¿Cuáles son los pros y los contras de la vivienda pública de alquiler?
¿Qué es entonces la vivienda pública de alquiler? ¿Cuáles son los pros y los contras de la vivienda pública de alquiler? ¿Cuál es la diferencia con el renting ordinario? A continuación te lo explicaré uno por uno.
¿Qué es la vivienda pública de alquiler?
La vivienda pública de alquiler generalmente se refiere a viviendas públicas de alquiler, que son diferentes de las viviendas de bajo alquiler y las viviendas asequibles. Se refiere a viviendas asequibles proporcionadas por el estado para grupos o familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda. Una solución transitoria para personas con dificultades de vivienda. Los derechos de propiedad no pertenecen a los individuos, sino únicamente al gobierno o las instituciones públicas. El precio es inferior al precio de mercado. Los objetivos de alquiler incluyen graduados universitarios, empleados recién contratados, jubilados y personas discapacitadas, así como algunos que trabajan fuera de la ciudad.
¿Cuáles son las ventajas de la vivienda pública en alquiler?
Reducir la presión de compra de vivienda y frenar los elevados precios de la vivienda.
La vivienda de alquiler pública proporciona viviendas de alquiler rentables para personas de ingresos bajos y medios. No solo puede guiar y alentar de manera efectiva a las personas a alquilar activamente una casa en lugar de comprarla a ciegas, sino que también puede reducir considerablemente. la presión económica de comprar una casa para personas de ingresos bajos y medios. Al mismo tiempo, puede reducir en gran medida el número de personas que compran casas, lo que desempeñará un papel importante para frenar los altos precios de la vivienda y permitir que el mercado inmobiliario se desarrolle de manera más saludable.
Lograda conexión con vivienda comercial.
Dado que la vivienda pública de alquiler es para grupos de ingresos bajos y medios, ha logrado una buena conexión con la vivienda comercial en términos de cobertura.
Garantizado para compensar las deficiencias de los alquileres ordinarios.
Dado que las viviendas públicas de alquiler son viviendas asequibles proporcionadas por el Estado, en comparación con las viviendas de alquiler ordinarias, el derecho a alquilar es más seguro y no estará sujeto a diversos trucos.
¿La casa lo necesita?
Debido a las estrictas condiciones de solicitud, algunas personas con fines de lucro no utilizarán las viviendas públicas de alquiler como vehículo para obtener ganancias, cubriendo así la necesidad urgente de vivienda y protegiendo los derechos de alquiler de las personas de bajos y medianos ingresos. personas de ingresos medios.
¿Cuáles son las desventajas de la vivienda pública de alquiler?
De hecho, no hay nada de malo en las viviendas públicas de alquiler, es solo que el área no es demasiado grande, está relativamente abarrotada y no es adecuada para familias con grandes poblaciones.
¿Cuáles son las condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler?
En cuanto a las condiciones de solicitud, diferentes ciudades tienen diferentes condiciones de solicitud. Tomando a Shanghai como ejemplo, se deben cumplir las siguientes cuatro condiciones:
Tener residencia permanente en Shanghai o ser titular de un "Permiso de Residencia en Shanghai" durante más de 2 años y haber pagado la seguridad social de forma continua durante más de 1 año, incluido el seguro social urbano;
He firmado un contrato laboral por un período determinado de tiempo con un empleador legal en Shanghai;
No tengo una casa en Shanghai, o tengo una casa, pero el área de construcción de vivienda per cápita es inferior a 15 metros cuadrados;
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Cuando solicité vivienda pública de alquiler, no disfruté de otras políticas de seguridad de vivienda en Shanghai.
¿Cuál es el proceso de solicitud de vivienda pública de alquiler?
Enviar una solicitud
La organización solicitante es principalmente la organización operativa donde se encuentra la unidad de trabajo, o también puede ser la organización operativa donde se encuentra el registro de hogares de la ciudad.
Enviar materiales
Al presentar la solicitud, se le pedirá que complete un formulario de solicitud y envíe algunos materiales, principalmente documento de identidad, certificado de registro de hogar o permiso de residencia, contrato laboral o laboral, y situación de la vivienda. Después de la confirmación por parte del solicitante, se enviará a la agencia operadora para su revisión. Los materiales de solicitud incluyen principalmente los siguientes cuatro elementos:
"Formulario de solicitud de vivienda pública de alquiler"
Copia del documento de identidad o libro de registro del hogar
Comprobante de ingresos laborales proporcionado por la unidad de trabajo, certificado de pago de seguridad social proporcionado por la agencia de seguridad social.
Prueba de situación de vivienda
Examen de calificación
Después de que la agencia operadora reciba la información, revisará las calificaciones del solicitante. Si ya es un solicitante de vivienda, puede confiar a una agencia designada por el gobierno la inspección del área de vivienda. Si se aprueba la calificación, la agencia operativa emitirá un certificado de registro y lo informará a la agencia de seguridad de vivienda del distrito o condado para su registro.
Controles al azar y supervisión
Las agencias de seguridad de vivienda a nivel de distrito o condado realizan controles al azar de las solicitudes y revisan el estado de las agencias operativas. Si se encuentra alguna infracción, se proporcionarán sugerencias de rectificación a la agencia operadora, y la agencia operadora implementará las rectificaciones de manera oportuna.
Espera de oferta
Una vez implementadas todas las medidas anteriores, se implementará una lista de espera para el arrendamiento de solicitantes calificados en función de la oferta de vivienda. Para mejorar la utilización de la vivienda, se formularán estándares de alquiler para viviendas públicas de alquiler en función de la estructura demográfica familiar del solicitante, las necesidades de vivienda y la asequibilidad financiera.
Los anteriores son algunos puntos de conocimiento importantes sobre la vivienda pública de alquiler. Personalmente, creo que es más asequible para las familias de ingresos bajos y medios vivir en viviendas públicas de alquiler. Después de todo, es rentable y, debido a determinadas condiciones de aplicación, las viviendas públicas de alquiler no se ocuparán a voluntad, lo que garantiza los derechos de alquiler de las personas de ingresos bajos y medios.