¿Cómo asignar inquilinos y co-inquilinos en viviendas públicas, compensación por demolición y viviendas de reasentamiento?
Cómo asignar la compensación por demolición de viviendas públicas y viviendas de reasentamiento a arrendatarios y coinquilinos
Entre arrendatarios y coinquilinos, generalmente se sigue el principio de partes iguales para cada persona para obtener la demolición compensación. Sin embargo, según las "Respuestas del Tribunal Popular Superior de Shanghai a varias preguntas sobre casos civiles relacionados con la compensación por demolición de viviendas", existen las siguientes excepciones:
Si ocurre una de las siguientes circunstancias, se pueden otorgar más puntos según apropiado:
1. El arrendatario o coinquilino es anciano y está enfermo, carece de recursos económicos y no puede comprar una casa de acuerdo con la compensación promedio para asegurar su vida normal;
>2. El arrendatario o coinquilino obtiene un contrato de arrendamiento de vivienda pública después de que los menores que habitan en viviendas públicas asumen efectivamente la obligación de tutela.
¿Quién tiene derecho a dividir la indemnización por demolición de viviendas públicas de alquiler?
Cuando las viviendas públicas de alquiler se enfrenten a una demolición, implicará el reparto de la indemnización por demolición. En cuanto a la indemnización por demolición, ¿quién tiene derecho a dividirla? Cómo dividir la indemnización por demolición de viviendas públicas de alquiler incluye los siguientes aspectos:
(1) ¿Quién tiene derecho a dividir la indemnización por demolición?
1. Restricciones de registro del hogar: Aquellos con residencia permanente que tienen una residencia en la ubicación de la casa demolida, han vivido allí durante más de 1 año, no tienen otra vivienda o tienen otra vivienda pero tienen dificultades para vivir. "
2, viviendo así en la vivienda pública demolida.
Con residencia permanente, hasta la fecha de expedición del permiso de demolición, si vive en la vivienda pública demolida por matrimonio , incluso si vive allí. Sin embargo, después de recibir la compensación por demolición, generalmente no tienen derecho a reclamar la parte de la compensación por demolición de otras viviendas públicas de alquiler.
3. más de cinco años por matrimonio.
Que no tenga residencia permanente y haya vivido en la taberna demolida durante cinco años por matrimonio hasta la fecha de expedición del permiso de demolición. >(2) ¿Quién no tiene derecho a vivir en una casa? ¿Tiene derecho a compartir la indemnización de demolición?
1. casa de reasentamiento o compra de la casa de forma gratuita Ya ha disfrutado de los derechos sobre la vivienda pública de alquiler, por lo que ya no tiene derecho a disfrutarla
2. subsidios unitarios pero aún no han comprado una casa y todavía viven en la vivienda pública demolida
3. Se ha obtenido una compensación monetaria por la demolición de viviendas públicas en otros lugares. Los fondos para la demolición de viviendas públicas siguen generalmente el principio de una parte por persona y se reparten a partes iguales entre el mismo arrendatario y el arrendatario.