¿Quién debería ocuparse de las fugas de agua en los pisos superiores de las viviendas públicas de alquiler?

Si la propiedad en alquiler sufre daños, el arrendador y el arrendatario se asegurarán de que la propiedad y sus accesorios, equipos e instalaciones se encuentren en condiciones adecuadas y seguras durante la duración del arrendamiento. El arrendatario deberá notificar prontamente al arrendador cualquier daño a la casa y sus accesorios, equipos e instalaciones causados ​​por propiedades naturales o uso razonable para reparaciones. El propietario debe realizar las reparaciones dentro de los siete días siguientes a la recepción del aviso del inquilino. Si las reparaciones no se hacen dentro del plazo, el inquilino podrá hacerlas en su nombre y a costa del arrendador.

Base jurídica

Artículo 9 El arrendador deberá realizar las obligaciones de mantenimiento de la casa de acuerdo con el contrato y garantizar la seguridad de la casa y de las instalaciones interiores. Si la vivienda dañada no es reparada a tiempo y afecta el uso normal del arrendatario, éste será responsable de una indemnización o reducción del alquiler según lo pactado. Durante la vigencia del contrato de arrendamiento de vivienda, el arrendador no podrá incrementar unilateralmente el nivel del alquiler a su voluntad.

Artículo 10 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial": El arrendatario deberá utilizar razonablemente la casa de acuerdo con el propósito del arrendamiento y los requisitos de uso estipulados en el contrato, y no deberá cambiar la carga. estructura portante de la vivienda ni desmantelar o modificar las instalaciones interiores sin autorización, y no perjudicará a otros propietarios ni a los legítimos derechos e intereses de los usuarios. Si el arrendatario causa daños a la casa e instalaciones de alquiler por un uso inadecuado, será responsable de las reparaciones o indemnización.