en algunos lugares no se completaron a tiempo, lo que alargó el ciclo de construcción.
Es necesario mejorar el método de suministro de suelo para viviendas asequibles. Limitados por la escasez de recursos de tierra y el rápido aumento de los precios de la tierra, algunos desarrolladores tienen dificultades para adquirir sus parcelas favoritas mediante procedimientos de licitación, subasta y cotización. Los departamentos pertinentes han reforzado cada vez más la supervisión del progreso de la construcción, y las reservas de tierra posteriores enfrentarán una mayor presión. .
En primer lugar, aunque el suelo para vivienda asequible se planifica por separado y se prioriza, todavía existen muchas dificultades en la implementación del suelo del proyecto y falta una planificación unificada del suelo para vivienda asequible. En segundo lugar, el costo de adquisición, almacenamiento y demolición de terrenos sigue aumentando, lo que afecta la finalización oportuna e integral del plan de suministro de terrenos para ese año. En tercer lugar, para reducir los costos de desarrollo de la tierra, algunos proyectos de viviendas asequibles están ubicados en áreas remotas. Falta una planificación general en la construcción de instalaciones de apoyo como transporte, educación, atención médica y comercio, y no existe una correspondiente. disposición de fondos de apoyo. Si bien se ha acelerado la oferta de suelo, la política de oferta de suelo existente no se ha considerado lo suficiente, y el suelo existente en las zonas urbanas centrales rara vez se utiliza para la construcción de viviendas asequibles.
3. ¿Qué es la vivienda asequible?
La vivienda económica es un tipo de vivienda especial en la construcción de viviendas urbanas de mi país. Generalmente se refiere a viviendas proporcionadas a grupos específicos de personas a través de una planificación general por parte del gobierno de acuerdo con las políticas, leyes y regulaciones nacionales, y los estándares de construcción y los precios de venta o alquiler de este tipo de vivienda están restringidos, lo que sirve como seguridad social. .