¿Qué dice la política pública de vivienda en alquiler?

Interpretación de la política pública de vivienda en alquiler 1. ¿Qué es la vivienda pública? Vivienda de alquiler pública * * * se refiere a viviendas asequibles proporcionadas por el gobierno con apoyo de políticas, tipos de apartamentos limitados y proporcionadas a familias calificadas de acuerdo con estándares de alquiler preferenciales. 2. ¿Cuáles son los procedimientos para solicitar vivienda pública de alquiler? Para solicitar vivienda pública de alquiler, debe seguir los siguientes procedimientos: solicitud-revisión preliminar-revisión-lista de espera abierta-asignación por lotería-firma para mudarse. 3. ¿Cuáles son las condiciones básicas para solicitar vivienda pública de alquiler? ¿Quién está involucrado? Para solicitar vivienda pública de alquiler en el área urbana principal, el solicitante debe ser mayor de 18 años, tener un trabajo estable y una fuente de ingresos en el área urbana principal, tener capacidad para pagar el alquiler y cumplir con el límite de ingresos prescrito por el gobierno. , y tienen dificultades de vivienda con una superficie de construcción per cápita de menos de 13 metros cuadrados. Las familias tienen empleos y trabajadores migrantes en el área urbana principal después de graduarse de la universidad o la escuela vocacional. Sin embargo, se excluyen los familiares directos que pueden proporcionar asistencia de vivienda en el área urbana principal. 4. ¿Cuáles son las normas de límite de ingresos? El ingreso mensual de una sola persona no excederá los 2.000 yuanes, el de una familia de dos no excederá los 3.000 yuanes y el de una familia de dos o más no excederá los 1.500 yuanes. El gobierno municipal realizará ajustes periódicos basados ​​en los cambios en los niveles de desarrollo económico, el ingreso disponible per cápita, el índice de precios y otros factores, y los anunciará al público. 5. ¿Qué solicitantes no están sujetos a restricciones de ingresos? Los profesionales especiales introducidos por los gobiernos municipales y distritales, los trabajadores modelo nacional, provincial y ministerial, los trabajadores modelo nacional y los soldados retirados que hayan obtenido méritos de segunda clase o superiores y tengan dificultades de vivienda para trabajar en las principales zonas urbanas no están sujetos a restricciones de ingresos. 6. ¿Cómo definir familias con dificultades habitacionales? Las familias con dificultades de vivienda se refieren a familias cuya superficie de construcción de viviendas per cápita es inferior a 13 metros cuadrados en esta ciudad. El método de cálculo es: área de construcción de viviendas per cápita = área de construcción de viviendas ÷ población registrada. El área de construcción de una casa se calcula en función del área registrada en el certificado de alquiler de vivienda pública o en el certificado de propiedad de la vivienda, si hay varias casas, el área de construcción se calcula en conjunto, la población familiar se calcula en función del registro del hogar; población. 7. ¿Cómo presentar la solicitud? Los solicitantes pueden presentar su solicitud en el punto de solicitud anunciado por la Administración Municipal de Vivienda Pública de Alquiler; también pueden iniciar sesión en la Red de Información de Vivienda Pública de Alquiler para presentar la solicitud y enviar materiales escritos al punto de solicitud dentro de los 15 días hábiles. 8. ¿Cómo realizar una auditoría? Dentro de los 20 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud, la agencia de revisión preliminar deberá completar la revisión preliminar del trabajo, ingresos, vivienda, seguro social, pago de impuestos, matrimonio, etc. del solicitante y proporcionar opiniones de revisión preliminar. Los que pasen la revisión preliminar se presentarán a la Dirección Municipal de Vivienda Pública de Alquiler para su revisión; los productos no calificados serán notificados por escrito al solicitante y se le explicarán los motivos. La Oficina Municipal * * * de Gestión de Viviendas de Alquiler Público presentará sus opiniones de revisión dentro de los 7 días hábiles a partir de la fecha de recepción de los materiales de revisión preliminar. Promoción calificada; notificar por escrito al solicitante sobre productos no calificados y explicar los motivos. 9. ¿Cómo promocionar? La Administración Municipal de Vivienda Pública de Alquiler revisará los ingresos, la vivienda y otra información relevante de los solicitantes calificados en la Red de Información de Vivienda Pública Municipal de Alquiler. 