Los edificios de oficinas son tan baratos que nadie los compra
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Cuando se trata de edificios de oficinas, la palabra que viene a la mente de la gente es lugar de trabajo. La mayoría de las personas que compran edificios de oficinas son empresas y personas adineradas. Quizás los edificios de oficinas ya no existan después de este tiempo. Entonces, ¿sabes por qué nadie compra edificios de oficinas porque son tan baratos? ¿Cuáles son las reglas para la inversión en oficinas? ¡No te preocupes, sígueme para saber más!
¿Por qué nadie compra edificios de oficinas porque son baratos?
1. Industria única y baja demanda
Hoy en día, a excepción de las empresas farmacéuticas, Kunming no tiene. muchas industrias pilares. Entre las grandes empresas, la mayoría son empresas de propiedad estatal, como grupos de inversión en construcción, compañías farmacéuticas, etc. Sin embargo, debido a que los precios del terreno son relativamente baratos, algunas empresas a menudo no alquilan edificios de oficinas, sino que compran terrenos para construir un edificio de oficinas, lo que es más barato que alquilar.
Las pequeñas y medianas empresas no pueden permitirse el alto alquiler de edificios de oficinas, por lo que optan por alquilar oficinas en comunidades. Por ejemplo: el alquiler de un edificio de oficinas en la Primera Ciudad es de 60 a 70 yuanes por metro cuadrado al mes. El alquiler de un edificio de oficinas de 100 metros cuadrados es de sólo 6.000 a 7.000 yuanes al mes, mientras que el precio de alquiler de un edificio de oficinas. edificio residencial en la misma comunidad y área es solo la mitad, los alquileres a largo plazo serán aún más favorables. Para una empresa nueva, puede ahorrar entre tres y cuatro mil dólares en alquiler al mes, lo que es suficiente para pagar el salario de un empleado. De ahí que la baja demanda y los alquileres elevados provoquen tasas de desocupación.
2. La tasa de rentabilidad del alquiler es baja y el coste de inversión es alto
El alquiler de los edificios de oficinas en Beijing es relativamente bajo, alrededor de 3-4 yuanes/_·día, 90 -120 yuanes/metro cuadrado· Mensual, 100_ edificio de oficinas, alrededor de 9000-12000 yuanes/mes. Esto muestra que la tasa de rentabilidad del alquiler de los edificios de oficinas de Kunming es relativamente baja.
En segundo lugar, el pago inicial de un préstamo de bienes raíces comerciales es tan bajo como 50, y en la segunda mitad del año en Kunming, los préstamos de bienes raíces comerciales se han vuelto muy difíciles. Por tanto, para los inversores, el coste de invertir en edificios de oficinas es mucho mayor que el de los edificios residenciales.
Varias reglas para la inversión en edificios de oficinas
1. Mire la ubicación
Las famosas citas de inversión de Li Ka-shing mencionaban la importancia de la ubicación, y siempre lo ha hecho. Ha sido respetado por la industria inmobiliaria. Este es un dicho de oro y es más apropiado utilizarlo en inversiones en edificios de oficinas. Si está ubicado en el centro de la ciudad es el primer factor para medir el valor de inversión de los edificios de oficinas.
2. Mira los ferrocarriles
El transporte ferroviario es un indicador importante para medir si una ciudad es internacional. En particular, las propiedades ferroviarias en el centro de la ciudad desempeñan un papel muy importante en el desarrollo urbano.
3. Fíjate en la calidad
Como empresa, elegir un edificio de oficinas es potenciar la imagen corporativa y, al mismo tiempo, puede atraer empresas fuertes y de calidad. para instalarse, mejorando aún más el valor circular de la propiedad de oficinas.
Resumen del editor: Después de leer la introducción anterior, creo que todos comprenden por qué nadie compra edificios de oficinas porque son tan baratos. Si desea obtener más información relevante, continúe prestando atención a nuestro sitio web y le presentaremos más contenido interesante en el futuro.
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