CCB Préstamo de vivienda personal Consulta sobre préstamo de vivienda
Déjame responder. Los préstamos personales para vivienda son préstamos otorgados por el Banco de Construcción de China a personas físicas que utilizan fondos de crédito para comprar, construir y reformar diversos tipos de viviendas en ciudades y pueblos de China continental. También se le conoce comúnmente como "préstamo hipotecario para vivienda personal".
1. Propósito del préstamo: se utiliza para ayudar a las personas en la compra, construcción y renovación de viviendas en ciudades y pueblos de China continental.
2. Destinos del préstamo: ciudadanos con plena capacidad de conducta civil, personas físicas de Hong Kong, Macao y Taiwán con plena capacidad de conducta civil que tengan derecho de residencia en China continental, y extranjeros con plena capacidad de conducta. para conducta civil que tengan derecho de residencia en el territorio continental.
3. Condiciones del préstamo:
El prestatario deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) Tener personalidad jurídica.
(2) Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.
(3) Contar con contratos, convenios legales y válidos para la compra, construcción y remodelación de viviendas y demás documentos justificativos requeridos por el banco prestamista.
(4) Fondos autorecaudados por más del 30% del precio total de la casa comprada (para casas autorecaudadas con un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados, el autorecaudado La proporción de fondos es del 20%) y se garantiza que se utilizará para el pago. Un pago inicial para la compra de una vivienda.
(5) Existe hipoteca o prenda sobre un bien reconocida por el banco prestamista, o (y) una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de compensación como garante.
(6) Otras condiciones que estipule el banco prestamista.
4. Monto del préstamo: El monto máximo es el 80% del precio total de la casa comprada (construcción o reforma) o el valor de tasación (el que sea menor); Plazo del préstamo: Generalmente, el plazo máximo del préstamo no supera los 30 años.
6. Tipo de interés de los préstamos: Según el Banco Popular de China y el Banco de China.
Cómo consultar sobre el préstamo de vivienda de China Construction Bank
Llame al servicio de atención al cliente y transfiéralo a la consulta de servicio manual;
2. solicitar información relacionada con préstamos.
3. Consulta a través del sitio web oficial de China Construction Bank
Los usuarios autenticados inician sesión en la página de inicio personal y hacen clic en la consulta de progreso del préstamo en Mi préstamo. >2. Seleccione el tipo de consulta: Cliente, seleccione el tipo de certificado, ingrese el número de certificado y el nombre del cliente y haga clic en Consulta.
3. El préstamo del cliente aparece en la columna de progreso actual.
4. Coloque el mouse sobre la barra de progreso actual de un préstamo y podrá ver la barra de visualización del progreso del préstamo.
5. Los usuarios pueden modificar la solicitud de préstamo.
Conocimientos ampliados:
El préstamo hipotecario es cualquier forma de apoyo al préstamo hipotecario proporcionado por bancos y otras instituciones financieras a compradores de vivienda, generalmente con la vivienda comprada como garantía.
Según la fuente de los fondos del préstamo, se divide en préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Según el método de pago, se divide en dos tipos: método de pago de igual capital e intereses y método de pago de igual capital. La tasa de interés de los préstamos para vivienda se basa en la tasa de interés de referencia del banco para el mismo período, y las tasas de interés de los préstamos de diferentes bancos han aumentado ligeramente.
Preparar la información
En segundo lugar, el prestatario debe proporcionar información del préstamo
(1) Certificado de identidad válido
1. cédulas de identidad de su esposa de ambas partes (original y dos copias);
2. Registro del hogar (una copia del original
3.
4. Si no está casado, debe completar la declaración de soltero y nuestro banco conservará el original.
5 Las personas divorciadas o viudas deben presentar un certificado de divorcio o. acuerdo, sentencia y certificado de defunción del cónyuge (original y copia);
6. Una copia del certificado de propiedad de la casa completa que realmente pertenece a los miembros de la familia que pretenden comprar la casa (incluido el prestatario, cónyuge e hijos menores).
(2) Comprobante de ingresos o materiales relevantes que puedan demostrar los ingresos y la capacidad de pago del prestatario.
