¿Cuáles son los requisitos para la confirmación, registro y certificación de los derechos de gestión de contratos de tierras rurales en mi país?
De manera general, este trabajo se realiza en seis pasos:
(1) Publicidad.
(2) Inspección y verificación. Los datos históricos, el estado actual de las parcelas de tierra, los comentarios del público, las disputas, etc. deben verificarse uno por uno.
(3) Topografía y cartografía. El personal profesional de topografía y cartografía organiza principalmente a los representantes de los agricultores para que participen y realiza topografía y cartografía de las tierras rurales contratadas sobre la base de los contratos y garantías de segunda ronda para garantizar la precisión y autenticidad.
(4) Publicar publicidad. Los datos históricos y los resultados preliminares de la encuesta y el mapeo del inventario se divulgarán a todos los aldeanos durante las actividades de reunión de los aldeanos. Si no hay objeciones al resultado de la convocatoria pública, el agricultor deberá firmarla y aprobarla. Si hay alguna objeción, la revisión de dos pasos (2) y (3) se llevará a cabo nuevamente y los resultados de la revisión se publicarán nuevamente hasta que la mayoría de los agricultores firmen y aprueben. Para un número muy reducido de personas que aún tienen objeciones, se suspenderá el proceso de registro de confirmación.
(5) Registro y certificación. Después del anuncio, los agricultores que no tengan objeciones a la tierra contratada serán registrados y se les emitirán certificados de acuerdo con los procedimientos prescritos, y los resultados se anunciarán nuevamente. Después de confirmar que no hay objeciones, las garantías se emitirán a los agricultores contratados.
(6) Gestión de archivos. Los materiales relevantes en cada etapa serán clasificados, organizados, archivados de manera integral, sistemática y científica de acuerdo con categorías impresas y electrónicas, y conservados adecuadamente por los departamentos competentes y los departamentos de gestión de archivos a nivel de condado o superior, sentando una base sólida para futuras referencias como requerido.
2. ¿Cuáles son las principales tareas de confirmación, registro y emisión de certificados de derechos de gestión de contratos de tierras rurales?
Respuesta: Implementar plenamente el terreno, el área, el contrato y el certificado de propiedad contratados para cada hogar para lograr los "cuatro cumplimientos" y los "cinco para cada hogar", es decir, el área, el contrato y la gestión contratados. el registro de derechos y los certificados de derechos de gestión son consistentes. La tierra contratada se asigna a cada hogar, los cuatro límites de la tierra contratada se inspeccionan y registran para cada hogar, el contrato se firma para cada hogar y el certificado de gestión del contrato se emite para cada uno; hogar, y las tierras de cultivo básicas están marcadas para cada hogar.
3. ¿Cuáles son los principales contenidos del certificado de registro de derecho de gestión de contrato de tierras rurales?
(1) Nombre e información básica (sexo, fecha de nacimiento) del titular del derecho de gestión del contrato de tierra rural;
(2) Nombre y número del derecho de gestión del contrato de tierra rural; certificado;
(3) El período de operación del contrato y las fechas de inicio y finalización;
(4) El nombre, ubicación, área y objeto de la organización económica colectiva que contrata tierras rústicas;
(5) Cambios en los derechos de gestión del contrato de tierras rurales;
(6) La autoridad emisora y la fecha del certificado de derecho de gestión del contrato de tierras rurales;
( 7) Otras cuestiones que conviene señalar.
4. ¿Cuáles son los métodos para registrar los derechos de gestión de contratos de tierras rurales?
(1) Modelo de contratación de los hogares.
a.Preparar información preliminar. Recopilar y organizar materiales como contratos, libros de contabilidad de tierras, libros de registro, información de los hogares de los agricultores, etc. para formar una tabla de información básica para el registro de tierras contratadas por los hogares de los agricultores. Procese el "estudio secundario" o los datos de imágenes aeroespaciales del terreno para formar un mapa de trabajo básico para estudios y mediciones reales.
