Cómo compensar la demolición de granjas

La compensación por la demolición de granjas se basará en el valor de la granja, las tarifas de reubicación y reasentamiento y las pérdidas debidas a la suspensión de negocios, y se compensará con referencia a las normas de compensación locales. ¿Cómo compensar la demolición de una granja de cría? Te daré una respuesta detallada a continuación.

Primero, cómo compensar la demolición de granjas

1. La compensación por reubicación de granjas se basará en el valor de la granja, las tarifas de reubicación y reasentamiento y las pérdidas por suspensión de negocios, con referencia específica a los locales. estándares de compensación.

2. Los principales elementos de compensación son:

(1) Compensación de la tierra. La tierra es contratada por uno mismo. La propiedad de la tierra es clara y la tierra puede ser compensada. Si el terreno está arrendado, la compensación del terreno pertenece al contratista real;

(2) La compensación por los edificios agrícolas y sus anexos se calcula sobre la base de una evaluación integral del área de construcción real, la estructura del edificio y las instalaciones auxiliares de la granja;

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(3) Compensación por pérdidas debido a la producción y suspensión de negocios, con procedimientos legales de reproducción y licencias comerciales, que se pueden obtener en función del valor real de producción;

(4) Depreciación del equipo y compensación por reubicación, y depreciación de las instalaciones y equipos en la granja después de la evaluación. Se pueden compensar los costos de compensación y reubicación incurridos al reubicar los materiales restantes en la granja.

(5) La compensación por el retiro de ganado generalmente se basa en el tamaño y tipo de ganado disponible.

2. ¿Cómo se realiza generalmente el proceso de evaluación para la demolición de fincas?

El proceso de evaluación de la demolición de una granja es básicamente el mismo que el proceso de evaluación de la demolición de una casa, lo que incluye confiar una agencia de evaluación, la preparación previa a la evaluación, el análisis de los datos de la evaluación, la evaluación y la preparación del informe de evaluación.

1. Las agencias de evaluación profesionales con calificaciones relevantes aceptan la tarea de evaluación. El personal de las agencias de evaluación profesionales lleva a cabo trabajos de evaluación específicos después de aceptar la encomienda del departamento superior competente o de la unidad encargada.

2. Preparación antes de la tasación de la vivienda. Esto significa preparar la información necesaria, como información de registro de propiedad, información de construcción de edificios e información sobre terrenos.

3. El evaluador realiza una inspección in situ. Se refiere a la medición in situ por parte de evaluadores de diversos datos técnicos de las viviendas demolidas.

4. Análisis integral de datos relevantes. El objetivo principal de este procedimiento es determinar razonablemente los datos básicos para la compensación del precio de las casas demolidas y proporcionar una base fiable para la compensación.

5. Elaborar informes de evaluación pertinentes. El tasador combina la información de las casas derribadas, presenta opiniones de valoración y determina específicamente el importante proceso del precio de las casas derribadas.

6. Evaluación, revisión y aprobación. Una vez que el evaluador complete el trabajo de evaluación, será revisado por el evaluador y presentado al aprobador para su aprobación.

La compensación por la demolición de granjas se basará en el valor de la granja, las tarifas de reubicación y reasentamiento y las pérdidas debido a la suspensión del negocio, y se compensará con referencia a las normas de compensación locales.