¿Qué incentivos fiscales están disponibles para viviendas asequibles?
1. Impuesto sobre la escritura
1. Para las personas que compran una vivienda asequible, el impuesto sobre la escritura se aplica a la mitad de la tasa legal.
2. La vivienda comprada por la unidad de administración de viviendas de bajo alquiler se considera vivienda de bajo alquiler, y la vivienda asequible recomprada por la unidad de administración de viviendas asequibles continúa siendo suministrada como vivienda asequible y está exenta de impuesto de escrituración.
3. Si la unidad de gestión recompra la vivienda de reasentamiento renovada asignada y continúa utilizándola como vivienda de reasentamiento renovada, el impuesto sobre la escritura estará exento.
4. Si un individuo compra por primera vez una casa de reasentamiento renovada de menos de 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa del 1% si el individuo compra más de 90 metros cuadrados; pero cumple con el estándar de una vivienda ordinaria, el impuesto sobre la escrituración se aplicará a la mitad del tipo legal.
5. Las personas físicas que obtengan una compensación monetaria por la expropiación de una casa y la utilicen para comprar casas para su decoración y reubicación, o que intercambien derechos de propiedad para la decoración y la reubicación de una casa debido a la expropiación de una casa, están exentas del impuesto sobre la escritura de conformidad. con la normativa pertinente.
En segundo lugar, impuesto sobre el valor añadido de la tierra
1. Las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones transfieren casas antiguas como viviendas de bajo alquiler y viviendas asequibles, y el valor añadido no exceder el importe de la partida de deducción en un 20%, exentos del impuesto sobre el valor añadido del suelo.
2. Están exentas del valor agregado del suelo las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que transfieran casas antiguas como viviendas renovadas y reubicadas, y el valor agregado no exceda el 20% del monto deducido del proyecto. impuesto.
Tres. Impuesto sobre el uso del suelo
1. El impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento para viviendas de bajo alquiler, terrenos para construcción de viviendas asequibles y terrenos para viviendas de bajo alquiler arrendados por unidades de gestión de viviendas de bajo alquiler a objetos garantizados específicos a precios especificados. por el gobierno.
2. Los terrenos utilizados para la reconstrucción y construcción de viviendas de reasentamiento están exentos del impuesto sobre el uso del suelo urbano.
3. Las casas de reasentamiento construidas en viviendas comerciales y otros proyectos de desarrollo se construirán de acuerdo con los materiales pertinentes emitidos por el departamento gubernamental, el acuerdo de compensación por expropiación (demolición) de viviendas o el contrato de reconstrucción de barrios marginales (acuerdo). ). El área representa la proporción del área total de construcción y está exenta del impuesto sobre el uso del suelo urbano y del impuesto de timbre.
Cuarto, impuesto de timbre
Exención del impuesto de timbre relacionado con viviendas de alquiler bajo, unidades de administración de viviendas asequibles y viviendas de alquiler bajo, viviendas asequibles, así como el impuesto de timbre relacionado con Arrendatarios de viviendas de alquiler bajo. Impuesto de timbre relacionado con compradores de viviendas asequibles.
El contenido anterior es la política fiscal preferencial para viviendas asequibles que he recopilado cuidadosamente para usted. Espero que ayude.