¿Qué tipo de casa es una verdadera villa?

La casa del jardín se originó en Shanghai y es producto del entrelazamiento de la civilización y el estilo de vida occidentales con la cultura china. A juzgar por la definición actual de inmueble, las villas con jardín en ese momento equivalían a las villas unifamiliares en el mercado inmobiliario actual. Hoy en día, con la mejora del nivel de vida de la gente, las villas también son populares entre los consumidores de nivel medio y alto como vivienda mejorada. En comparación con las villas de gama alta, el concepto de villas con jardín mencionado por los desarrolladores a menudo utiliza entornos de vida de "nivel de villa" y "calidad de villa" como puntos de venta para atraer la atención de los compradores.

Sin embargo, muchos compradores de viviendas que acaban de entrar en contacto con los conceptos de casas y villas, a menudo se confunden: ¿Cuál es la diferencia entre una casa con jardín y una villa? ¿Cómo elegir?

Las casas son más rentables

Las casas de jardín generales son edificios de tableros de varios pisos con menos de 6 pisos, principalmente 4 pisos. Los estilos arquitectónicos extranjeros son obvios y enfatizan el buen paisaje y la alta tasa de ecologización. Por lo general, el primer piso se destina a un jardín, el último piso a una terraza y se introduce la vegetación exterior en el interior. Al estar situada entre villas y apartamentos comunes, tiene algunas de las ventajas de las villas (casas independientes y adosadas) sin romper completamente con la prosperidad y comodidad de la ciudad. Entonces, hasta cierto punto, obtener una calidad de vida similar a la de una villa a un precio relativamente bajo es una opción.

En última instancia, el mayor atractivo de las casas de jardín es su ventaja de precio. Para muchas personas de clase media, lo que persiguen es calidad de vida: las villas son demasiado caras para vivir en ellas; las ciudades están llenas de edificios altos y no son casas con los pies en la tierra, tienen jardines y terrazas, pisos bajos; relación de superficie construida (alrededor de 1,0) y tasa de ecologización Alta, con gran espacio entre edificios. Como resultado, la distancia entre las villas con jardín y las casas adosadas también se ha reducido. Además, en comparación con la gran superficie de las villas, las casas de jardín comunes en el mercado suelen tener dos viviendas y una escalera, pero el área es más flexible. No solo hay pequeños apartamentos de 100 metros cuadrados, sino también grandes apartamentos de más de 300 metros cuadrados, que pueden satisfacer las necesidades de personas de diferentes ámbitos de la vida.

Se debe elegir el entorno regional

En términos de elecciones específicas, es natural elegir primero el área y el entorno comunitario donde se ubica la casa del jardín. Por lo general, la mayoría de los parques de villas estilo jardín requieren paisajes hermosos y exquisitos, y para los requisitos de coordinación interna y externa, los parques de villas se ubican mejor en parcelas con buenos paisajes y vegetación. Si el terreno cuenta con recursos naturales como montañas y ríos o un profundo patrimonio cultural, es sin duda la mejor opción. Después de todo, para una verdadera casa de jardín, no es sólo el paisajismo comunitario artificial el que puede cumplir con los estándares, ni se limita a la configuración del microambiente de la comunidad. Se puede decir que está alejada del bullicio y muy conectada con el centro de la ciudad, por lo que es un lugar ideal para elegir casa.

Por supuesto, aunque las casas de jardín tienen mayores exigencias en cuanto al entorno exterior, no "tienen tanto miedo de vivir lejos" como algunos piensan. De hecho, las instalaciones de apoyo maduras en la comunidad siguen siendo un factor importante a la hora de elegir. La mayoría de las casas extranjeras son la primera residencia para mejorar la vida y están equipadas con transporte público, centros comerciales, supermercados, hospitales, parques, etc. Esto se debe tener en cuenta y se deben hacer esfuerzos para mejorar la comodidad.

Vale la pena señalar que para resaltar la "calidad de villa" y el entorno de vida "a nivel de villa" en los eslóganes publicitarios, muchos desarrolladores optarán por construir una combinación de villas y residencias. De esta manera, los desarrolladores no sólo pueden lanzar proyectos inmobiliarios con una audiencia más amplia y opciones más amplias, sino también utilizar recursos paisajísticos de alta gama para atraer compradores de diferentes niveles al mismo tiempo. Sin embargo, en la gestión actual de la propiedad de este tipo de bienes raíces, algunos implementarán la gestión zonal de áreas de villas y áreas de villas, mientras que otros adoptarán una gestión unificada, lo que requiere que los compradores de viviendas estén atentos. Al comprar una casa, asegúrese de comunicarse claramente con el desarrollador para ver si será dividida y aislada por la fuerza después de mudarse, y si puede disfrutar cómodamente de los mismos recursos ambientales para evitar ser alienado por la misma comunidad.