10.¿Cómo alquilar? Organizados por la Administración Municipal de Vivienda Pública de Alquiler, los alquileres se asignarán de manera clasificada según la ubicación y el área de la unidad seleccionada por el solicitante a través del sistema de lotería electrónica. El proceso de asignación de lotería está sujeto a la supervisión del departamento de supervisión municipal, las agencias notariales, los medios de comunicación y los representantes de los solicitantes. Los resultados del sorteo se anunciarán a través de la red pública de información de viviendas en alquiler y de los medios públicos designados, y estarán sujetos a supervisión social. Si no hay objeciones, se emitirá al solicitante un aviso de confirmación de la asignación. 11. ¿Cómo se determina la superficie asignada de vivienda pública de alquiler? La superficie de apartamento correspondiente se refiere a la superficie asignada de vivienda pública de alquiler correspondiente al tamaño de la familia del solicitante. Las casas con un área de construcción de menos de 40 metros cuadrados tienen capacidad para 2 personas, las casas con un área de construcción de menos de 60 metros cuadrados tienen capacidad para 3 personas y las casas con un área de construcción de menos de 80 metros cuadrados tiene capacidad para 4 personas. Si solo hay dos miembros de la familia, padre e hija o madre e hijo, el alquiler se puede dividir según la superficie de alquiler de las tres personas. 12. ¿Qué debo hacer si no puedo conseguir el alquiler mediante lotería? Si la lotería no obtiene la asignación de alquiler, el solicitante puede ingresar directamente a la siguiente ronda de asignación de lotería en la misma ubicación, o solicitar cambiar la ubicación de la solicitud e ingresar la nueva ubicación de solicitud para la siguiente ronda de asignación de lotería. 13. ¿Cómo firmar un contrato de arrendamiento después de la asignación? Los solicitantes que reciban el aviso de confirmación de alquiler deben traer sus documentos de identidad, aviso de confirmación de alquiler y aviso de mudanza al lugar designado para firmar el "Arrendamiento de vivienda pública de alquiler de Chongqing" dentro de los 30 días posteriores a la recepción del aviso de mudanza emitido por el Ayuntamiento. Contrato de la Oficina Pública de Alquiler de Vivienda” (en adelante, el contrato de arrendamiento). Si el contrato de arrendamiento no se firma dentro del tiempo estipulado, se considerará abandonado automáticamente. Esta solicitud de arrendamiento no será válida, pero podrá volver a presentar la solicitud. El tiempo de solicitud se calculará en función de la fecha de nueva solicitud. 14. ¿Cuántos años puedo alquilar vivienda pública de alquiler? Cada contrato de vivienda pública en alquiler tiene una duración de un año en el corto plazo y de cinco años en el largo plazo. 15. ¿Debo pagar una fianza de cumplimiento cuando alquilo una vivienda pública de alquiler? Al firmar un contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá pagar una garantía de cumplimiento para garantizar el normal cumplimiento del contrato de arrendamiento. El depósito de rentabilidad se paga en un solo pago basado en 3 meses de alquiler. 16. Al vencimiento del contrato, ¿el arrendatario puede renovar el contrato de arrendamiento? Puedes solicitar la renovación si cumples las condiciones. El arrendatario deberá presentar una solicitud de renovación del contrato de arrendamiento a la agencia de seguridad de la vivienda 3 meses antes del vencimiento del contrato y volver a firmar el contrato de arrendamiento después de pasar la revisión. 17. ¿Qué honorarios debe pagar el arrendatario? El arrendatario deberá pagar el alquiler de la casa y los gastos relacionados como agua, electricidad, gas, comunicaciones, televisión por cable y servicios inmobiliarios. Durante el periodo de uso oportuno del local. 18. ¿Puedo comprar vivienda pública de alquiler? Una vez que el contrato de arrendamiento expire por 5 años, los inquilinos calificados pueden comprar viviendas públicas de alquiler. 19.¿Cuál es el precio de la vivienda pública de alquiler? El precio de venta de las viviendas públicas de alquiler se basa en el costo integral. El precio específico lo determina el departamento de precios junto con los departamentos municipales de seguridad de la vivienda y finanzas municipales, y se anuncia al público periódicamente. 20. ¿Cuáles son las formas de pago para la compra de vivienda pública de alquiler? Al comprar una vivienda pública de alquiler, puede optar por pagar en un solo pago o en cuotas.

