¿De cuánto puede ser un préstamo del Fondo de Previsión? Plazo del préstamo del Fondo de Previsión de Ningbo
Justo ahora, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Ningbo emitió un aviso sobre la reducción de la tasa de interés del primer préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda.
El Banco Popular de China ha decidido reducir el tipo de interés del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal en 0,15 puntos porcentuales a partir del 10 de junio de 2022. Los tipos de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años ) y más de cinco años se ajustarán al 2,6 % y al 3,1 % respectivamente. La política de tipos de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal permanece sin cambios, es decir, los tipos de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años no serán inferiores al 3,025% y al 3,575%, respectivamente.
Mapa de fuentes
Después de la implementación de la nueva tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión, los compradores de vivienda por primera vez se ahorrarán el costo de compra de la vivienda. Según el cálculo de un préstamo del fondo de previsión con un período fijo de 30 años de 6,5438 millones de yuanes, con la nueva tasa de interés para propietarios de vivienda por primera vez, el interés total del préstamo con el método de préstamo de capital e intereses iguales se reducirá en aproximadamente 30.000 yuanes y el pago mensual se puede reducir en 82 yuanes.
Tabla de ajuste de tasas de interés de préstamos del fondo de previsión para vivienda individual
Los empleados que soliciten préstamos del fondo de previsión para vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Ningbo y sus sucursales deben prestar atención a los siguientes puntos:
El primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal emitido después del 1 de junio de 2022 (inclusive) estará sujeto a la nueva tasa de interés ajustada
2. préstamos emitidos antes del 1 de junio de 2022 + 1 de octubre Un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal vigente estará sujeto a la nueva tasa de interés ajustada a partir de junio de 2023 + 65438 + 1 de octubre.
Fuente: Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Ningbo
¿Cuándo aumentará el préstamo del fondo de previsión de Ningbo de 600.000 a un máximo de 400.000?
El préstamo del fondo de previsión de Ningbo aumentó de 11,2 a 600.000 hasta un máximo de 400.000. De hecho, el 20 de julio de este año, el condado de Xiangshan ajustó el límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda.
¿Qué es un préstamo de fondo de previsión?
Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión para viviendas personales. Los centros locales de administración de fondos de previsión para vivienda utilizan los fondos de previsión para vivienda depositados por los empleados que solicitan préstamos del fondo de previsión para emitir préstamos hipotecarios para vivienda a depositantes de fondos de previsión para vivienda de bancos comerciales para la compra, construcción, renovación, revisión y jubilación de viviendas que han pagado la vivienda. fondos de previsión por un período de tiempo o más. Los empleados que carecen de fondos para la compra, construcción o mantenimiento de su propia vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión.
Términos del préstamo:
1. Solo los empleados que hayan participado en el sistema de fondos de previsión para vivienda son elegibles para solicitar el sistema de fondos de previsión para vivienda. Los empleados que no hayan participado en el sistema de fondos de previsión para vivienda no pueden solicitar el sistema de fondos de previsión para vivienda.
2. Quienes participan en el sistema de fondo de previsión para vivienda y solicitan un préstamo personal del fondo de previsión para vivienda deben cumplir las siguientes condiciones: es decir, el fondo de previsión para vivienda debe pagarse de forma continua durante más de 6 meses antes. solicitando un préstamo. Porque, si el comportamiento de pago del fondo de previsión de vivienda de los empleados es anormal e intermitente, significa que sus ingresos después de la emisión del préstamo son inestables y propensos a riesgos.
3. Si un cónyuge solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges puede aceptar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda a menos que se paguen el principal y los intereses del préstamo.
4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos relativamente estables y la capacidad de pagar el préstamo, y no debe haber grandes deudas del paciente que puedan afectar la capacidad de pago. del préstamo del fondo de previsión de vivienda.
5. El plazo del préstamo del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Al solicitar un préstamo combinado, las condiciones del préstamo del fondo de previsión y del préstamo para vivienda comercial deben ser consistentes.
La mayoría de las ciudades han estipulado un límite máximo para los préstamos del fondo de previsión de vivienda. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Chengdu es de 600.000 yuanes; el monto máximo del fondo de previsión para vivienda en Guangzhou es de 500.000 yuanes para un individuo y de 800.000 yuanes para solicitantes de dos o más personas. En segundo lugar, si desea solicitar un préstamo del fondo de previsión con un monto máximo de préstamo del fondo de previsión para vivienda que no exceda el 70% del préstamo total para la vivienda, también debe cumplir con el monto de pago mensual/ingreso mensual que no exceda el 50%.
Límite de préstamo y tasa de interés del Fondo de Previsión de Vivienda de Ningbo
Si bien el fondo de previsión de vivienda es muy popular, la gente también está cada vez más preocupada por el límite de préstamo y la tasa de interés anualizada esperada del fondo de previsión de vivienda. El monto del préstamo y la tasa de interés anual esperada en Ningbo en 2016 aún no se han anunciado. El siguiente es el monto del préstamo y la tasa de interés anual esperada en Ningbo en 2015. Se espera que no haya muchos ajustes este año.
Límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda de Ningbo
Límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda de Ningbo: 6,5438+0 millones.
Fórmula para calcular el monto del préstamo: la suma de las bases de depósito del prestatario y las involucradas en el cálculo del monto del préstamo × coeficiente del préstamo × 12 meses × plazo (cálculo) del préstamo.
Plazo del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Ningbo
1. Para quienes compren una casa independiente, el plazo máximo del préstamo no excederá los 20 años.
2. Para la construcción, rehabilitación y rehabilitación de viviendas de uso independiente, el plazo del préstamo no podrá exceder de 10 años.
3. El plazo del préstamo no excederá la vida útil restante de la vivienda estipulada por el Estado.
4. El plazo máximo del préstamo son los años de trabajo del prestatario desde la fecha de solicitud del préstamo hasta la edad legal de jubilación.
Tasa de interés anual esperada del préstamo del fondo de previsión de Ningbo en 2015
1. La tasa de interés anualizada esperada de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal con un plazo de más de cinco años; de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal con un plazo inferior a cinco años (inclusive) Tasa de interés anualizada esperada para préstamos del fondo de previsión para vivienda personal.
¿Conoce los detalles del préstamo del fondo de previsión de Ningbo?
La situación específica de los préstamos del fondo de previsión de Ningbo es lo que más preocupa a la gente de Ningbo ahora, porque comprar una casa suele ser lo que más preocupa a la gente. Si quieres comprar una casa, debes obtener un préstamo. Los préstamos comerciales son inferiores a los préstamos de los fondos de previsión en todos los aspectos. Entonces, ¿cuáles son los requisitos y regulaciones específicos para los préstamos del fondo de previsión de Ningbo? ¿Cómo completar con éxito un préstamo de un fondo de previsión? Ahora, el editor de Tubatu presentará los detalles de los préstamos del fondo de previsión de Ningbo.
¿Cuál es el funcionamiento específico de la nueva política de préstamos del fondo de previsión para la vivienda implementada en Ningbo? Para los habitantes de Ningbo, ¿cómo podemos completar los préstamos del fondo de previsión de manera más conveniente y eficiente? El editor te lo explicará detalladamente a continuación.
Requisitos del préstamo de ahorro de ahorro
1. Debe tener una residencia permanente en esta ciudad o una tarjeta de identificación de residencia válida en esta ciudad.
2. Antes de solicitar un préstamo, deberá pagar y depositar el fondo de previsión de vivienda de forma normal y continua durante más de un año (inclusive).
3. Dentro de un año después de la compra de una casa independiente y de la obtención del certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los tres meses siguientes a la obtención del certificado de propiedad inmobiliaria para la construcción o renovación de una casa independiente; finalización de la renovación importante de la casa independiente.
4. En la compra de una casa independiente, el pago inicial no será inferior al 30% del precio total de compra.
5. Debe tener ingresos estables, buen crédito personal y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.
6. Acepta utilizar el valor total de la propiedad comprada, construida, renovada o revisada como garantía del préstamo. Al comprar viviendas comerciales, la empresa de desarrollo inmobiliario (en adelante, el desarrollador) deberá proporcionar garantías graduales al comprador.
7. Al solicitar un segundo préstamo del fondo de previsión para la vivienda, debe reembolsar el primer préstamo del fondo de previsión para la vivienda.
8. Otras condiciones que especifique el centro directivo.
Proporcionar materiales de préstamo del Fondo
1. Tarjetas de identidad, certificados de matrimonio y certificados de registro de hogar del prestatario y del cónyuge, hijos y padres elegibles que participan en el cálculo del préstamo. monto;
2. Los ingresos económicos del prestatario (incluidos los ingresos económicos del prestatario conjunto) o prueba de la capacidad de pago de la deuda;
3. Contrato de compra de vivienda, recibo de compra de más de. 30% de pago inicial;
4. Si compra una casa de segunda mano o el certificado de bienes raíces es dentro de un año, debe proporcionar el certificado de propiedad de la casa, el certificado de derecho de uso de la tierra y el certificado de escritura.
5. Carta de compromiso de préstamo emitida por el garante;
6. Otros materiales requeridos por el centro gestor.
Límite de préstamo del fondo de previsión de Ningbo: 800.000 yuanes.
Fórmula de cálculo del monto del préstamo: la suma de las bases de depósito del prestatario y las involucradas en el cálculo del monto del préstamo × coeficiente del préstamo × 12 meses × plazo del préstamo (cálculo).
Término del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Ningbo
1. Para la compra de viviendas independientes, el plazo del préstamo no excederá los 20 años.
2. renovación y revisión Para viviendas de uso independiente, el período máximo del préstamo no excederá los 10 años;
3 El período del préstamo no excederá la vida útil especificada por el estado para las casas restantes;
4. El período máximo del préstamo es el número de años de trabajo que una persona tiene para solicitar un préstamo hasta la edad legal de jubilación.