Presta atención al tipo de espacio.

Además, debemos prestar atención a la calidad y diseño de la propia villa. Mejorar la calidad de vida mediante cambios inteligentes en el diseño del espacio es una característica importante de las casas de jardín. La mayor diferencia entre villas y residencias generales de varios pisos es el uso de diseños de terrazas y patios. Todas las unidades de la planta baja pueden tener terrazas o jardines a expensas de los metros cuadrados. La estructura espacial de "refugio, cruz, exposición y patio" da una definición clara de "villa". Los compradores de viviendas pueden comprender primero la distribución espacial general y las características principales, como baja densidad, mucha vegetación y buen paisaje.

Si las unidades están en el primer y segundo piso, se les darán jardines privados y clubes privados según el terreno, completos con patios delanteros y traseros para las unidades en el tercer y cuarto piso, cada hogar suele tener una terraza y un balcón. para que puedas contemplar el paisaje en cualquier momento; el piso superior puede equiparse con un gran jardín en la azotea.

En términos de tipo de unidad, una buena villa debe tener ricos cambios interiores. Incluso una unidad plana del mismo nivel debe tener múltiples espacios con funciones completamente diferentes. En comparación con la ampliación del espacio, las casas de jardín prestan más atención a la mejora de la calidad funcional. Además de un vestíbulo y un espacio exclusivo para la relajación, muchas casas de jardín tienen espacio para almacenamiento, almacenamiento y limpieza. En algunos casos, el dormitorio principal se divide en áreas especiales según funciones como higiene, vestirse, dormir y ocio, y se agregan medias habitaciones funcionales, ventanas de visualización de 270 grados y balcones de un solo escalón. En resumen, los compradores de viviendas deben profundizar y refinar las funciones de la vivienda y buscar un ambiente interior hermoso y ordenado y una vida cómoda.

Además, los compradores sofisticados también pueden prestar atención al estilo de diseño de las casas de jardín. Si observamos los productos actuales para casas de jardín, podemos encontrar estilos clásicos españoles, estilos chinos originales, estilos británicos, etc. En comparación con las residencias ordinarias, los productos de las villas suelen tener personalidades y estilos artísticos distintivos. Los diferentes estilos de casas brindan diferentes estilos de vida, por lo que elegir un estilo de casa que se adapte a usted también es adecuado para su propia vida personalizada.

Hay muchos detalles antes y después de la venta.

Por último, también conviene prestar atención a la elección de promotores y propiedades, especialmente si no estás familiarizado con la vivienda de baja densidad, y prestar más atención a los detalles de preventa y posventa. Siempre es correcto hacer más deberes.

La solidez y la experiencia de desarrollo del desarrollador son ante todo indispensables, porque la solidez es el requisito previo para la finalización exitosa del proyecto y la realización del proyecto en sí. Al mismo tiempo, dado que no existe una definición clara de villa con jardín, los compradores primero deben prestar atención a la observación real y la comprensión del lugar al elegir, y evitar comprar proyectos que copien mecánicamente el concepto de villa con jardín.

Además, diversos métodos de promoción para promotores, regalos de zona, jardín, etc. , los compradores de viviendas también deben ser racionales. ¿Qué tan cómodo, práctico y eficiente es el jardín? ¿Sus condiciones de tamaño, ubicación, iluminación y ventilación son buenas? No compre a ciegas sólo por el concepto de "jardín" o las tácticas promocionales. Al mismo tiempo, ¿la zona del jardín está incluida en la cédula de propiedad o es propiedad de la comunidad propietaria? Hay algunas preguntas clave que debe hacerse antes de realizar una venta. Por ejemplo, en zonas húmedas como Shanghai, también debemos considerar cómo tratar los sótanos a prueba de humedad, agua y moho en el futuro.

Finalmente, algunas casas de jardín, especialmente la planta baja, las cercas de puertas y ventanas y otras instalaciones también deben prestar atención a la función antirrobo. Además, el nivel de gestión de la propiedad de toda la comunidad también es un factor importante que afecta la calidad de vida. Hacer preguntas sobre la futura gestión de la propiedad también es fundamental antes de comprar una casa.

(La respuesta anterior se publicó el 20 de marzo de 2017. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).

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