¿Es cierto que las viviendas públicas de alquiler en Beijing se pueden comprar después de cinco años?
Muchas personas pueden verse expuestas a preguntas sobre si las compras de viviendas públicas de alquiler por parte de Beijing después de cinco años son ciertas, pero como no sabemos mucho al respecto, muchas cosas no están muy claras. Con respecto a esta pregunta, a continuación, el editor recopiló algunos materiales relevantes y trabajó con amigos para comprender si es cierto que las viviendas públicas de alquiler en Beijing se comprarán después de cinco años.
¿Es cierto que las viviendas públicas de alquiler en Beijing se pueden comprar después de cinco años?
¿Es cierto que las viviendas públicas de alquiler en Beijing se pueden comprar después de cinco años? ser comprado y vendido después de cinco años de alquiler En los últimos años, el estado se centra en aumentar la construcción de viviendas públicas de alquiler y reduce moderadamente el número de viviendas asequibles y la construcción de viviendas de precio limitado con la premisa de garantizar la demanda de compra de viviendas. de familias elegibles;
Construcción y financiación financiadas por el gobierno Si una residencia pública alquilada es alquilada por el público durante cinco años y el gobierno municipal aprueba su venta, el arrendatario puede solicitar la compra. La vivienda pública de alquiler en venta no deberá cotizarse para su comercialización dentro de los 5 años a partir de la fecha en que el comprador realice el registro de bienes raíces.
Si es necesario incluirla para su comercialización después de 5 años, el gobierno la otorgará; prioridad a la recompra, y la cotización de recompra deberá considerar las razones originales La cotización de venta está determinada por factores tales como el interés actual sobre los depósitos bancarios durante el mismo período si el gobierno abandona la recompra, las normas pertinentes para la cotización y la venta de; Se implementará vivienda asequible. La vivienda pública de alquiler será por un período de 5 años, y los inquilinos comprarán viviendas mejoradas. Después de eso, podrán salir de la casa pública de alquiler;
Después de que el propietario haya vivido. en la casa durante 5 años, la cotización de compra se puede calcular como el precio de costo y el interés bancario para comprar para ocupación propia (el precio de costo se refiere al costo del terreno, el costo de construcción, etc. Sume el costo y pague algunos impuestos), y podrás elegir entre pago único y pago a plazos al comprar una casa. Después del pago único, no se pagará alquiler; cuando se pague a plazos, el alquiler del área no pagada se pagará de acuerdo con la reglamentación.
Según las reglas, las casas públicas de alquiler por menos; No se permite cotizar para la venta durante más de cinco años. Si es necesario transferirlo, el gobierno lo recomprará. La cotización de recompra es la cotización de venta original más los intereses del depósito a la vista del banco para el mismo período, que no aumentará. con el aumento de los precios de la vivienda, además, si se utiliza información falsa para defraudar al público para que alquile una casa, se verá obligado a dejarla.
El argumento es: después de que el propietario haya vivido allí durante 5 años, puede comprar una casa para vivir al costo de los intereses bancarios (el costo se refiere al costo integral del terreno, la construcción y costos de instalación, etc., y paga algunos impuestos y tarifas). Al comprar una casa, elija entre pago único y pago a plazos. Después del pago único, no se pagará alquiler; al pagar a plazos, el alquiler del área no pagada se pagará de acuerdo con la normativa. Las viviendas públicas de alquiler no pueden comercializarse en el mercado. Si el comprador necesita transferirlas, el gobierno las recomprará. El precio de recompra es el precio de venta original más los intereses de los depósitos bancarios a la vista durante el mismo período. con el aumento de los precios de la vivienda.