¿Qué condiciones debe cumplir un arrendador para alquilar una casa?

2. Si la casa es * * * propia, debe haber prueba de que el * * * propietario acepta alquilarla.

3. Si las casas residenciales o de otro tipo se convierten en alquileres comerciales, se debe presentar prueba de aprobación de los departamentos de planificación y gestión de vivienda.

4. Si el departamento de administración de vivienda alquila un sitio directamente bajo la vivienda pública, debe presentar un certificado de aprobación del departamento de administración de vivienda.

5. El arrendamiento de viviendas residenciales deberá cumplir con las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se ubica la vivienda.

¿A qué deben prestar atención los arrendadores?

1. El arrendador debe verificar al arrendatario: Al arrendar una casa, el arrendador debe verificar la identidad del arrendatario, que incluye principalmente cédula de identidad, pasaporte, licencia de conducir y otros documentos relevantes. El arrendador debe verificar la identidad del arrendatario. Visite el nombre, el trabajo y la residencia de la persona. Lo mejor es acudir a la oficina de seguridad pública correspondiente para verificar la información del inquilino.

2. Intenta no alquilar la casa a inquilinos a corto plazo: Lo mejor es no alquilar a inquilinos a corto plazo. Por ejemplo, si solo alquilas por uno o dos meses, debes estar muy seguro. cauteloso al alquilar a la otra parte. Generalmente, los arrendadores intentan utilizar medio año como período mínimo y los propietarios intentan no revelar demasiada información a personas que no conocen los detalles.

3. ¿Quién paga los gastos varios del inmueble: tasas de saneamiento, tasas de televisión por cable, etc.? , y verificar con la propiedad o propietario.

4. El propietario debe visitar al inquilino con más frecuencia: el arrendador debe llamar con frecuencia para preguntar sobre el estado de la casa del inquilino y comprobar el estado básico de la casa con regularidad. Una vez que encuentre alguna anomalía en su casa alquilada, especialmente anomalías en los electrodomésticos, no debe tomarlo a la ligera y notificar a los órganos de seguridad pública a tiempo.

5. Situación de arrendamiento compartido y contrato de arrendamiento: Al solicitar un contrato de arrendamiento compartido, el arrendador debe aceptar por escrito el arrendamiento compartido. Sin el consentimiento de * * *, el arrendador no alquilará * * * todas las casas. Cualquier acuerdo verbal entre el arrendatario y el arrendador debe implementarse en un contrato de arrendamiento formal siempre que sea posible.

6. Los propietarios no deben aumentar los precios con frecuencia: Los arrendadores deben tratar bien a los inquilinos y recordarles a la hora de alquilar si no se les permite usar la casa. No siempre subas tus precios. Después de un año, ambas partes pueden negociar. Si no sube, no subirá. Puedes aumentarlo ligeramente después de tres años y los inquilinos no se opondrán. Los frecuentes aumentos de precios y las estancias cortas de los inquilinos también aumentan el coste de encontrar nuevos inquilinos.

7. El período de arrendamiento de la casa no excederá los 20 años: el período máximo de arrendamiento de la casa no excederá los 20 años, de lo contrario la parte sobrante no será válida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.