¿Puedo solicitar el reembolso del impuesto hipotecario y el reembolso del impuesto sobre el alquiler al mismo tiempo? información
Por supuesto. Si tiene tanto una hipoteca como un alquiler a su nombre, solo puede elegir uno de los dos para solicitar deducciones fiscales adicionales especiales. No es posible solicitar un reembolso del impuesto hipotecario y un reembolso del impuesto sobre el alquiler al mismo tiempo. Los dos están en conflicto entre sí. Las "Medidas provisionales para las deducciones adicionales especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" estipulan claramente que los contribuyentes y sus cónyuges no pueden disfrutar de deducciones adicionales especiales por los intereses de los préstamos para la vivienda y el alquiler de la vivienda al mismo tiempo en un año fiscal. Los contribuyentes pueden solicitar deducciones fiscales fijas por los gastos de alquiler de vivienda incurridos por no ser propietarios de vivienda propia en su ciudad de trabajo principal.
¿Se puede devolver la hipoteca y el alquiler al mismo tiempo?
Los préstamos hipotecarios y el alquiler no pueden deducirse al mismo tiempo. Los contribuyentes y sus cónyuges no pueden disfrutar de deducciones adicionales especiales por los intereses de los préstamos de vivienda y el alquiler de la vivienda al mismo tiempo en un año fiscal.
Según el artículo 20 de las "Medidas provisionales para las Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas", los contribuyentes y sus cónyuges no pueden disfrutar de deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos de vivienda y alquiler de vivienda al mismo tiempo dentro de un año fiscal. .
Artículo 25 Cuando un contribuyente disfrute por primera vez de deducciones adicionales especiales, deberá presentar la información pertinente de las deducciones adicionales especiales al agente retenedor o a la autoridad fiscal, y el agente retenedor la presentará prontamente a la autoridad tributaria Respecto de la información relevante, los contribuyentes serán responsables de la autenticidad, exactitud e integridad de la información presentada. Si la información de la deducción adicional especial cambia, los contribuyentes deben proporcionar de inmediato la información relevante al agente de retención o a las autoridades tributarias.
Datos ampliados:
Medidas provisionales para las deducciones adicionales especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas Artículo 14 Los contribuyentes o sus cónyuges utilizan, individual o conjuntamente, bancos comerciales o fondos de previsión para la vivienda para obtener préstamos personales para vivienda en China Si el cónyuge o el cónyuge compran una casa, la primera ronda de gastos por intereses del préstamo para la vivienda se deducirá a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes en el año en que se incurra realmente en el interés del préstamo, y el período de deducción no excederá los 240 meses.
Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción de los intereses de la hipoteca de primera vivienda. El término "préstamo para vivienda por primera vez", como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para vivienda por primera vez para la compra de una casa.
¿Existen conflictos entre las devoluciones de impuestos hipotecarios y las devoluciones de impuestos de alquiler?
La devolución de impuestos cubre los pagos de alquiler e hipoteca. Pero sólo puedes elegir uno de los dos.
1. Porque existe una situación especial en la actualidad, es decir, las personas que compran casas sobre plano a menudo han comenzado a pagar la hipoteca, pero aún no han entregado la casa, por lo que todavía están alquilando. . Entonces, este grupo de personas tiene dos gastos en la casa. Según lo previsto en las deducciones adicionales especiales del IRPF, se pueden deducir los intereses de la hipoteca de primera vivienda y el alquiler de la vivienda. ¿Se pueden deducir al mismo tiempo?
2. Todo el mundo debería prestar atención aquí. Solo se puede seleccionar uno de ellos para la deducción de impuestos y se deben cumplir las condiciones de deducción de impuestos. Según las nuevas normas del impuesto sobre la renta de las personas físicas, los contribuyentes y sus cónyuges no pueden disfrutar al mismo tiempo de deducciones adicionales especiales por los intereses de los préstamos hipotecarios y el alquiler de la vivienda. Desde esta perspectiva, estos dos elementos son en realidad elementos contradictorios y, de todos modos, sólo uno de ellos puede deducirse.
Los préstamos para vivienda y el alquiler no se pueden deducir del IRPF al mismo tiempo. Sólo se puede deducir uno de ellos, debiendo cumplirse las condiciones de deducción del IRPF. Las nuevas normas del impuesto sobre la renta de las personas físicas estipulan que los contribuyentes y sus cónyuges no pueden disfrutar al mismo tiempo de deducciones adicionales especiales por los intereses de los préstamos y el alquiler de la vivienda. Desde esta perspectiva, los dos proyectos son en realidad proyectos contradictorios. En todo caso, sólo podrá seleccionarse uno de ellos para la deducción.