¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa?

1. El intermediario cambia la estructura de la casa sin autorización, provocando riesgos de seguridad y calidad de la casa. También es fácil cambiar el uso de la casa y alquilar en grupo. El arrendador y el arrendatario tienen asimetría de información y no pueden comunicarse directamente. La información transmitida por el intermediario es inexacta, incompleta e incluso engaña a ambas partes, lo que fácilmente puede dar lugar a conflictos y disputas.

2. La liquidación de la tarifa no es transparente: el arrendador puede cobrarla mensualmente, el arrendatario puede pagarla de una sola vez y el intermediario puede apropiarse indebidamente de los fondos y fugarse con el dinero. pérdidas para ambas partes; sin embargo, las responsabilidades de riesgo no están claras y el riesgo de la vivienda requiere que el propietario asuma el riesgo y el riesgo no se transferirá debido a la encomienda. Una vez que ocurre un accidente de responsabilidad, es difícil distinguirlo claramente.

3. Las casas de familia están en aumento. Muchos propietarios no tienen más remedio que confiar sus casas a agencias porque no tienen tiempo para gestionarlas. La empresa intermediaria alquiló y administró la casa, pero surgieron una serie de disputas de consumo. Por ejemplo, si el intermediario cambia la estructura de la casa sin autorización para el alquiler grupal, puede causar riesgos de seguridad para la calidad de la casa y también puede cambiar el uso de la casa.

¿Cuáles son los riesgos del depósito en garantía de alquiler de vivienda?

1. La tarifa del servicio es un 20% más alta que la comisión: la agencia de arrendamiento de viviendas en realidad permite que el agente sea totalmente responsable de la casa del propietario dentro de un cierto período de tiempo. La comisión que normalmente corre a cargo del inquilino será sustituida por el coste de la limpieza y las inspecciones de seguridad proporcionadas por la agencia. Con base en el alquiler de un año, el estándar de comisión es el alquiler mensual y la tarifa por servicio es el 10% del alquiler anual, lo que equivale a 1,2 meses de alquiler.

2. Dos años de almacenaje y menos de tres meses de alquiler. El período de desocupación que el propietario deja al agente generalmente no excede los 30 días, pero en la actual temporada de alquiler de verano, muchos puntos calientes son "un conjunto a la vez"; en segundo lugar, el contrato de fideicomiso de vivienda se firma por dos años; Significa que el propietario no puede ajustar el alquiler según el mercado en dos años, pero el agente puede fijar el precio de forma independiente.

3. Será cortado. Los propietarios que gestionan propiedades de alquiler también deben tener en cuenta que una vez que se implementen las nuevas regulaciones mencionadas anteriormente y las propiedades de alquiler se conviertan en "habitaciones compartidas", ellos mismos tendrán que asumir la responsabilidad final. Por lo tanto, la casa confiada a un agente no debe dejarse sola, de lo contrario el propietario sufrirá pérdidas.