¿Cómo evitar dormir en la calle mientras estudias en el extranjero?
Hoy hablaremos sobre estudiar en el extranjero y alquilar un apartamento.
El tipo de distribución del apartamento
Habitación básica
Habitación individual básica, la habitación solo está equipada con el mobiliario e instalaciones más básicos, el baño y la cocina. son * * * , es la opción más económica.
Habitación con baño
Una habitación con baño es otro tipo de habitación individual. La diferencia con la habitación básica es que la habitación tiene su propio baño, que es un poco más caro que la habitación básica.
Estudios
Generalmente llamados suites individuales o apartamentos individuales, similar a lo que ahora llamamos estudios. Es más adecuado para estudiantes que provienen de una familia adinerada y les gusta vivir una vida tranquila.
Apartamento de un dormitorio
Apartamento de un dormitorio es un amplio apartamento de un dormitorio y un salón, con completas instalaciones. En comparación con la sala de estudio, el apartamento de 1 dormitorio tiene una zona de recepción y cocina separadas del dormitorio, lo que es adecuado para estudiantes con alta calidad de vida y fondos suficientes.
Después de comprender estos tipos de casas, el atento ama de llaves le recomendará algunos canales de alquiler.
Escuela
Busque ayuda en la Oficina de Estudiantes Internacionales o en el Departamento de Alojamiento por correo directo, obtenga alojamiento recomendado o consulte el sitio web oficial para obtener presentaciones fuera del campus.
Contactar con estudiantes de último año.
Poner en contacto con personas mayores conocidas es la forma más eficaz y precisa de encontrar una casa. Tienen experiencia sobre el terreno y pueden contarle su experiencia. Antes de viajar al extranjero, es necesario encontrar una casa en el extranjero, y la mayoría de ellas exigen que se pague un depósito. La comunicación con los chinos es la más fluida y práctica.
Buscando CSSA o Tenant Alliance
Cada escuela tiene su propia CSSA (Asociación de Estudiantes y Académicos Chinos) y suele haber muchas publicaciones sobre alquiler en su foro, que es la forma más fácil. camino a Un lugar para encontrar información sobre el alquiler de viviendas en China para estudiantes internacionales.
A través de un intermediario
¿Por qué elegir un intermediario? Debido a que ahorra tiempo, solo necesita informarle al agente sus requisitos y el precio objetivo. El agente te mostrará muchas casas y luego podrás elegir la que más te guste. Los honorarios de agencia suelen ser del 12% al 15% del alquiler anual. La mayoría de las agencias tienen descuentos para estudiantes, que se reducirán hasta aproximadamente el 10%. Al final, todo depende de tu capacidad de negociación.
Sitios web de arrendamiento
Si no utiliza los primeros cuatro métodos, no se recomienda que amigos que estén estudiando en el extranjero o alquilando por primera vez elijan este método para encontrar una casa. , porque los sitios web de alquiler profesionales no son solo para estudiantes, sino también para el alquiler de casas. Es para la sociedad, por lo que el riesgo es mayor.
Adjunto: Un práctico sitio web de alquiler en Estados Unidos
rent.com
Move2rent.com
NYChinaRen.com
Juwai.com
Ps: Hay estafadores en todo el mundo. No bajes la guardia fácilmente.
Cosas a tener en cuenta
1
Cuota de alquiler
Una tarifa razonable es aproximadamente de 1/4 a 1/3 del total de la vida. gastos . Si el alquiler representa la mitad de su presupuesto total, está gastando demasiado en alquiler o lo están estafando. Si el alquiler es inusualmente bajo, su vivienda puede ser deficiente o los costos adicionales que debe pagar de su bolsillo son altos.
2
Contrato de arrendamiento
Antes de firmar un contrato, debes comprender a fondo el contenido del mismo. Puedes retirar el contrato unos minutos, o incluso un día antes, para poder leerlo con atención. Si tiene alguna pregunta o solicitud, comuníquese con el propietario o con la oficina de la escuela correspondiente. Además del contenido básico, el contrato también incluye
A. La lista de propiedades proporcionada por el propietario debe garantizar que todos los muebles y equipos estén incluidos en la lista, indicar el estado de la casa y el uso de energía. y tome fotografías de ellos uno por uno. Adjuntos Enviar al propietario. No coloque electrodomésticos en la pared.
b.Dejar claro quién paga el agua, la luz, el gas, el teléfono, la calefacción, internet, la basura, etc. Gastos incurridos por el arrendador y el arrendatario durante el período del arrendamiento.
C. Enumere la compensación en diversas circunstancias, como cómo compensar al propietario por no proporcionar la vivienda a tiempo.
d. Enumere las distintas tarifas pagadas al firmar el contrato, como alquiler, alquiler prepago, depósito, etc. y conservar todas las facturas.
Tres
Preparación antes de mudarse
Limpie y realice una inspección de mudanza
Asegúrese de sacar todos los muebles antes de mudarse. saliendo o vendido. No quedó nada en la habitación, se limpió a fondo (pregunte al departamento de limpieza profesional). Si las condiciones sanitarias son malas, el propietario podrá deducir directamente un mes de alquiler al hacerse cargo de la propiedad.
La mayoría de las empresas formales de administración de propiedades proporcionarán documentación para las inspecciones de mudanza, de modo que las personas que vienen aquí puedan explicar y registrar claramente todos los problemas de desgaste, cuáles son desgaste normal y cuáles deben ser compensado, y es mejor obtener una estimación del precio, y es mejor hacerlo antes de mudarse. De lo contrario, el propietario podrá deducir el depósito.
Más información, www.chuguoguanjia.com