¿Quién es responsable del mantenimiento de las viviendas de alquiler?

Subjetividad jurídica:

La responsabilidad del mantenimiento de la vivienda arrendada recae generalmente en el arrendador. Cuando el bien arrendado no cumple con las condiciones de uso acordadas, el arrendador debe reparar y mantener el bien arrendado para garantizar que el arrendatario pueda utilizar el bien arrendado con normalidad, incluido el mantenimiento normal del bien arrendado. Si el daño a la casa es causado por culpa del arrendatario o las partes acuerdan que el arrendatario es responsable de inspeccionar y reparar la casa, la responsabilidad de la reparación correrá a cargo del arrendatario. Objetividad jurídica:

Artículo 712 de la “República Popular China y Código Civil”

El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del inmueble arrendado, salvo acuerdo en contrario de las partes.

“República Popular China y Código Civil”

Artículo 713

El arrendatario podrá solicitar al arrendador cuando el bien arrendado necesite reparaciones en un plazo razonable de tiempo. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, siendo los gastos de mantenimiento a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá en consecuencia el alquiler o se ampliará el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.