1. Comprobante de ingresos salariales: certificado estándar bancario o carta de presentación de la unidad.
2 Emitido por empresas generales y sociedades anónimas, excepto instituciones administrativas, funcionarios nacionales y. Empresas de propiedad estatal. Comprobante de ingresos de la empresa. , el prestatario también debe presentar extractos bancarios de tres meses (se requiere confirmación del sello bancario);
3. Ingresos por arrendamiento (original y copia del contrato de arrendamiento);
4. Otros certificados de derechos (como certificados de depósito, bonos gubernamentales, pólizas de seguro de inversión, etc.);
5. Los propietarios de empresas privadas y los hogares industriales y comerciales individuales deben proporcionar licencias comerciales, certificados de código de organización y registro fiscal. certificados, y los últimos Tres cuotas de certificados fiscales y estados de cuentas comerciales trimestrales.
Enciclopedia Baidu de préstamos para vivienda
¿Cuánto tiempo tarda el China Construction Bank en aprobar un préstamo para vivienda? ¿Cómo solicitar un préstamo para vivienda?
El tiempo de aprobación del préstamo bancario general es de unos 15 días. Si hay cambios de política, el tiempo podrá ampliarse a 1 mes.
1 Para solicitar un préstamo del China Construction Bank, presente los documentos de identidad válidos, certificado de residencia, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, contrato de compra de vivienda, acuerdo y documentos relacionados, certificado de pago inicial y otros materiales relevantes. de usted y su cónyuge;
En segundo lugar, el banco acepta la solicitud y aprueba la información del préstamo;
En tercer lugar, después de la aprobación, el prestatario firma un contrato de préstamo con el prestatario y gestiona la hipoteca. y otros procedimientos relacionados;
Cuarto, el banco emite el préstamo;
Quinto, el prestatario paga el préstamo en su totalidad y a tiempo;
Sexto, después Una vez liquidado el préstamo, el prestatario acude a la autoridad de vivienda local para cancelar el registro de la hipoteca.
Datos ampliados:
El préstamo hipotecario es cualquier forma de apoyo al préstamo hipotecario proporcionado por bancos y otras instituciones financieras a compradores de vivienda, generalmente con la casa comprada como garantía. Según el origen de los fondos del préstamo, se divide en préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Según el método de pago, se divide en dos tipos: método de pago de igual capital e intereses y método de pago de igual capital. La tasa de interés de los préstamos para vivienda se basa en la tasa de interés de referencia del banco para el mismo período, y las tasas de interés de los préstamos de diferentes bancos han aumentado ligeramente.
Los préstamos encomendados para vivienda se refieren a préstamos otorgados por los bancos a personas que compran casas ordinarias según sea necesario. La fuente de los fondos son los depósitos del fondo de previsión para la vivienda.
Los préstamos para viviendas autogestionadas son préstamos otorgados a compradores individuales de viviendas a partir de fuentes de crédito bancario.
Los préstamos de cartera de vivienda se refieren a préstamos emitidos a partir de depósitos de fondos de previsión de vivienda y fondos de crédito a la misma persona que compra la misma casa ordinaria para uso propio. Es una combinación de préstamos de vivienda personal y de gestión propia. préstamos.
El préstamo de ahorro para vivienda se refiere a un préstamo que requiere que el comprador de una vivienda deposite dinero por adelantado en el banco para obtener un préstamo bancario. Es una especie de ahorro contractual de vivienda para resolver las dificultades financieras de las personas que no han participado en el fondo de previsión, o que han obtenido préstamos del fondo de previsión pero todavía tienen un déficit de fondos.
Los tipos de préstamos hipotecarios que conceden los bancos incluyen principalmente a empresas y particulares.
Los préstamos para vivienda personal se pueden dividir en dos categorías: préstamos del fondo de previsión para vivienda personal y préstamos comerciales para vivienda personal, préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera.
Préstamos individuales del fondo de previsión para vivienda
Los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal se refieren a empleados de unidades que pagan los fondos de previsión para vivienda al centro de administración del fondo a tiempo y a tiempo, y compran o autofinancian. construir vivienda (incluidas viviendas de segunda mano) en esta ciudad), utilizando propiedad propia como hipoteca, garantizada por una persona jurídica con capacidad de garantía, y solicitando un préstamo al Centro de Gestión de Fondos. Los préstamos pueden ser emitidos por bancos a los que el Centro de Gestión de Fondos les ha confiado.