¿Se puede traspasar la vivienda pública? ¿Qué tipos de viviendas asequibles incluyen?
¿Se puede traspasar la vivienda pública?
La vivienda pública se puede comprar, vender y traspasar. La transferencia pagada de vivienda pública se refiere al reconocimiento de que el arrendatario de vivienda pública transfiere el derecho a utilizar la vivienda pública arrendada a otros por una tarifa única de conformidad con las regulaciones pertinentes después de la aprobación de la unidad de derechos de propiedad de la vivienda. Subarrendar una casa con servicios pagos se refiere al comportamiento personal de un arrendatario de vivienda pública que alquila la vivienda pública que alquila a otros por servicios pagos dentro de un cierto período de tiempo de acuerdo con las regulaciones pertinentes. ¿Cómo comprar y vender vivienda pública?
1. El vendedor presenta una solicitud de venta a la autoridad de transacciones inmobiliarias donde se encuentra la casa. La autoridad de transacciones inmobiliarias revisará las casas que están claramente propuestas para la venta y hará recomendaciones.
2. Para permitir la inclusión en la lista, ambas partes de la transacción solicitan a la autoridad de transacciones de vivienda de la ciudad donde se encuentra la casa la transferencia de propiedad y declaran el precio con veracidad. Nota: El precio de venta de la casa lo negocian ambas partes de la transacción. La unidad de gestión de transacciones inmobiliarias debe comprobar el precio, evaluar y examinar la casa.
3. Pagar impuestos y tasas a los departamentos pertinentes según sea necesario. Dentro de los 30 días posteriores a la finalización de los procedimientos de transferencia, ambas partes de la transacción solicitan al departamento de bienes raíces el registro de derechos y reciben el certificado de propiedad de la vivienda. ¿Qué es la vivienda pública posventa?
1. La vivienda pública posventa es en realidad vivienda pública arrendada que se vende al inquilino original después de someterse a una reforma de la vivienda. Esta parte de la vivienda pública vendida se denomina vivienda pública posventa. venta de vivienda pública.
2. Servicio postventa Las viviendas públicas se caracterizan por su pequeña superficie y su bajo precio total. La mayoría de los precios totales se mantienen dentro de los 450.000 yuanes.
3. Servicio postventa Existen dos tipos principales de servicio postventa de vivienda pública según las diferentes reformas de la vivienda. Desde 1994, el gobierno vende viviendas públicas (en realidad, viviendas con derecho de uso) a los empleados (con el período de propiedad). Posteriormente, las viviendas públicas vendidas pueden ponerse a la venta. El mercado se denomina vivienda pública de servicio posventa (vivienda a precio de fábrica y vivienda a precio de referencia), que se divide en vivienda a precio de fábrica y vivienda a precio de referencia (llamada vivienda a precio preferencial en algunos lugares como Beijing). ¿Qué tipos de viviendas asequibles incluyen?
1. Vivienda económica y práctica: el gobierno otorga recursos de tierra en forma de asignación, exime del pago de tarifas de apoyo a la infraestructura pública y otras tarifas administrativas y fondos de acciones del gobierno, e implementa políticas fiscales para un tipo de vivienda. se venden a precios de referencia del gobierno a familias pobres con viviendas de ingresos bajos y medios y con cierta capacidad de pago.
2. Vivienda pública de alquiler: Es propiedad del gobierno o de una empresa y se alquila a familias de bajos ingresos a alquileres bajos aprobados por el gobierno. Las familias de bajos ingresos no tienen derechos de propiedad sobre viviendas de bajo alquiler, que son viviendas sin derechos de propiedad garantizados.
3. Vivienda pública de alquiler: se refiere a proporcionar viviendas rentables a familias pobres con ingresos bajos y medios de acuerdo con el alquiler actual a través del gobierno o de organizaciones encomendadas por el gobierno. Al mismo tiempo, el gobierno proporciona una vivienda estandarizada. El subsidio de vivienda corresponde al pago mensual de la vivienda del arrendatario.
4. Casas de reasentamiento de demolición: Son casas instaladas y construidas para los residentes demolidos cuando el gobierno lleva a cabo la construcción de carreteras urbanas y otros proyectos de construcción de instalaciones públicas. Los objetivos del reasentamiento son los residentes urbanos que han sido demolidos, así como los agricultores cuyas casas han sido expropiadas.
5. Edificios comerciales y residenciales con dos restricciones: es decir, viviendas de productos con "limitaciones en la forma y el precio de la unidad". Para reducir los precios de la vivienda, abordar las necesidades de los residentes urbanos de vivir solos y garantizar la transferencia de terrenos para viviendas ordinarias de precio bajo a medio, tamaño pequeño y mediano, con la aprobación de los gobiernos populares de En las grandes ciudades, bajo la premisa de limitar la proporción de tipos de casas y limitar el precio de mercado, los terrenos se venderán mediante competencia mediante el método de precio inmobiliario y precio competitivo, y la reunión de licitación especificará la empresa de inversión y construcción de proyectos residenciales. , y el postor ganador lo construirá de acuerdo con los estándares acordados en el contrato y venderá viviendas de productos ordinarios de precio bajo y mediano, tamaño pequeño y mediano a residentes calificados de acuerdo con el precio acordado en el contrato. Las viviendas de dos viviendas no son estrictamente "viviendas sociales".
6. Edificios comerciales y residenciales de Anjia: se refiere a las viviendas (pertenecientes a la categoría de viviendas económicas y prácticas) construidas para implementar el "Proyecto Anjia (o Yijing)" de mi país.