¿Tengo que pagar tasas de propiedad por viviendas públicas de alquiler?
La tarifa estándar de propiedad es 1 y la tarifa estándar de primer nivel es 1,00 yuanes al mes. m2 (impuestos incluidos).
(1) Condiciones básicas:
①La comunidad está cerrada.
(2) El área total de construcción no es inferior al 3‰ del servicio de administración de la propiedad; edificio en la comunidad residencial.
③Tasa de ecologización de 35 o superior (incluida la superficie del agua);
(4) Centro de actividades ecológicas y de ocio, sitio de 1.500 metros cuadrados
⑤Sala de actividades fija; 300 metros cuadrados Más de metros cuadrados;
⑥ 65,438 espacios de estacionamiento fijos dedicados para 0/3 hogares
⑦ Hay sistemas de videoportero, sistemas de monitoreo, sistemas de patrulla electrónica o más. que otros tres tipos Precauciones de seguridad;
No menos de dos instalaciones en ocho recintos deportivos fijos.
(2) Mantenimiento del orden público:
(1) Las habitaciones en el pasado eran hermosas y ordenadas, el personal estaba bien vestido y el personal designado estaba de servicio las 24 horas del día. día, de las cuales las entradas y salidas principales no serán inferiores a 12 horas. Verificación de ingreso de vehículos de motor al área; matriculación y renovación de vehículos de motor extranjeros.
(2) Realizar patrullajes ininterrumpidos las 24 horas del día de acuerdo con rutas y horarios prescritos, no menos de 12 veces, patrullar partes clave de la comunidad una vez por hora y mantener registros de patrullaje. Interrogue a las personas sospechosas durante las patrullas e informe rápidamente a los departamentos pertinentes cuando descubra riesgos o accidentes de incendio o de seguridad.
(3) Instalar señales de advertencia de seguridad en instalaciones de entretenimiento público, piscinas y otras áreas comunitarias.
(4) Guiar los vehículos motorizados para entrar y salir de la comunidad, conducir de manera ordenada y estacionarse en los lugares designados. Los vehículos no motorizados están estacionados ordenadamente.
⑤ Implementar monitoreo de seguridad las 24 horas en la sala de monitoreo central y registrarlo de manera oportuna.
⑥ Cuide bien la propiedad pública, incluidas puertas, ventanas, equipos contra incendios, tapas de alcantarillas, rejillas de lluvia, bocetos, flores, césped, árboles, etc. en el edificio.
⑦ Existen planes de emergencia para emergencias como incendios e inundaciones.
⑧ Realice periódicamente capacitación sobre extinción de incendios para el personal de servicio para garantizar que los pasajes de extinción de incendios estén despejados y que el equipo contra incendios pueda activarse en cualquier momento.
(3) Servicio de limpieza
(1) Las áreas públicas * * * en áreas residenciales (pisos endurecidos, vías primarias y secundarias) se limpian dos veces al día y se mantienen limpias las señales exteriores; y vallas publicitarias, buzones de correo, etc. Se debe limpiar dos veces por semana.
(2) Al área pública * * * se le asigna una persona dedicada a limpiarla todos los días para mantener el área pública * * * limpia y libre de escombros.
(3) Los pasillos públicos se limpian dos veces al día; los pasamanos se fregan dos veces al día para mantenerlos limpios y ordenados.
(4) Según la situación real de la comunidad, disponer racionalmente botes de basura, contenedores de basura y bolsas de basura.
⑤ Recoger la basura en la entrada y el piso del edificio, dos veces al día.
⑥ La basura se retirará todos los días y no se desbordarán los botes de basura y los contenedores de basura.
⑦Las instalaciones de basura se limpian dos veces al día y no hay olor.
⑧Los cristales de las zonas públicas se limpiarán una vez por semana.
⑨ Limpiar el agua, la nieve, los fuegos artificiales y los escombros en las carreteras principales y en las carreteras principales de manera oportuna.
⑩ Limpie e inspeccione los pasillos para asegurarse de que no haya tapices, grafitis o apilamiento aleatorio en los pasillos.
_Establecer un sistema de gestión de desinfección, realizar trabajos de desinfección de acuerdo con las condiciones reales, liberar oportunamente medicamentos desinfectantes y controlar eficazmente la reproducción de ratas, cucarachas, mosquitos, moscas y otros organismos nocivos.
_Mantenga a las mascotas de acuerdo con las regulaciones pertinentes, avise a los infractores e informe a los departamentos pertinentes para su procesamiento.
2. Estándar de carga de nivel 2: 0,75 yuanes/mes. m2 (impuestos incluidos).
(1) Condiciones básicas:
①La comunidad está cerrada
(2) El área total de construcción no es inferior al 3‰ del servicio de administración de la propiedad; edificio en la comunidad residencial;
③Tasa de ecologización de más de 30 (incluida la superficie del agua);
(4) Centro de actividades verdes y de ocio, sitio de 1.000 metros cuadrados;
⑤Sala de eventos fija de más de 200 metros cuadrados.