Después del pago único, no se pagará alquiler; cuando se pague a plazos, el alquiler del área no pagada se pagará de acuerdo con la reglamentación. 21. ¿Cuáles son las normas de entrega de viviendas públicas de alquiler? Las normas de entrega para viviendas públicas de alquiler actualmente en construcción son: (1) Instalar medidores de agua, electricidad y gas en la vivienda (2) Instalar puertas de seguridad de manera uniforme (3) Los pisos de sala y dormitorios son de vitrificado; azulejos, y las paredes y techos están pintados con pintura látex. Los pisos y paredes de la cocina y el baño son de baldosas y revestimientos antideslizantes, y los techos son de placas plásticas de hebilla de acero (4) Los baños están equipados con plafones, ventiladores, inodoros en cuclillas y acabados; lavabos, y las cocinas están equipadas con plafones, campanas extractoras y gabinetes terminados, menú de lavado con lavabo. El inquilino sólo necesita equiparse de muebles, electrodomésticos, etc. Sólo muévete. Las anteriores son algunas preguntas frecuentes sobre las políticas públicas de vivienda en alquiler. Espero que le sean útiles.

Interpretación de la política pública de vivienda en alquiler 1. ¿Qué es la vivienda pública? Vivienda de alquiler pública * * * se refiere a viviendas asequibles proporcionadas por el gobierno con apoyo de políticas, tipos de apartamentos limitados y proporcionadas a familias calificadas de acuerdo con estándares de alquiler preferenciales. 2. ¿Cuáles son los procedimientos para solicitar vivienda pública de alquiler? Para solicitar vivienda pública de alquiler, debe seguir los siguientes procedimientos: solicitud-revisión preliminar-revisión-lista de espera abierta-asignación por lotería-firma para mudarse. 3. ¿Cuáles son las condiciones básicas para solicitar vivienda pública de alquiler? ¿Quién está involucrado? Para solicitar vivienda pública de alquiler en el área urbana principal, el solicitante debe ser mayor de 18 años, tener un trabajo estable y una fuente de ingresos en el área urbana principal, tener capacidad para pagar el alquiler y cumplir con el límite de ingresos prescrito por el gobierno. , y tienen dificultades de vivienda con una superficie de construcción per cápita de menos de 13 metros cuadrados. Las familias tienen empleos y trabajadores migrantes en el área urbana principal después de graduarse de la universidad o la escuela vocacional. Sin embargo, se excluyen los familiares directos que pueden proporcionar asistencia de vivienda en el área urbana principal. 4. ¿Cuáles son las normas de límite de ingresos? El ingreso mensual de una sola persona no excederá los 2.000 yuanes, el de una familia de dos no excederá los 3.000 yuanes y el de una familia de dos o más no excederá los 1.500 yuanes. El gobierno municipal realizará ajustes periódicos basados ​​en los cambios en los niveles de desarrollo económico, el ingreso disponible per cápita, el índice de precios y otros factores, y los anunciará al público. 5. ¿Qué solicitantes no están sujetos a restricciones de ingresos? Los profesionales especiales introducidos por los gobiernos municipales y distritales, los trabajadores modelo nacional, provincial y ministerial, los trabajadores modelo nacional y los soldados retirados que hayan obtenido méritos de segunda clase o superiores y tengan dificultades de vivienda para trabajar en las principales zonas urbanas no están sujetos a restricciones de ingresos. 