¿Cuántos años tiene la propiedad del apartamento? ¿El apartamento con servicios tiene un certificado de propiedad?
¿Cuántos años tiene la propiedad del apartamento?
1. En primer lugar, el compañero de piso debe aclarar cuáles son los derechos de propiedad. Según la normativa, el período de los derechos de propiedad comienza a partir del día en que el promotor obtiene el terreno, no desde el día en que se compra la casa o se obtiene el certificado de derechos de propiedad.
2. En términos generales, los promotores tardan entre 3 y 6 años en obtener el terreno antes de entregar la propiedad, por lo que el tiempo que tarda en llegar el certificado inmobiliario se ha reducido en varios años. . Algunos desarrolladores esperarán a que el precio aumente después de adquirir el terreno. De hecho, es posible que les quede menos tiempo. Según la normativa nacional, el derecho de propiedad residencial es de 70 años, y si se trata de una casa comercial es de 40 años. Restando la diferencia horaria se obtiene el período de tenencia real.
3. En realidad, existen dos tipos de apartamentos, residencias ordinarias y apartamentos con servicios. Los apartamentos normales tienen una vida útil de 70 años, mientras que los apartamentos con servicios suelen tener una vida útil de sólo 40 años. De hecho, apartamento es sólo un nombre. Entre las acepciones relacionadas con bienes inmuebles, sólo existe la definición del período de uso del suelo de los inmuebles:
(1) Setenta años para terrenos residenciales;
(2) Cincuenta años para suelo industrial;
(3) Suelo para educación, ciencia y tecnología, cultura, salud y deporte durante cincuenta años;
(4) Suelo para comercio, turismo y entretenimiento durante cuarenta años;
(5) Cincuenta años para el uso integral del suelo u otro uso del suelo.
2. ¿El apartamento con servicio tiene certificado de propiedad?
1. El apartamento con servicios dispone de certificado de propiedad inmobiliaria. El apartotel es un edificio hotelero, el uso del suelo se clasifica como terreno de servicios comerciales, la casa se utiliza como turista (sala de estar) y el período de uso del suelo de los derechos de propiedad del apartamento con servicios es de 40 años.
2. La particularidad del apartotel es que está diseñado y construido de acuerdo con el estilo del apartamento o unidad, pero sigue siendo un hotel en esencia, no una residencia. Según las normas pertinentes, no puede. Se venderá en juegos.
3. El apartamento con servicios ofrece servicios de mayordomo de hotel, servicios comerciales estilo hotel, servicios de limpieza, administración de propiedades y administración de alquileres. Los usuarios pueden utilizarlo para su propia ocupación como si compraran una residencia normal, o pueden alquilarlo desde el edificio en forma de hotel.
4. Los proyectos de apartamentos con servicios tienen el trabajo como principal consideración en el diseño del producto, por lo que tienen mayor flexibilidad en la división del espacio que los apartamentos tradicionales. La innovación en el diseño arquitectónico y la aplicación integral de la tecnología de ingeniería también dan a este tipo de propiedad un mayor margen de desarrollo. Como resultado, han aparecido en el mercado proyectos libremente divididos de cualquier tamaño, desde 20-30 pisos hasta un piso.
5. Un apartamento con servicios es una suite de hotel en forma de apartamento ubicado en un hotel. Se trata principalmente de una distribución del hogar con buenas funciones de vivienda, que incluyen sala de estar, dormitorio, baño y muebles y electrodomésticos completos.
Lo anterior es todo el conocimiento que les presentaré hoy sobre la antigüedad de la propiedad del apartamento y si el apartamento con servicios tiene un certificado de propiedad inmobiliaria. Antes de firmar el contrato, en realidad se escribió sobre un apartamento. El desarrollador también dijo que los derechos de propiedad de este apartamento son de 70 años, al igual que las viviendas comerciales, ¡así que no se preocupe! Por lo tanto, todos deben ser cautelosos y aprender conocimientos más relevantes para evitar problemas y traerse problemas, porque comprar una casa no es una tarea fácil.