⑥Contar con un sistema de intercomunicación visual, sistema de monitoreo, sistema de patrulla electrónica o una o más precauciones de seguridad adicionales;
⑦No menos instalaciones deportivas. que una instalación.
(2) Mantener el orden público
(1) Las habitaciones en el pasado estaban limpias y ordenadas, y el personal estaba pulcramente vestido. El personal designado está en servicio las 24 horas del día, estando en servicio las entradas y salidas principales durante no menos de 10 horas. Verificación de ingreso de vehículos de motor al área; matriculación y renovación de vehículos de motor extranjeros.
(2) Realizar patrullajes continuos las 24 horas del día de acuerdo con las rutas y horarios prescritos, no menos de 8 veces, patrullar partes clave de la comunidad cada 2 horas y mantener registros de patrullaje. Interrogue a las personas sospechosas durante las patrullas e informe rápidamente a los departamentos pertinentes cuando descubra riesgos o accidentes de incendio o de seguridad.
(3) Instalar señales de advertencia de seguridad en instalaciones de entretenimiento público, piscinas y otras áreas comunitarias.
(4) Guiar los vehículos motorizados para entrar y salir de la comunidad, conducir de manera ordenada y estacionarse en los lugares designados. Los vehículos no motorizados están estacionados ordenadamente.
⑤ Implementar monitoreo de seguridad las 24 horas en la sala de monitoreo central y registrarlo de manera oportuna.
⑥ Cuide bien la propiedad pública, incluidas puertas, ventanas, equipos contra incendios, tapas de alcantarillas, rejillas de lluvia, bocetos, flores, césped, árboles, etc. en el edificio.
⑦ Existen planes de emergencia para emergencias como incendios e inundaciones.
⑧ Realice periódicamente capacitación sobre extinción de incendios para el personal de servicio para garantizar que los pasajes de extinción de incendios estén despejados y que el equipo contra incendios pueda activarse en cualquier momento.
(3) Servicio de limpieza
①Las áreas públicas * * * de la comunidad (pisos endurecidos, vías primarias y secundarias) se limpian una vez al día, limpias y ordenadas, carteles exteriores, vallas publicitarias; , buzones de correo, etc. Borrado una vez por semana.
(2) Al área pública * * * se le asigna una persona dedicada a limpiarla todos los días para mantener el área pública * * * limpia y libre de escombros.
(3) Los pasillos públicos se limpian una vez al día; los pasamanos se fregan una vez al día para mantenerlos limpios y ordenados.
(4) Según la situación real de la comunidad, disponer racionalmente botes de basura, contenedores de basura y bolsas de basura.
(5) Recoger la basura en la entrada del edificio dos veces al día.
⑥ La basura se retirará todos los días y no se desbordarán los botes de basura y los contenedores de basura.
⑦Las instalaciones de basura se limpian una vez al día y no hay olor.
⑧* * * El área de vidrio se frota dos veces al mes.
⑨ Limpiar el agua, la nieve, los fuegos artificiales y los escombros en las carreteras principales y en las carreteras principales de manera oportuna.
⑩ Limpie e inspeccione los pasillos para asegurarse de que no haya tapices, grafitis o apilamiento aleatorio en los pasillos.
_Establecer un sistema de gestión de desinfección, realizar trabajos de desinfección de acuerdo con las condiciones reales, liberar oportunamente medicamentos desinfectantes y controlar eficazmente la reproducción de ratas, cucarachas, mosquitos, moscas y otros organismos nocivos.
_Mantenga a las mascotas de acuerdo con las regulaciones pertinentes, avise a los infractores e informe a los departamentos pertinentes para su procesamiento.
3. Estándar de carga de nivel tres: 0,50 yuanes al mes. Metros cuadrados (impuestos incluidos).
(1) Condiciones básicas:
①La comunidad está cerrada;
(2) Hay un edificio de servicios de gestión fijo;
③ La tasa de ecologización es superior a 25
(4) Centro de actividades ecológicas y de ocio, con una superficie de más de 500 metros cuadrados
⑤Una sala de actividades fija de más de 25; 100 metros cuadrados; hay equipamientos e instalaciones deportivas sencillas.
(2) Mantener el orden público
(1) Las habitaciones en el pasado estaban limpias y ordenadas, y el personal estaba pulcramente vestido. El personal designado está de guardia las 24 horas del día, y la entrada y salida principal deben estar de guardia por no menos de 8 horas. Verificación de ingreso de vehículos de motor al área; matriculación y renovación de vehículos de motor extranjeros.
(2) Patrullar de acuerdo con la ruta y el horario prescritos, incluidas no menos de 5 patrullas nocturnas, cada patrulla dura al menos 1 hora y mantener registros de patrulla.
Interrogue a las personas sospechosas durante las patrullas e informe rápidamente a los departamentos pertinentes cuando descubra riesgos o accidentes de incendio o de seguridad.