6. ¿Cómo definir familias con dificultades habitacionales? Las familias con dificultades de vivienda se refieren a familias cuya superficie de construcción de viviendas per cápita es inferior a 13 metros cuadrados en esta ciudad. El método de cálculo es: área de construcción de viviendas per cápita = área de construcción de viviendas ÷ población registrada. El área de construcción de una casa se calcula en función del área registrada en el certificado de alquiler de vivienda pública o en el certificado de propiedad de la vivienda, si hay varias casas, el área de construcción se calcula en conjunto, la población familiar se calcula en función del registro del hogar; población. 7. ¿Cómo presentar la solicitud? Los solicitantes pueden presentar su solicitud en el punto de solicitud anunciado por la Administración Municipal de Vivienda Pública de Alquiler; también pueden iniciar sesión en la Red de Información de Vivienda Pública de Alquiler para presentar la solicitud y enviar materiales escritos al punto de solicitud dentro de los 15 días hábiles. 8. ¿Cómo realizar una auditoría? Dentro de los 20 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud, la agencia de revisión preliminar deberá completar la revisión preliminar del trabajo, ingresos, vivienda, seguro social, pago de impuestos, matrimonio, etc. del solicitante y proporcionar opiniones de revisión preliminar. Los que pasen la revisión preliminar se presentarán a la Dirección Municipal de Vivienda Pública de Alquiler para su revisión; los productos no calificados serán notificados por escrito al solicitante y se le explicarán los motivos. La Oficina Municipal * * * de Gestión de Viviendas de Alquiler Público presentará sus opiniones de revisión dentro de los 7 días hábiles a partir de la fecha de recepción de los materiales de revisión preliminar. Promoción calificada; notificar por escrito al solicitante sobre productos no calificados y explicar los motivos. 9. ¿Cómo promocionar? La Administración Municipal de Vivienda Pública de Alquiler revisará los ingresos, la vivienda y otra información relevante de los solicitantes calificados en la Red de Información de Vivienda Pública Municipal de Alquiler. 10.¿Cómo alquilar? Organizados por la Administración Municipal de Vivienda Pública de Alquiler, los alquileres se asignarán de manera clasificada según la ubicación y el área de la unidad seleccionada por el solicitante a través del sistema de lotería electrónica. El proceso de asignación de lotería está sujeto a la supervisión del departamento de supervisión municipal, las agencias notariales, los medios de comunicación y los representantes de los solicitantes. Los resultados del sorteo se anunciarán a través de la red pública de información de viviendas en alquiler y de los medios públicos designados, y estarán sujetos a supervisión social. Si no hay objeciones, se emitirá al solicitante un aviso de confirmación de la asignación. 11. ¿Cómo se determina la superficie asignada de vivienda pública de alquiler? La superficie de apartamento correspondiente se refiere a la superficie asignada de vivienda pública de alquiler correspondiente al tamaño de la familia del solicitante. Las casas con un área de construcción de menos de 40 metros cuadrados tienen capacidad para 2 personas, las casas con un área de construcción de menos de 60 metros cuadrados tienen capacidad para 3 personas y las casas con un área de construcción de menos de 80 metros cuadrados tiene capacidad para 4 personas. Si solo hay dos miembros de la familia, padre e hija o madre e hijo, el alquiler se puede dividir según la superficie de alquiler de las tres personas. 12. ¿Qué debo hacer si no puedo conseguir el alquiler mediante lotería? Si la lotería no obtiene la asignación de alquiler, el solicitante puede ingresar directamente a la siguiente ronda de asignación de lotería en la misma ubicación, o solicitar cambiar la ubicación de la solicitud e ingresar la nueva ubicación de solicitud para la siguiente ronda de asignación de lotería. 