¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa sin agente?

Cuando la mayoría de personas alquilan sus casas, tienen que recurrir a un intermediario debido a diversos factores. Sin embargo, dado que los intermediarios deben cobrar una tarifa determinada, lo cual es bastante antieconómico, muchas personas querrán encontrar canales libres de intermediarios para alquilar una casa. Entonces aquí viene el problema. ¿Sabes a qué debes prestar atención al alquilar un apartamento sin agente? ¿Cuáles son algunos consejos para alquilar sin un agente? Déjame darte una breve introducción.

¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa sin agente?

1. Después de encontrar una empresa intermediaria, debe verificar los documentos relevantes de la empresa, como el nombre de la licencia comercial de la persona jurídica corporativa, el certificado de registro de la agencia de bienes raíces, la carta de registro del corredor, etc.

En lo que respecta a Beijing, las agencias inmobiliarias legales deben publicar cuatro certificados. Si la empresa intermediaria no puede promocionarlos, significa que puede haber algo sospechoso en el proceso y se recuerda a todos que deben estar atentos.

2. Además, deberá leer claramente las tarifas cobradas en el contrato. Normalmente la agencia llega a un acuerdo con el inquilino contactando al propietario y ganando una comisión. De hecho, la exención de honorarios de agencia mencionada aquí se debe en gran medida a los elevados honorarios de agencia que pagan los propietarios. Por eso, cuando firmamos un contrato de alquiler de casa, debemos tener claro las normas de cobro.

3. ¿El intermediario aprovecha la diferencia de precio? Es común que los agentes se aprovechen de las diferencias de precios de la industria, pero para los inquilinos, esas diferencias de precios son injustas. Durante el proceso de alquiler, si el intermediario impide que las dos partes se reúnan, o el intermediario proporciona un certificado notarial del propietario en lugar de un contrato de agencia exclusiva, entonces es muy probable que el intermediario se coma la diferencia. Actualmente, Beijing ha prohibido este comportamiento.

Consejos para alquilar una casa sin agente

1 En general, una casa con menos muebles y electrodomésticos es más barata, y una casa más completa es más cara. Debemos aprender a tener cuidado con esto. Ya sabes, cada 100 yuanes de alquiler equivale a un ahorro de 1.200 yuanes al año. Por ejemplo, el alquiler de una casa sin aire acondicionado es de 1.500 yuanes al mes y el alquiler de una casa con aire acondicionado es de 1.800 yuanes al mes.

2. Aprovecharse del afán de resultados rápidos de los inquilinos, alquilar una habitación extra para defraudar la “fianza” o huir. Algunas empresas de artículos de cuero publican en línea información sobre viviendas económicas. Cuando el inquilino llama a la puerta, hace todo lo posible por mostrar entusiasmo y defraudar la tarifa de información o el depósito del inquilino. Cuando suficientes peces muerden el anzuelo, desaparecen.

Resumen del editor: Después de leer la introducción anterior, creo que todos comprenden mejor las precauciones y técnicas para alquilar una casa sin una agencia. Continúe prestando atención a nuestro sitio web para obtener más información; más adelante se le presentará contenido más interesante.