¿Se le notificará cuando caduque la vivienda pública de alquiler?
1. Si es necesario continuar renovando el contrato de arrendamiento, se deberá presentar una solicitud al departamento correspondiente tres meses antes de la expiración del contrato público de alquiler de vivienda, que será revisada por la unidad correspondiente. Quienes cumplan las condiciones correspondientes podrán seguir firmando un contrato de arrendamiento de vivienda pública en alquiler.
2. Puedes optar por comprar vivienda pública de alquiler. Para comprar una vivienda pública de alquiler, hay que pagar según el precio de coste de mercado más los intereses bancarios actuales a cinco años. A la hora de adquirir una vivienda pública de alquiler, puedes optar por pagar el precio íntegro o a plazos. 1. El precio de las viviendas públicas en alquiler no podrá exceder del 60 por ciento del precio de las viviendas en alquiler circundantes de la misma calidad y superficie.
2. Dependiendo de la localización geográfica, el precio de la vivienda pública en alquiler también es diferente. Debe hacerse referencia específica a los precios locales de la vivienda pública de alquiler.
3. Los inquilinos pueden adquirir viviendas públicas de alquiler después de alquilarlas durante 5 años. Después de alquilar una casa pública de alquiler durante cinco años, puede solicitar la compra de una casa pública de alquiler al precio de compra y puede comprarla para uso independiente al precio de costo e intereses. Después de la compra, solo podrá vivir en él y sus hijos pueden heredarlo, pero no se puede comercializar. Si desea venderlo, solo puede vendérselo al gobierno al precio de compra, y el gobierno pagará el interés actual.
Después de vivir en una vivienda pública de alquiler durante cinco años, la propiedad ha sido comprada como una * * * propiedad. Una vez que la propiedad se cambia de vivienda pública de alquiler a ** vivienda de propiedad, se puede alquilar y el comprador de la vivienda y la institución propietaria distribuirán los ingresos por alquiler de acuerdo con la participación en los derechos de propiedad de la casa. Depende de las políticas locales. Tomando a Beijing como ejemplo, según el artículo 23 de las "Medidas provisionales para la administración de viviendas de propiedad compartida en Beijing", si una propiedad con derechos de propiedad compartidos se ha comprado para alquiler, el comprador y la institución propietaria recibirán los derechos de propiedad. según su participación en los derechos de propiedad. La parte correspondiente de los ingresos por alquiler debe estipularse específicamente en el contrato de compra de la vivienda.
Base Legal
Artículo 30 Medidas de Gestión de Viviendas Públicas de Alquiler
Si vence el plazo del contrato de arrendamiento y es necesario renovarlo, el arrendatario deberá esperar 3 meses después de que expire el plazo del arrendamiento Solicite al departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel de ciudad o condado.
El departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado trabajará con los departamentos pertinentes para revisar si el solicitante cumple con las condiciones. Si se cumplen las condiciones después de la revisión, se renovará el contrato de arrendamiento y se firmará un contrato de renovación.
Si el arrendatario no solicita la renovación del contrato de arrendamiento según lo requerido, deberá desalojar la vivienda pública de alquiler cuando expire el plazo del arrendamiento; si se niega a desalojar, el propietario de la vivienda pública de alquiler o el operador; La unidad que le haya sido confiada podrá solicitar al Tribunal Popular presentar una demanda para exigir a los inquilinos que abandonen las viviendas públicas de alquiler.