13. ¿Cómo firmar un contrato de arrendamiento después de la asignación? Los solicitantes que reciban el aviso de confirmación de alquiler deben traer sus documentos de identidad, aviso de confirmación de alquiler y aviso de mudanza al lugar designado para firmar el "Arrendamiento de vivienda pública de alquiler de Chongqing" dentro de los 30 días posteriores a la recepción del aviso de mudanza emitido por el Ayuntamiento. Contrato de la Oficina Pública de Alquiler de Vivienda” (en adelante, el contrato de arrendamiento). Si el contrato de arrendamiento no se firma dentro del tiempo estipulado, se considerará abandonado automáticamente. Esta solicitud de arrendamiento no será válida, pero podrá volver a presentar la solicitud. El tiempo de solicitud se calculará en función de la fecha de nueva solicitud. 14. ¿Cuántos años puedo alquilar vivienda pública de alquiler? Cada contrato de vivienda pública en alquiler tiene una duración de un año en el corto plazo y de cinco años en el largo plazo. 15. ¿Debo pagar una fianza de cumplimiento cuando alquilo una vivienda pública de alquiler? Al firmar un contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá pagar una garantía de cumplimiento para garantizar el normal cumplimiento del contrato de arrendamiento. El depósito de rentabilidad se paga en un solo pago basado en 3 meses de alquiler. 16. Al vencimiento del contrato, ¿el arrendatario puede renovar el contrato de arrendamiento? Puedes solicitar la renovación si cumples las condiciones.

El arrendatario deberá presentar una solicitud de renovación del contrato de arrendamiento a la agencia de seguridad de la vivienda 3 meses antes del vencimiento del contrato y volver a firmar el contrato de arrendamiento después de pasar la revisión. 17. ¿Qué honorarios debe pagar el arrendatario? El arrendatario deberá pagar el alquiler de la casa y los gastos relacionados como agua, electricidad, gas, comunicaciones, televisión por cable y servicios inmobiliarios. Durante el periodo de uso oportuno del local. 18. ¿Puedo comprar vivienda pública de alquiler? Una vez que el contrato de arrendamiento expire por 5 años, los inquilinos calificados pueden comprar viviendas públicas de alquiler. 19. ¿Cuál es el precio de la vivienda pública de alquiler? El precio de venta de las viviendas públicas de alquiler se basa en el costo integral. El precio específico lo determina el departamento de precios junto con los departamentos municipales de seguridad de la vivienda y finanzas municipales, y se anuncia al público periódicamente. 20. ¿Cuáles son las formas de pago para la compra de vivienda pública de alquiler? Al comprar una vivienda pública de alquiler, puede optar por pagar en un solo pago o en cuotas. Después del pago único, no se pagará alquiler; cuando se pague a plazos, el alquiler del área no pagada se pagará de acuerdo con la reglamentación. 21. ¿Cuáles son las normas de entrega de viviendas públicas de alquiler? Las normas de entrega para viviendas públicas de alquiler actualmente en construcción son: (1) Instalar medidores de agua, electricidad y gas en la vivienda (2) Instalar puertas de seguridad de manera uniforme (3) Los pisos de sala y dormitorios son de vitrificado; azulejos, y las paredes y techos están pintados con pintura látex. Los pisos y paredes de la cocina y el baño son de baldosas y revestimientos antideslizantes, y los techos son de placas plásticas de hebilla de acero (4) Los baños están equipados con plafones, ventiladores, inodoros en cuclillas y acabados; lavabos, y las cocinas están equipadas con plafones, campanas extractoras y gabinetes terminados, menú de lavado con lavabo. El inquilino sólo necesita equiparse de muebles, electrodomésticos, etc. Sólo muévete. Las anteriores son algunas preguntas frecuentes sobre las políticas públicas de vivienda en alquiler. Espero que le sean útiles.