Tasa de interés de préstamos del Fondo de Previsión de Ningbo 2014
1. La tasa de interés para préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda Personal por más de cinco años es del 4,70%.
2. El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal a cinco años o menos es del 4,20%.
Método de amortización: método de amortización igual de principal e intereses y método de amortización igual de principal.
El cambio en la política de préstamos del fondo de previsión para la vivienda de Ningbo es sin duda un acontecimiento importante para la mayoría de los usuarios que están a punto de comprar una casa. Espero que la explicación del editor anterior pueda ayudarle a obtener un préstamo para comprar una casa.
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Política de préstamos del Fondo de Previsión de Ningbo 2022
Según las últimas regulaciones de política, en 2022, si tanto el marido como la mujer pagan fondo de previsión de vivienda, solicitarán un fondo de previsión. Al pedir prestado, el monto máximo del préstamo es 600.000 yuanes. El monto máximo de préstamo anterior era de 500.000, que se ha incrementado relativamente en más de 65.438 millones, lo que debería considerarse una buena noticia para todos. 1. El monto del préstamo se determina en función de la capacidad de pago del prestatario. La fórmula calculada es: el monto del fondo de previsión para vivienda que paga el prestatario mensualmente ÷ el índice de pago del fondo de previsión para vivienda del prestatario × el número de capacidades de pago de préstamos personales (actualmente 0,45) × 12 (meses) × los años prestables reales. Si ambos cónyuges pagan un fondo de reserva gregoriano y toman dinero prestado, el monto del préstamo será la suma de los montos del préstamo calculados por cada cónyuge.
2. Normativa sobre el importe máximo de los préstamos personales. Actualmente, el límite máximo de préstamo para los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda es de 300.000 yuanes; para los empleados que son marido y mujer, el límite máximo de préstamo es de 600.000 yuanes.
3. El monto máximo del préstamo para la compra de una casa comercial no excederá el 80% del precio total de compra; para la compra de una casa de segunda mano, el monto máximo del préstamo no excederá el 70% del precio total de compra; precio.
Política del Fondo de Previsión de Ningbo
Última política del Fondo de Previsión de Ningbo 2022
Garantizar una demanda de vivienda razonable y apoyar un consumo de vivienda razonable.
(1) Si un empleado ha pagado al fondo de previsión de vivienda durante dos años consecutivos de acuerdo con las regulaciones y solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera vivienda familiar por primera vez, el monto máximo del préstamo será aumentará de 600.000 yuanes por hogar a 654,38+0 Diez mil yuanes por hogar. Para aquellos que soliciten préstamos del fondo de previsión de vivienda en otras situaciones, como la compra de una segunda casa mejorada para uso independiente, el monto máximo del préstamo aumentará de 400.000 yuanes por hogar a 800.000 yuanes por hogar. Según la política nacional de fertilidad, para las familias con dos o tres hijos, el límite máximo de préstamo del fondo de previsión para vivienda se incrementará en un 20% sobre la base mencionada anteriormente.
El límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda personal del empleado se ajusta de 12 a 15 veces el saldo de la cuenta de depósito del prestatario y * * * del prestatario en la fecha de solicitud del préstamo.
(2) Ningbo registró familias de dos y tres hijos con hijos menores que ya poseen dos casas en el distrito de Haishu, el distrito de Jiangbei, el distrito de Zhenhai y el distrito de Yinzhou (en lo sucesivo, el "Cuarto Distrito"). "), se puede comprar un conjunto de viviendas comerciales en el área de compra restringida; las familias con dos o tres hijos menores de edad que no están registradas en Ningbo y que ya poseen un conjunto de viviendas en los cuatro distritos de la ciudad pueden comprar uno Conjunto de viviendas comerciales en zona de compra restringida.
(3) Acelerar la aprobación y emisión de préstamos hipotecarios para vivienda personal y determinar razonablemente el índice de pago inicial y la tasa de interés de los préstamos para vivienda personal.
Límite de retiro
A partir de mayo de 2022, el límite mensual para los empleados urbanos que cumplen con las condiciones para retirar los fondos de previsión para vivienda al alquilar una casa se incrementará a 1.500 yuanes.
Las ciudades de Yuyao, Cixi, Ninghai y Xiangshan pueden retirar el límite mensual determinado por el subcentro del fondo de previsión de vivienda local de acuerdo con las condiciones locales reales.
Reembolso de préstamos del Fondo de Previsión
Los empleados que contribuyeron al préstamo del Fondo de Previsión afectado por la nueva epidemia de coronavirus entre el 20 de mayo de 2022 y el 30 de febrero de 2022, 65438+31, no pueden reembolsar Normalmente, los préstamos del fondo de previsión para vivienda no estarán vencidos al momento de la solicitud y no se presentarán a la oficina de crédito como registro de vencimiento.
Se deben devolver los intereses de penalización cobrados y se deben ajustar los registros vencidos presentados al departamento de informes crediticios.
Esto finaliza la introducción al período de préstamo del Fondo de Previsión de Ningbo y cuánto puede pedir prestado el Fondo de Previsión. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.