¿Puedo comprar una casa pública de alquiler en Beijing después de alquilarla durante cinco años?
Las viviendas públicas de alquiler en Beijing se pueden comprar después de cinco años.
Las viviendas públicas *** en alquiler se podrán comercializar al cabo de cinco años. En los últimos años, el estado se ha centrado en fortalecer la construcción de viviendas públicas de alquiler. Con la premisa de garantizar las necesidades de compra de vivienda de las familias elegibles, el gobierno invierte en la construcción y expropiación de viviendas públicas de alquiler. El arrendatario puede solicitar la compra de la propiedad si ha estado alquilada por cinco años y la venta es aprobada por el gobierno de la ciudad.
Las viviendas públicas de alquiler no podrán comercializarse en el mercado durante menos de cinco años. Si el comprador necesita traspasarlas, el Gobierno deberá recomprarlas. El precio de recompra es el precio de venta original del banco más los intereses de los depósitos a la vista durante el mismo período y no se basa en el precio de la vivienda.
Información ampliada:
Grupo de oferta de vivienda pública de alquiler en Pekín
1. Familias en lista de espera para viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y viviendas comerciales de precio limitado.
2. El solicitante tiene registro de hogar urbano en esta ciudad y el área de vivienda per cápita de la familia es inferior a 15 metros cuadrados (inclusive); el ingreso anual de una familia de 3 o menos es inferior a 100.000 yuanes (inclusive); y el ingreso anual de una familia de 4 o más personas es inferior a 130.000 yuanes (inclusive). La familia solicitante deberá designar como solicitante a un familiar con plena capacidad para la conducta civil. El departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural trabajará con los departamentos municipales pertinentes para realizar ajustes oportunos y dinámicos a los estándares anteriores en función de los cambios en el nivel de ingreso disponible per cápita de la ciudad.
3． Las personas que han llegado a Beijing desde otras provincias y ciudades para trabajar de forma continua y estable durante un determinado número de años, tienen plena capacidad de conducta civil, ingresos estables y pueden presentar prueba de residencia temporal durante el mismo período, prueba de pago de fondo de previsión de vivienda o prueba de participación en el seguro social, y ni ellos ni sus familiares tienen vivienda en esta ciudad. Las condiciones específicas son determinadas por los gobiernos populares de cada distrito y condado en función del desarrollo real de la industria, la población, los recursos y la capacidad de carga ambiental del distrito y condado, y las capacidades de seguridad de la vivienda. Las viviendas públicas de alquiler en parques industriales se utilizan principalmente para resolver las dificultades de vivienda de los talentos y empleados introducidos en el parque. Las condiciones de solicitud específicas las determina la agencia de gestión del parque industrial y se informan al gobierno popular del distrito y del condado para su aprobación antes de su implementación.
El umbral para el registro de hogares en viviendas públicas de alquiler en esta ciudad es el más bajo entre los cuatro tipos de viviendas asequibles. Por ejemplo, la superficie habitable per cápita de una vivienda de precio limitado debe ser de 15 metros cuadrados o menos, y el ingreso familiar anual de tres personas no debe exceder los 88.000 yuanes. Entre los estándares de admisión para viviendas públicas de alquiler, la superficie de vivienda per cápita es la misma que la de las viviendas de precio limitado y el ingreso anual del hogar es relajado. El subsidio se reduce a 100.000 yuanes para familias con 3 o menos personas, y a 130.000 yuanes para familias con 4 o más personas. Zou Jinsong dijo que relajar el umbral de entrada para las viviendas públicas de alquiler no es sólo para resolver la capa sándwich de los estándares pasados de viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y viviendas de precio limitado, sino también para resolver la capa sándwich de aquellos que lo hacen. No cumple con el estándar de vivienda de precio limitado pero no puede permitirse una vivienda comercial. "Este estándar se calcula en función de los precios actuales de la vivienda en Beijing, los ingresos de los residentes, la relación precio-ingreso de la vivienda y otros factores. Es posible que las familias por debajo del estándar no puedan comprar viviendas comerciales por el momento; las familias que excedan el estándar pueden comprar una casa con sus propios esfuerzos ", dijo Zou Jinsong. Además, no existen requisitos de activos totales del hogar para viviendas públicas de alquiler.
Material de referencia: Vivienda pública de alquiler en Beijing_Enciclopedia Baidu