Código adicional de alquiler de casa
“Ocho departamentos regulan integralmente el orden del mercado inmobiliario desde cuatro aspectos: desarrollo inmobiliario, venta de viviendas, arrendamiento de viviendas y servicios inmobiliarios, haciéndolo más sistemático, institucionalizado y a largo plazo en Guangdong”. Investigación sobre la política de vivienda de la provincia Según Li Zhiguang, investigador jefe del centro, esta supervisión es sólida, amplia e integral y se espera que resuelva algunos "problemas persistentes" de larga data en el mercado inmobiliario.
El periodista observó que dentro de las 48 horas posteriores a la implementación del "Aviso", muchos lugares emitieron nuevas medidas para regular el mercado inmobiliario. Entre ellos, Shanghai, Shaoxing y Hangzhou "respondieron" a sus políticas de control del mercado inmobiliario el 23 de julio. El "Aviso sobre el fortalecimiento de la gestión de las donaciones de vivienda" emitido por Shanghai estipula que a partir del 24 de julio, si una casa se transfiere mediante donación, en aplicación de la política de restricción de la compra de vivienda, la casa seguirá acreditándose al donante en un plazo de 5 años a partir de la fecha de registro de transferencia. El número de casas que posee; el destinatario debe cumplir con las políticas de restricción de compra de viviendas nacionales y de esta ciudad. El "Aviso sobre el fortalecimiento de la supervisión del mercado de viviendas de segunda mano" emitido por Shaoxing propone establecer un mecanismo para publicar precios de referencia para las transacciones de viviendas de segunda mano en el ámbito financiero y crediticio; y tomar medidas severas contra las actividades ilegales de los intermediarios. Hangzhou declaró claramente en el "Aviso sobre la realización de inspecciones especiales sobre el uso de topónimos en bienes raíces" que llevará a cabo inspecciones especiales sobre el uso de topónimos en bienes raíces del 25 de julio al 30 de septiembre, centrándose en cinco tipos de actividades como la promoción y publicidad de proyectos, con el fin de crear un entorno de mercado inmobiliario sano y ordenado, estandarizar el uso y gestión de los topónimos y proteger los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas.
“Los ocho departamentos tienen una orientación clara sobre todo el proceso de control del orden del mercado inmobiliario. Por un lado, muestra que la regulación del mercado inmobiliario no se relajará. ", alienta objetivamente a algunas áreas con un mercado inmobiliario activo a tomar la iniciativa de regular", dijo en una entrevista Yan Yuejin de Shanghai, director del Centro Think Tank del Instituto de Investigación Yiju.
De hecho, a medida que la regulación del mercado inmobiliario se vuelve más integral y tridimensional, cómo hacer un buen trabajo en la financiación inmobiliaria y el arrendamiento de viviendas ha pasado a ocupar una posición más destacada.
Por ejemplo, el contenido de la videoconferencia y la conferencia telefónica sobre acelerar el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles y regular aún más el mercado inmobiliario celebrada el 22 de julio coincidió en gran medida con los puntos clave enumerados en el "Aviso". La reunión antes mencionada enfatizó que debemos comprender firmemente la clave del financiamiento inmobiliario, gestionar estrictamente el financiamiento de "tercer y cuarto nivel" de las empresas inmobiliarias y la concentración de préstamos inmobiliarios de las instituciones financieras y adaptar las medidas a las locales; Condiciones, centrarse en la entrada neta de población a la ciudad, implementar las principales responsabilidades de la ciudad y acelerar el desarrollo de la seguridad. Alquiler de habitaciones. El "Aviso" se centra en la venta y el arrendamiento de viviendas, centrándose en la adquisición o asistencia en la compra de viviendas mediante préstamos inmobiliarios no personales, como "préstamos operativos" y "préstamos al consumo", y en la realización ilegal de negocios de préstamos al consumo para alquiler de viviendas.
Zhang Bo, presidente de la sucursal del 58 Anjuke Real Estate Research Institute, dijo a los periodistas que, sobre la base del objetivo de "no especulación, tres estabilidad", centrarse en la importancia de la regulación financiera inmobiliaria es promover y resolver constantemente los problemas potenciales en el mercado inmobiliario local. Los riesgos son la clave para manejar las diferencias regulatorias causadas por la diferenciación del mercado. Para resolver los importantes problemas de vivienda en las grandes ciudades, no sólo debemos regular el mercado de viviendas comerciales, sino también desarrollar vigorosamente el mercado de alquiler de viviendas.
En una entrevista, Zhao Ran, director del Instituto de Investigación de la Industria de Alquiler de Vivienda ICCRA, dijo que para mejorar el sistema del mercado inmobiliario de China, no sólo es necesario establecer gradualmente un mecanismo regulatorio integral y sistemático, sino también también para fomentar y regular la vivienda en sus inicios. Esto es muy necesario para promover el retorno de los precios de los activos en el mercado inmobiliario a la racionalidad, mejorar la relación alquiler-venta del mercado inmobiliario y lograr un desarrollo sano y sostenible del mercado inmobiliario.
Título original "Ocho departamentos y cuatro aspectos para regular el mercado inmobiliario en Shanghai, Shaoxing y Hangzhou deberían aumentar su fuerza")