¿Cuál es el área de alquiler del edificio de oficinas?

Con la intensificación de las políticas de restricción de compras en el mercado inmobiliario, muchas personas han centrado su atención en los edificios de oficinas, porque los edificios de oficinas no sólo tienen un gran margen de apreciación, sino que también pueden alquilarse y cobrar una determinada cantidad de alquiler. Entonces, ¿cuál es la superficie de alquiler de los edificios de oficinas? ¿A qué debes prestar atención al alquilar un espacio de oficina? ¡Echemos un vistazo con el editor!

¿Cuál es el área de alquiler del edificio de oficinas?

El área de alquiler de un edificio de oficinas generalmente se calcula de acuerdo con el área de construcción marcada en el certificado de propiedad inmobiliaria. La fórmula de cálculo es: área de construcción = área de uso × 1,3. área del edificio de oficinas, área de columnas de pared, área de escaleras y pasillos y otras áreas comunes.

A qué debe prestar atención al alquilar una oficina:

1. El alquiler de la oficina generalmente se cotiza y negocia por metro cuadrado por día. No existe una división de derechos de propiedad específica para cada parte de alquiler, por lo que el alquiler debe calcularse en función del área de alquiler real. Sin embargo, al arrendar, debe prestar atención a si el método de cotización es apropiado para poder emitir un juicio razonable.

2. En el proceso de alquiler de un edificio de oficinas, los honorarios de administración de la propiedad son un gasto que no se puede ignorar, porque el entorno y los servicios del edificio de oficinas están estrechamente relacionados con el nivel de gestión de la empresa de administración de propiedades. . Por lo tanto, al alquilar un edificio de oficinas, debe comprender de antemano el monto de las tarifas de propiedad incluidas en la tarifa de administración de la propiedad, el método de pago y el contenido específico del servicio.

3. Los edificios de oficinas son generalmente relativamente simples, por lo que es necesario renovarlos después del arrendamiento. El inquilino en realidad no utiliza la casa durante el período de renovación y el arrendador no debe pagar el alquiler durante este período, pero los gastos de administración de la propiedad y las facturas de servicios públicos son inevitables.

4. Al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes del contrato deben especificar en el contrato que el arrendador debe proporcionar materiales para ayudar al arrendatario en el manejo de las licencias comerciales y los impuestos de arrendamiento. El impuesto general sobre el alquiler corre a cargo del arrendador, debiendo éste entregar la factura del alquiler al arrendatario.

Resumen del artículo: Bien, eso es todo por saber cómo calcular el área de alquiler de una oficina y a qué debe prestar atención al alquilar una oficina. Si necesita más información, continúe siguiendo a Qijia. Le proporcionaremos contenido mejor y más interesante en el futuro.