¿Cómo distribuir la vivienda pública de alquiler tras el divorcio?
1. Generalmente, ambos cónyuges pueden asignar viviendas públicas de alquiler mediante acuerdo. Si no se puede llegar a un acuerdo, éste será asignado por el tribunal.
2. Si es comprado por una de las partes antes del matrimonio y el título de propiedad está registrado a nombre del comprador, se considerará propiedad personal de uno de los cónyuges y la otra parte no tendrá el mismo. derecho a solicitar la división en caso de divorcio. Si la otra parte paga parte del pago de la casa, esta parte del pago de la casa se considerará un derecho de acreedor y será compensada por la parte que obtuvo la casa
3. casa pública de alquiler de la misma propiedad después del matrimonio y obtener los derechos de propiedad. Independientemente del nombre en el que esté registrada la propiedad, se considera bien ganancial. En caso de divorcio, los bienes se dividen según los bienes comunes del marido y la mujer.
El procedimiento para dividir los bienes conyugales es el siguiente:
1. Definir el alcance de los bienes * * * de la pareja y determinar el alcance de los bienes * * * de la pareja El tribunal. No tomará la iniciativa a menos que la investigación lo determine. La propiedad conjunta del marido y la mujer * * * se limita a la propiedad conjunta del marido y la mujer * * *. Por lo tanto, antes de dividir la propiedad, si la "familia pequeña" y la "familia extensa" viven juntas y aún no se han separado, lo primero que se debe hacer es dividir la propiedad y distinguir estrictamente entre marido y mujer * * * misma propiedad, propiedad personal y familia extendida * * misma propiedad .
2. Marido y mujer * * * tienen división de bienes. Cuando una pareja divide la misma propiedad, primero debe realizar una mediación. Si la mediación falla, se emite un fallo, es decir, las dos partes primero negocian y elaboran un plan de división, que luego es revisado y confirmado por el tribunal. Si las partes divorciadas no logran llegar a un acuerdo mediante la negociación, el tribunal debe proponer primero un plan de división y permitir que ambas partes negocien. Se llega a un acuerdo sobre la división de bienes sobre la base del entendimiento y la adaptación mutuos. Si no se puede llegar a un acuerdo de mediación, se dictará sentencia conforme a derecho.
En resumen, la vivienda pública de alquiler no implica el reparto de derechos de propiedad tras el divorcio. La vivienda pública de alquiler es un tipo de vivienda asequible organizada por el gobierno para permitir que las personas de ingresos bajos y medios puedan permitirse alquilar una casa. El coste del alquiler de la vivienda pública de alquiler es menos de la mitad del precio de alquiler del mercado. En el caso de viviendas públicas de alquiler que uno o ambos cónyuges alquilaron durante el matrimonio, en principio ambos cónyuges tienen derecho a alquilarlas en caso de divorcio. Sin embargo, puede solicitar la compra de vivienda pública de alquiler durante cinco años. En el caso de viviendas públicas de alquiler adquiridas, depende de quién tenga los derechos de propiedad durante el divorcio. Si hay acuerdo entre las dos partes, se dividirá según el acuerdo.
Base jurídica:
Artículo 1087 del Código Civil de la República Popular China
En caso de divorcio, los bienes conyugales se administrarán mediante acuerdo entre las partes fracasa el acuerdo, los bienes serán administrados por el pueblo. El tribunal dictará sentencia basándose en las circunstancias específicas de los bienes y basándose en el principio de cuidar los derechos e intereses de los hijos, la mujer. y la parte no culpable.
Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.
Artículo 8 de las "Opiniones específicas sobre la división de bienes en casos de divorcio vistos por los tribunales populares" del Tribunal Supremo Popular.
Los bienes del hogar propiedad de marido y mujer se comparten en principio por igual. Dependiendo de las necesidades reales de producción y vida y del origen de la propiedad, los métodos de manipulación específicos también pueden ser diferentes. Los objetos personales generalmente pertenecen al individuo.