Encuesta sobre Propiedad de Vivienda. Con base en el mapa de trabajo básico y el formulario de información básica de registro de tierras contratadas por los agricultores, la propiedad de las tierras contratadas será investigada en el sitio y confirmada por los agricultores. Una vez resuelta la disputa, se registra el terreno en disputa.
c. Topografía o señalización de parcelas de terreno. De acuerdo con las "Especificaciones Técnicas para el Estudio de Tierras Rurales Contratadas" estipuladas en las "Reglas de Trabajo Piloto (Prueba) de Registro de Derechos de Gestión de Tierras Rurales Contratadas" del Ministerio de Agricultura, las tierras contratadas se miden, marcan y mapean, y la parcela Se marcan código y superficie para formar un borrador catastral del terreno contratado.
d.Revisión pública. Una vez que el grupo de trabajo de registro de derechos de gestión de contratos de tierras de la aldea revise el borrador catastral, se publicará en la aldea. Las objeciones planteadas por los agricultores en el anuncio público deben verificarse y revisarse oportunamente y publicarse nuevamente. Si no hay objeciones al anuncio, el agricultor firmará y confirmará el mapa catastral del terreno contratado, y la aldea lo informará al municipio (ciudad) donde se encuentra, y luego lo presentará al gobierno del condado después de un resumen. y verificación.
e.Crear un libro de registro. Los departamentos de gestión de contratos de tierras rurales a nivel de condado deben establecer un formato unificado de libro de registro de derechos de gestión de contratos de tierras. El libro de registro del derecho de gestión de contratos territoriales deberá constar en soporte papel y electrónico. Para evitar la pérdida y daño de los datos de registro debido a una falla del sistema, se debe realizar una copia de seguridad remota. Si las condiciones lo permiten, se deben realizar varias copias de seguridad.
F. Expedir el certificado de derecho de operación de contratación. Los certificados de derechos de gestión de contratos de tierras rurales se emiten sobre la base del contenido registrado en el libro de registro de derechos de gestión de contratos de tierras.
g.Archivo de datos. Según las "Opiniones sobre el fortalecimiento de la gestión de los expedientes de contratos de tierras rurales" (núm. 10) del Ministerio de Agricultura y la Administración de Archivos del Estado, los departamentos de gestión de contratos de tierras rurales de los municipios organizan y archivan la información de registro pertinente.
Cabe señalar en particular que si el departamento local de tierras ya dispone de un mapa digital en color de aviación, se puede utilizar directamente para este registro de confirmación de derechos. Sobre la base de este mapa, se puede crear un mapa de registro del hogar y pegarlo en el certificado de derecho de gestión del contrato emitido.
(2) Otras modalidades de contratación.
Adoptar licitaciones, subastas, consultas públicas y otros métodos. 1. De acuerdo con el contrato de tierras rurales "Cuatro Tierras Baldías", si las partes solicitan el registro de los derechos de gestión del contrato de tierras, deberán registrarlo de conformidad con las disposiciones pertinentes de las "Medidas de Gestión del Certificado de Derechos de Gestión de Contratos de Tierras Rurales" (Ministerio de Orden de Agricultura No. 33), y se emitirá una licencia comercial. Por el momento no se realizará el registro de empresas, organizaciones e individuos extranjeros que arrienden tierras colectivas rurales.
(3) Cambio de inscripción y cancelación de inscripción.
Durante la vigencia del contrato, si los derechos de gestión del contrato de suelo cambian o se pierden por las siguientes circunstancias, se deberá gestionar el alta y baja del cambio:
En primer lugar, por cambios en el colectivo propiedad de la tierra;
El segundo es que el terreno o área contratada cambia debido a que el terreno contratado es requisado y ocupado de acuerdo con la ley;
Tercero, la división de la gestión del contrato de terreno derechos es causado por la división de las familias de los agricultores contratantes;
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Cuarto, debido a la transferencia e intercambio de derechos de gestión del contrato de tierras;
Quinto, fusión de derechos de gestión del contrato de tierras debido al matrimonio y otras razones;
Sexto, la tierra contratada y el área no coinciden con la situación real;
Séptimo, la tierra contratada se pierde o los agricultores contratados desaparecer;
Octavo, el terreno contratado es ajustado o recuperado por el contratante de conformidad con la ley;
Noveno Son otras circunstancias que requieren modificación o cancelación de acuerdo con la ley.
Con base en la solicitud de las partes, el municipio (ciudad) informará al departamento de gestión de contratos de tierras rurales a nivel del condado para manejar los cambios y la cancelación del registro de acuerdo con la ley, y registrarlo en el Libro de registro de derechos de gestión de contratos de tierras.