Estándares de compensación para propiedades ociosas
1. El estándar de compensación para las casas de paja es de 1.900 yuanes por metro cuadrado.
2 El estándar de compensación para las casas de ladrillo es de 2.400 yuanes. /metro cuadrado;
3. La compensación estándar para casas con estructuras de ladrillo y hormigón apisonadas o prefabricadas es de 2.800 yuanes/metro cuadrado;
4. ) es de 3.300 yuanes por metro cuadrado;
5. Se adoptarán normas de compensación equivalentes para las dependencias aéreas (subterráneas);
6. etc.) es de 20.000 yuanes por hogar. Si no están dispuestos a implementar una compensación monetaria, el gobierno asignará las casas según la proporción de las personas demolidas.
La compensación otorgada a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y de condado que toman la decisión de expropiar casas incluye:
1.
2. Indemnización por reubicación y reasentamiento temporal causados por expropiación de viviendas;
3. Indemnización por pérdidas causadas por suspensión de producción y actividad comercial por expropiación de viviendas. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa y proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas. Al expropiar viviendas personales, si la persona expropiada cumple con las condiciones para la seguridad de la vivienda, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado que toma la decisión de expropiar la casa dará prioridad a la seguridad de la vivienda. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Base jurídica: el artículo 19 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares en la fecha del anuncio de la expropiación de la vivienda. decisión. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas.
Si tiene alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por el tasación, puede solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar la tasación al Comité de Expertos en Tasación de Precios de Bienes Raíces.
Los métodos de expropiación y evaluación de viviendas serán formulados por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado, y se solicitarán abiertamente las opiniones del público durante el proceso de formulación.
Artículo 21
La persona expropiada podrá optar por una compensación monetaria o por la permuta del derecho de propiedad de la vivienda.
Si la persona expropiada opta por intercambiar derechos de propiedad, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado proporcionará la casa de intercambio de derechos de propiedad y calculará y liquidará la diferencia entre el valor de la casa expropiada y el valor. de la casa de cambio de derechos de propiedad con la persona expropiada.
Si la persona expropiada opta por intercambiar los derechos de propiedad de las casas en el área de reconstrucción debido a la expropiación de residencias personales en la ciudad vieja, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado que tomó la decisión sobre La expropiación de viviendas deberá proporcionar viviendas en la zona de reconstrucción o zonas aledañas.