(3) Instalar señales de advertencia de seguridad en instalaciones de entretenimiento público, piscinas y otras áreas comunitarias.
(4) Guiar los vehículos motorizados para entrar y salir de la comunidad, conducir de manera ordenada y estacionarse en los lugares designados. Los vehículos no motorizados están estacionados ordenadamente.
⑤ Cuide bien la propiedad pública, incluidas puertas, ventanas, equipos contra incendios, tapas de alcantarillas, rejillas de lluvia, bocetos, flores, césped, árboles, etc. en el edificio.
⑥Las salidas de incendios son suaves y el equipo de extinción de incendios se puede activar en cualquier momento.
(3) Servicio de limpieza
①Las áreas públicas * * * de la comunidad (pisos endurecidos, vías primarias y secundarias) se limpian una vez al día, limpias y ordenadas, carteles exteriores, vallas publicitarias; , buzones de correo, etc. Debe limpiarse una vez cada medio mes.
(2) Los pasillos públicos se limpian una vez al día; los pasamanos se deben fregar dos veces por semana para mantenerlos limpios y ordenados.
(3) Según la situación real de la comunidad, disponer racionalmente botes de basura, contenedores de basura y bolsas de basura.
(4) Recoger la basura en la entrada del edificio una vez al día.
(5) La recolección de basura se realiza diariamente y no hay botes de basura ni contenedores de basura desbordados.
⑥Las instalaciones de basura se limpian dos veces por semana y no hay olor.
⑦El cristal de la zona masculina * * * se frota una vez al mes.
⑧ Limpiar oportunamente el agua, la nieve y los fuegos artificiales en las vías principales y secundarias de la zona.
⑨ Lleve a cabo trabajos de desinfección de acuerdo con las condiciones reales y libere oportunamente medicamentos desinfectantes para controlar eficazmente la reproducción de plagas como ratas, cucarachas, mosquitos y moscas.
⑩ Mantenga a las mascotas de acuerdo con las regulaciones pertinentes, avise a los infractores e informe a los departamentos pertinentes para su procesamiento.
4. Estándar de carga de nivel 4: 0,35 yuanes/mes. Metros cuadrados (impuestos incluidos).
(1)Condiciones básicas:
①La comunidad está básicamente cerrada;
(2) Hay un edificio de servicios de administración fijo;
③Hay espacios verdes, árboles y plantas simples.
(2) Mantener el orden público
(1) Equipar una sala de servicio con personal dedicado de guardia las 24 horas del día. Verificación de ingreso de vehículos de motor al área; matriculación y renovación de vehículos de motor extranjeros.
(2) Instalar señales de advertencia de seguridad en instalaciones de entretenimiento público comunitario, piscinas y otros lugares.
(3) Las salidas de incendios son suaves y el equipo de extinción de incendios se puede activar en cualquier momento.
(3) Servicio de limpieza
①Las áreas públicas de la comunidad (pisos endurecidos, vías primarias y secundarias) se limpian una vez al día y se encuentran limpias y ordenadas.
(2) Los pasillos públicos deben limpiarse una vez al día; los pasamanos deben fregarse una vez a la semana para mantenerlos limpios y ordenados.
(3) De acuerdo con la situación real de la comunidad, disponer racionalmente los botes de basura y los contenedores de basura.
(4) Recoger la basura en la entrada del edificio una vez al día.
(5) La recolección de basura se realiza diariamente y no hay botes de basura ni contenedores de basura desbordados.
⑥Las instalaciones de basura se limpian una vez por semana y no hay olor.
⑦El cristal de la zona masculina * * * debe fregarse cada 2 meses.
⑧ Limpiar oportunamente el agua, la nieve y los fuegos artificiales en las vías principales y secundarias de la zona.
⑨ Lleve a cabo el trabajo de desinfección de acuerdo con las condiciones reales y aplique oportunamente medicamentos desinfectantes para controlar eficazmente la reproducción de ratones, cucarachas, mosquitos, moscas y otras plagas.
⑩ Mantenga a las mascotas de acuerdo con las regulaciones pertinentes, avise a los infractores e informe a los departamentos pertinentes para su procesamiento.
En los estándares de cobro de cuatro niveles, además de las condiciones básicas, los servicios de limpieza y mantenimiento del orden público deben cumplir con los estándares correspondientes. Las "Medidas" también enumeran la gestión del hogar, el mantenimiento de las instalaciones, la gestión del mantenimiento ecológico y la gestión del mantenimiento ecológico. Servicios de gestión integral. Según la normativa correspondiente, el departamento de propiedad debe cumplir con todas las condiciones antes de poder cobrar los honorarios correspondientes.
Los honorarios generales de administración de la propiedad se cobran mensualmente. Si el propietario no paga a tiempo, la empresa administradora de la propiedad puede instarlo a pagar. Si el pago está atrasado, se pueden suspender los servicios de administración de propiedades y, si es necesario, se puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular.