¿Cómo emitir una factura de alquiler en nombre del propietario?
1. Las personas que alquilan casas requieren una factura de la autoridad fiscal local. Es necesario aportar cédula de identidad del propietario, certificado de propiedad inmobiliaria, contrato de arrendamiento, número de identificación fiscal del arrendatario y demás información relevante. Si es necesario emitir una factura especial con IVA, también se requiere un certificado de contribuyente general del arrendatario.
2. Si una persona física alquila una casa, pagará el impuesto al valor agregado sobre la base de los ingresos del alquiler, excluyendo el impuesto al valor agregado a una tasa del 1,5%, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano; pagado a una tasa del 7% de acuerdo con el impuesto al valor agregado pagadero, y el pago real se basará en El impuesto al valor agregado está sujeto a un recargo educativo a una tasa del 3%, y el recargo educativo local está sujeto a una tasa del 2%.
3. Si la casa alquilada por una persona física es no residencial, el impuesto al valor agregado se pagará según los ingresos del alquiler excluyendo el impuesto al valor agregado a una tasa del 5%; el impuesto de construcción se pagará de acuerdo con el impuesto al valor agregado pagadero a una tasa del 7%. El recargo por educación se pagará a una tasa del 3% de acuerdo con el impuesto al valor agregado real pagado, y se pagará el recargo por educación local. a una tasa del 2% de acuerdo con el impuesto al valor agregado real pagado
4. De acuerdo con los ingresos por alquiler sin incluir el impuesto al valor agregado Pagar el impuesto a la propiedad a una tasa impositiva del 12%; el impuesto de timbre se basa en los ingresos por alquiler registrados en el contrato de arrendamiento a una tasa impositiva de una milésima parte; el impuesto sobre el uso del suelo urbano se paga en cuotas anuales según la superficie real del terreno ocupado y los estándares impositivos sobre la calidad del terreno; el impuesto sobre la renta personal se paga como ". ingresos por alquiler de inmuebles" con un tipo impositivo del 20%.
¿Un arrendador tiene que pagar impuestos al alquilar una casa?
¿Un arrendador tiene que pagar impuestos al alquilar una casa?
1. Las rentas procedentes del subarrendamiento de bienes obtenidas por personas físicas entran dentro del ámbito fiscal de "rentas de bienes arrendados", por lo que el subarrendador del inmueble debe pagar el IRPF.
2. Según las regulaciones pertinentes, las personas físicas actualmente deben pagar impuestos comerciales (incluidos impuestos y recargos de mantenimiento y construcción urbanos), impuestos sobre bienes inmuebles y impuestos sobre la renta personal al obtener ingresos por alquiler.
3. El impuesto comercial es igual al ingreso mensual por alquiler × la tasa impositiva aplicable si la casa alquilada es un local comercial, la tasa impositiva aplicable es del 5% si se alquila como vivienda residencial, el impuesto aplicable; la tasa es del 3%, al mismo tiempo, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano y el recargo se calcula y paga con base en el impuesto a las ventas.
La tasa impositiva aplicable al impuesto de construcción y mantenimiento urbano: Si la persona física está ubicada en un área urbana, la tasa impositiva aplicable es del 7%; si la persona física está ubicada en un condado o pueblo, la tasa impositiva aplicable es del 7%; la tasa es del 5% si la persona no se encuentra en un área urbana, condado o ciudad, la tasa impositiva aplicable es del 1% el recargo a pagar es el impuesto comercial real pagado × 3%;
4. El segundo es el impuesto sobre la propiedad. Si la propiedad se alquila para uso comercial, la tasa impositiva aplicable es del 12%; si la propiedad se alquila para uso residencial, se aplica la tasa impositiva preferencial del 4%.
5. El tipo impositivo preferente en el IRPF es del 10%.
¿Cómo factura la empresa al propietario el alquiler de una casa?